Lô đất 2ha trong KCN Quán Ngang Quảng Trị cực đẹp cần chuyển nhượng

Chính chủ cần cho thuê lô đất 2ha trong KCN Quán Ngang Quảng Trị

Lô đất 2ha trong KCN Quán Ngang Quảng Trị có

mặt tiền rộng, nằm ngay đầu khu công nghiệp, lô đất cực kỳ vuông vắn và đã được chủ đầu tư san lấp nền, xung quanh đường xá trải nhựa rộng rãi, có vỉa hè sạch sẽ, đèn đường cao áp 250W, điện nước đầy đủ, an ninh tốt.

Khu công nghiệp  Quán Ngang Quảng Trị

có một vị trí vô cùng tiện lợi, nằm tại nơi tập trung khu dân cư đông đúc, rất thuận tiện cho việc tìm nhân công và giao thương hàng hóa đi các tỉnh thành.

Thông tin sơ bộ về

lô đất 2ha trong KCN Quán Ngang Quảng Trị

-Diện tích: 20.000m2

-Giá: Thoả thuận

-Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện thoại, linh kiện điện tử

Chi tiết về

lô đất 2ha trong KCN Quán Ngang Quảng Trị

Vị trí:

Lô đất thuộc

khu công nghiệp

Quán Ngang Quảng Trị

Khoảng cách:

Cách trung tâm TP Đông Hà 10km về phía Bắc;

Cách cảng Cửa Việt 15km;

Cách cảng Mỹ Thủy 45km;

Cách cảng Tiên Sa Đà Nẵng 182km.

Diện tích: 20.000m2   tương đương 2ha

Hồ sơ pháp lý:

Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn :

50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng :

Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.

Tổng quan về Khu Công nghiệp Quán Ngang – Quảng Trị

Địa chỉ:

Huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị, Việt Nam.

Tổng diện tích:

321,73 ha

Thời gian hoạt động

: 50 năm ( từ năm 2005-2055)

Các lĩnh vực có thể đầu tư:

Ngành nghề thu hút đầu tư khu công nghiệp Quán Ngang, bao gồm: Đa ngành nghề, ưu tiên công nghệ cao, cơ khí chính xác, điện tử.

Phương thức mua bán chuyển nhượng:

– Cho thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng cơ sơ

– Cho thuê Nhà xưởng

Vị trí địa lý

Quảng Trị là một tỉnh nằm ở dải đất miền Trung Việt Nam, nơi chuyển tiếp giữa hai miền địa lý Bắc – Nam. Với tọa độ địa lý này, Quảng Trị được tạo nên bởi một không gian lãnh thổ mang sắc thái khí hậu nhiệt đới ẩm, điển hình của vòng đai nội chí tuyến Bắc bán cầu và chịu ảnh hưởng rất lớn của biển Đông. Quảng Trị hiện bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã, 8 huyện và 125 đơn vị hành chính cấp xã.

Với vị trí thuộc Khu kinh tế Đông Nam (thành lập năm 2015), Khu công nghiệp Quán Ngang được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi đầu tư tốt nhất đối với khu kinh tế. Hơn thế nữa, với tầm nhìn phát triển KCN Quán Ngang trở thành một trong các Khu công nghiệp mũi nhọn của tỉnh Quảng Trị, UBND tỉnh Quảng Trị cùng với Ban quản lý khu kinh tế luôn ưu tiên nhưng cơ hội phát triển hạ tầng tốt nhất để phục vụ KCN Quán Ngang.

Bản đồ không gian khu công nghiệp Quán Ngang

Cơ sở hạ tầng

Quy mô:

Tổng diện tích đất quy hoạch: 318,13 ha, trong đó:

– Giai đoạn I và II là: 201,39ha;

– Giai đoạn III là: 116,74ha.

–

Hệ thống cấp điện:

Nguồn điện sản xuất trong KCN Quán Ngang được đảm bảo bởi trạm biến áp 110 KV Quán Ngang với công suất là 22.120 kVA, đồng thời nhằm đảm bảo nguồn cấp điện ổn định, không gián đoạn, điện lực tỉnh Quảng Trị đã xây dựng phương án bố trí đấu nối nguồn điện dự phòng từ hai trạm 110kV E4 Đông Hà và trạm 110kV E82 Vĩnh Linh. Ngoài ra, đối với các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp có nhu cầu sử dụng điện lớn, điện lực tỉnh Quảng Trị đã bố trí phương án đấu nối trạm biến áp riêng tới từng nhà máy theo yêu cầu để phục vụ tốt nhất yêu cầu của chủ đầu tư và tránh các tình trạng quả tải khi đấu nối chung vào hệ thống của Khu công nghiệp.

–

Hệ thống cấp nước:

Việc cấp nước sản xuất tại Khu công nghiệp Quán Ngang được thực hiện bởi Công ty TNHH MTV QLKT công trình thủy lợi Quảng Trị. Các hoạt động về đấu nối đường ống cấp nước cũng như công suất cấp nước sẽ do Công ty cấp nước phối hợp với Ban quản lý KCN Quán Ngang để xây dựng phù hợp với quy hoạch xây dựng của KCN và nhu cầu sử dụng của nhà đầu tư.

–

Hệ thống xử lý nước thải:

Sau nhiều năm hoạt động mà không có trạm xử lý nước thải tạp trung, gây vấn đề ô nhiễm cho môi trường thì tới năm 2017, Khu công nghiệp Quán Ngang đã khởi công xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp giai đoạn 1 với công suất thiết kế có thể xử lý

3000 m

3

/ngày

. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ khắc phục triệt để tình trạng gây ô nhiễm môi trường do các nhà máy hoạt động trong KCN gây ra.

IV. Giá thuê đất và phí tiện ích

Đất

Giá thuê đất

30 USD

Thời hạn thuê

50 năm

Loại/Hạng

Level A

Phương thức thanh toán

12 tháng

Đặt cọc

10%

Diện tích tối thiểu

1ha

Xưởng

2 USD/m

2

Phí quản lý

Phí quản lý

0,2 USD/m

2

Phương thức thanh toán

Hàng năm

Giá điện

Giờ cao điểm

0.1 USD

Bình thường

0.05 USD

Giờ thấp điểm

0.03 USD

Phương thức thanh toán

Hàng tháng

Nhà cung cấp

EVN

Giá nước sạch

Giá nước

0,4 USD/

m3

Phương thức thanh toán

Hàng tháng

Nhà cung cấp nước

Phí nước thải

Giá thành

0,3 USD/

m3

Phương thức thanh toán

Hàng tháng

Chất lượng nước trước khi xử lý

Cấp độ B

Chất lượng nước sau khi xử lý

Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)

Phí khác

Có

Ưu đãi đầu tư

Nhà đầu tư thuê đất tại KCN Quán Ngang để thực hiện dự án đầu tư sẽ được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi đầu tư của khu kinh tế. Cụ thể, đối với các dự án đầu tư mới, đầu tư mở rộng tại đây sẽ được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong vòng 15 năm, trong đó miễn thuế 04 năm đầu và 50% số thuế phải nộp trong vòng 09 năm tiếp theo. Thời điểm tính ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc tính từ năm thứ tư kể từ khi dự án đi vào hoạt động. Ngoài ra UBND tỉnh Quảng Trị còn đưa ra nhiều chính sách nhằm hỗ trợ, khuyến khích đầu tư như tuyển dụng lao động, ưu đãi về tiền thuê đất…