Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa tỉnh Hưng Yên

Ngày 10/12/2021, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2887/QĐ-UBND về việc bổ sung các Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa, huyện Kim Động và Ân Thi vào Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên đã được phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 3143/QĐ-UBND ngày 28/12/2018.

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa là giai đoạn 1 của dự án “Tổ hợp Công nghiệp – Đô thị Kim Động – Ân Thi” có tổng quy mô 825ha. Dự án này gồm 5 cụm công nghiệp, 1 khu công nghiệp (400ha), và 1 dự án khu đô thị (50ha).

I. Tổng quan về Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp có tổng diện tích 225 ha và được chia thành 3 phân khu là Cụm Công nghiệp Kim Động, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ và Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa. Trong đó mỗi cụm công nghiệp trong tổ hợp có diện tích 75 ha với tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng nằm trên 2 huyện Kim Động và Ân Thi. Diện tích thuộc huyện Kim Động là 170 ha và thuộc huyện Ân Thi là 55 ha.

Phối cảnh dự án Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Dưới đây

xin giới thiệu về Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa như sau:

Tên

: Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Vị trí

: Xã Nhân La, xã Chính Nghĩa và xã Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động và Xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh, xã Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên

Tổng quy mô

: 225 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2022 – 2072)

Tỷ lệ lấp đầy

: 60%

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Ngoài các ngành nghề cơ bản được thu hút trong các KCN/CCN, tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp còn chấp nhận các NGÀNH NGHỀ ĐẶC THÙ như sản xuất điện, điện tử; sản xuất lắp ráp phụ tùng ô tô; sản xuất hóa chất; gia công, chế tạo kim loại; logistics…

II. Vị trí địa lý của Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa nằm ở vị trí tiếp cận của các tuyến giao thông quan trọng của khu vực và tỉnh, có lợi thế vị trí, quỹ đất xây dựng, thuộc tiểu vùng phát triển đô thị – công nghiệp của huyện Kim Động (theo các định hướng quy hoạch). Đặc biệt, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên nằm ở đồng bằng sông Hồng và là cửa ngõ phía Đông của thủ đô, có hệ thống giao thông thuận tiện kết nối đến các điểm trung chuyển hàng hóa, điểm tập trung phát triển công nghiệp và khu dân cư.

Kết nối vùng dự án 3 CCN Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa tỉnh Hưng Yên

Kết nối vùng

Phía Đông: tiếp giáp xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh

Phía Tây: tiếp giáp Xã Phạm Ngũ Lão, xã Chính Nghĩa

Phía Nam: tiếp giáp Xã Chính Nghĩa, xã Nhân La

Phía Bắc: tiếp giáp Xã Đặng Lễ

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lê – Chính Nghĩa thuộc tỉnh Hưng Yên tiếp giáp các tỉnh Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Bắc Ninh và trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Cụm Công nghiệp nằm trên tuyến đường 8 làn trọng điểm nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình. Cụ thể, dự án kết nối với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tại nút giao Yên Mỹ và nút giao Ân Thi (2024); kết nối với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình tại nút giao Liêm Tuyền.

Khoảng cách

Cách trung tâm thành phố Hưng Yên: 10 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65,4 km

Cách cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 25 km

Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 10km

Cách cảng Hải Phòng: 100 km

Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 174 km

Ngoài ra, từ dự án Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có thể di chuyển thuận tiện tới Tổ hợp Công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt (phía Bắc) và Khu Công nghiệp Thái Hà tỉnh Hà Nam (phía Nam).

III. Cơ sở hạ tầng trong Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Quy hoạch phân lô 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa tỉnh Hưng Yên

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư hoạt động sản xuất kinh doanh tại đây.

Giao thông nội khu

: Trục chính: 25m; lòng đường 15m; vỉa hè 5m. Đường nhánh: 18,5m – 20,5m; lòng đường 10,5; vỉa hè 3m – 6m.

Hệ thống cấp điện

: Công suất 45MWA – 22kV.

Hệ thống nước sạch

: Nhà máy cấp nước trong Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có tổng công suất 8.300 m3/ ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: 03 nhà máy xử lý nước thải trong Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có tổng công suất 5.600 m3/ngày đêm. QCVN: 40:2011/BTNMT: cấp độ B.

Tiện ích

: Hệ thống PCCC, viễn thông đầy đủ; công trình công cộng, 03 bãi đỗ xe có tổng diện tích 1,27 ha.

Môi trường và xây xanh

: Tổ hợp cụm công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có những khu đất dành cho cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh được phân bố dọc các trục đường giao thông nội bộ và được trồng tại các nhà máy tạo cảnh quan chung cho các cụm công nghiệp.

Hạ tầng dịch vụ

: Cách chi cục Hải quan Hưng Yên 20km, cách trung tâm y tế huyện 7km; an ninh dịch vụ; khu thể thao tích hợp

Hạ tầng xã hội

: Hệ thống các ngân hàng lớn, trường dạy nghề, nhà ở cho công nhân; siêu thị, cửa hàng tiện ích; nhà hàng, khách sạn; trường học

Dưới đây

xin giới thiệu chi tiết về từng phân khu trong tổ hợp 3 cụm công nghiệp:

3.1. Cụm Công nghiệp Kim Động

Cụm Công nghiệp Kim Động tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 55,21 ha; diện tích thuộc huyện Kim Động là: 63,58 ha; diện tích thuộc huyện Ân Thi là 11,42 ha.

Địa điểm dự án: xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La, huyện Kim Động và Đặng Lễ, huyện Ân Thi.

3.2. Cụm Công nghiệp Đặng Lễ

Cụm Công nghiệp Đặng Lễ tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 50,77 ha; diện tích thuộc huyện Kim Động là 42,89 ha; diện tích thuộc huyện Ân Thi là 32,1 ha.

Địa điểm dự án: xã Đặng Lễ, Cẩm Ninh, huyện Ân Thi; Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La, huyện Kim Động

3.3. Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa

Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa tỉnh Hưng Yên

Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 55,62 ha; diện tích thuộc huyện Kim Động là 64,2 ha; diện tích thuộc huyện Ân Thi là 10,7 ha

Địa điểm dự án: xã Nhân La, Chính Nghĩa, huyện Kim Động; Cẩm Ninh, Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi.

IV. Chi phí đầu tư trong Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Bản đồ quy hoạch phân lô Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Phí quản lý, bảo dưỡng: 0,5 USD/m2/năm.

Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm; 0.05 USD giờ bình thường; 0.03 USD giờ thấp điểm.

Giá nước sạch: 0.5 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.

Phí xử lý nước thải: 0.5 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

(Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư trong Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Nhà đầu tư trong Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm (Điều 19, VBHN số 66/VBHN-BTC).

Miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo (Điều 20, VBHN số 66/VBHN-BTC).

Ưu đãi về thuế TNDN đối với CCN: Miễn tiền thuê đất hàng năm 07 năm (Điều 27 Nghị định 68/2017/NĐ-CP).

Về thuế xuất nhập khẩu

Doanh nghiệp được hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuấtkhẩu, thuế nhập khẩu.

Hỗ trợ từ nhà phát triển hạ tầng CCN

Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp, xin cấp giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư.

Hỗ trợ làm một số thủ tục sau đầu tư

Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hỗ trợ đăng tuyển lao động

Hỗ trợ xin cấp phép xây dựng, PCCC, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường

Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên suốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% tổng mức đầu tư dự án

, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu Công nghiệp Hưng Yên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: