Lô đất siêu đẹp 1,7 ha Khu công nghiệp An Phát 1, Hải Dương

Khu công nghiệp An Phát 1

là một trong những dự án khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Hải Dương. Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với diện tích 1,7 ha tại KCN An Phát 1, Hải Dương cực đẹp, lô đất nằm ngay trục đường chính của KCN, đường rộng 28m với 4 làn xe tránh nhau thoải mái. Lô đất đang được san lấp và triển khai song song với hạ tầng của KCN, dự kiến T6/2022 chủ đầu tư bàn giao mặt bằng, diện tích lô đất cực kỳ phù hợp làm nhà máy sản xuất sơn.

KCN An Phát có vị trí đắc địa, tọa lạc tại trục Quốc lộ 37 tại đoạn Km69 + 580, thuộc địa giới hành chính xã Quốc Tuấn, An Bình, An Lâm của huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương, gần khu đông dân cư vì thế vô cùng tiện lợi cho việc tuyển nhân công.

I. Thông tin về lô đất trong KCN An Phát 1 Hải Dương

– Diện tích:

1.7 ha tương đương 17.000 m2

– Giá:

Thoả thuận

– Mục đích:

Các lô đất được phân chia, đầu tư về cơ sở hạ tầng để xây dựng các nhà máy, xí nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như công nghiệp chế tạo và lắp ráp linh kiện điện tử, công nghiệp chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng, và các ngành công nghiệp phụ trợ khác. Ngoài ra còn xây dựng nhà máy sản xuất sơn.

Chi tiết về lô đất 17.000 m2 trong Khu công nghiệp An Phát 1, Hải Dương

Vị trí:

Lô đất thuộc KCN An Phát 1 huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.

Giao thông thuận tiện: với vị trí thuận lợi cho giao thương, kết nối dễ dàng với các tỉnh thành trọng điểm công nghiệp và dịch vụ của miền Bắc Việt Nam. Khu công nghiệp nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu.

Kết nối vùng thuận lợi: Gần các cảng biển lớn, sân bay quốc tế, hệ thống đường bộ, đường sắt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu. Kết nối dễ dàng với các tỉnh thành trọng điểm kinh tế của miền Bắc như Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh.

Diện tích:

17.000 m2 (1,7 ha)

Hồ sơ pháp lý:

Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn:

50 năm (2071)

Giá chuyển nhượng:

Thỏa thuận

Hiện trạng:

Toàn bộ quy hoạch dự án đang được san lấp.

=> . Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn lao động dồi dào, Khu công nghiệp An Phát 1 hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất kinh doanh tại Việt Nam.

II. Giới thiệu tổng quan về KCN An Phát 1, Hải Dương

Vị trí:

Khu công nghiệp An Phát 1 tọa lạc tại trục Quốc lộ 37 tại đoạn Km69 + 580, thuộc địa giới hành chính xã Quốc Tuấn, An Bình,An Lâm của

huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.

Khoảng cách:

Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 70km theo QL 5

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 78km theo QL 1B

Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 54km theo QL 5

Cách Cảng Hải Phòng: 50km theo QL 5

Cách Thị trấn Chi Linh: 30km theo QL 37

Cách trung tâm tỉnh Bắc Ninh: 45km theo QL 1B

Cách thành phố Hải Dương: 12km

Cách khu công nghiệp An Phát Complex: 12km

Quy mô:

180 ha

Hồ sơ pháp lý:

Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng.

Thời hạn:

50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư (17/02/2021).

Hiện tại, khu công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình đang tiến hành triển khai giai đoạn 1 với diện tích khoảng 58,7 ha dự kiến bàn giao và quý IV năm 2021

An Phát Complex hướng tới mục tiêu cung cấp nhiều hơn những gì đã thực hiện trong dự án trước đó, tiếp tục phát triển trở thành điểm đến lý tưởng tiếp theo cho khách hàng và mang lại cơ hội nghề nghiệp cho những người lao động ở tương lai.

Ngành nghề ưu tiên

KCN kĩ thuật cao, thân thiện môi trường trọng điểm tỉnh Hải Dương, nơi thu hút nhà đầu tư từ nhiều lĩnh vực như điện tử, thực phẩm và đồ uống (F&B), nhựa, ép phun…

=> Khu công nghiệp An Phát 1 đang ngày càng khẳng định vị thế của mình và trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nguồn nhân công:

Tỉnh Hải Dương năm tại vị trí địa lý vô cùng chiến lược đó là trung tâm tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Trên địa bàn tỉnh Hải Dương hiện tại có 6 trường Đại học và 10 trường Cao đẳng và trường nghề nên nguồn nhân công vô cùng dồi dào và có tay nghề cao . Khi có nhu cầu làm việc tại đây, lao động sẽ được hưởng tất cả các ưu đãi do chủ đầu tư cung cấp và mức tiền lương tối thiểu là 3.430 000 VNĐ (150USD) Căn cứ Nghị đinh 90/2019/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/01/2020).

III. Hệ thống cơ sở hạ tầng & Tiện ích

– Đường nội bộ

Đường chính: 2*7.50 m

Đường nhánh: 11.0 m

– Cung cấp điện:

38,4 MVA

– Cung cấp nước

: 5.000m3 / ngày.

– Hệ thống xử lí nước thải

: 4.100 m3/ngày đêm.

– Hệ thống thoát nước

: Sử dụng mương rộng 1.5 m ở phía Nam 02 bơm tiêu nước q = 2m3/s

– Phòng chống chữa cháy

:  Hệ thống PCCC luôn luôn sẵn sàng để đối phó với các hiểm họa cháy nổ .

– Hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc, điện thoại và mạng không dây tốc độ cao.

Các thuế phí

– Giá cho thuê:

Liên hệ với chúng tôi để có giá tốt

– Phương thức thanh toán

Lần 1: Đặt cọc 10% sau khi ký hợp đồng nguyên tắc

Lần 2: 50% tổng giá trị sau khi ký hợp đồng chính thức

Lần 3: 35% tổng giá trị sau khi bàn giao mặt bằng

Lần 4: 5% còn lại sau khi bàn giao sổ đỏ

–

Chi phí dịch vụ xây dựng:

~195 USD/ m2 đối với nhà xưởng hai tầng ~170 USD/ m2 đối với nhà xưởng một tầng

–

Phí quản lý

: 0.2 USD/ m2 / tháng; phí bảo trì : 0,4 USD/m2/năm

–

Giá điện

(theo đơn giá của nhà nước): Đơn giá tham khảo

Giờ bình thường: 1.555 VND/ kwh (tương đương 0,07 USD/ kwh)

Giờ cao điểm: 2.871 VND/ kwh (tương đương 0,1234 USD/ kwh)

Giờ thấp điểm: 1.007 VND/ kwh (tương đương 0,0433 USD / kwh)

–

Giá nước

: Đơn giá hiện tại: 14.500 VND/ m3 (tương đương 0,62 USD/ m3 )

–

Phí xử lí nước thải

: Đơn giá hiện tại: 9.000 VND/ m3 (tương đương 0,38 USD/ m3 )

–

Ưu đãi đầu tư

: Ưu đãi miễn 2 giảm 4

IV. Hiện trạng và Ưu đãi đầu tư

Hiện nay KCN An Phát 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn và tạo việc làm ổn định cho hàng nghìn lao động. Nhờ vào vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này thu hút được nhiều dự án đầu tư với tốc độ nhanh như gia công linh kiện điện tử của CE LINK LIMITED với tổng vốn đầu tư 60 triệu USD trên diện tích 22,6 ha, sản xuất vải không dệt của TWINS GALLERY với tổng vốn đầu tư 8 triệu USD trên diện tích 3 ha,…

Từ đầu năm 2023, KCN An Phát 1 đã thu hút được 18 dự án thứ cấp với tổng vốn đầu tư trên 500 triệu USD, trong đó 13 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu

: Hỗ trợ thủ tục đăng ký chế xuất cho doanh nghiệp để được miễn thuế 0% VAT.

Miễn phí sử dụng đất thô

: Doanh nghiệp được miễn 100% phí sử dụng đất thô, do An Phát Complex đã thanh toán cho Nhà nước một lần.

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Ngoài ra nhiều

khu đất công nghiệp An Phát 1

khác đã được chủ đầu tư cấp phép xây dựng và đầu tư, sẵn sàn bàn giao ngay

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư

Khu công nghiệp An Phát 1