Khu Công nghiệp Yên Mỹ II tỉnh Hưng Yên
Detailed information
Lối vào Khu Công nghiệp Yên Mỹ II tỉnh Hưng Yên
Khu Công nghiệp Yên Mỹ II (còn gọi là KCN Yên Mỹ 2) được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số do Ban Quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên cấp ngày 02/06/2015. Theo đó, dự án có quy mô 313,5 ha bao gồm 2 giai đoạn. Diện tích đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp khoảng 222 ha.
Giai đoạn 1: quy mô 97,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng
Giai đoạn 2: quy mô 216 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.682,5 tỷ đồng
Khu Công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 650/QĐ-TTg ngày 27/5/2022 của Thủ tướng Chính phủ.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II như sau:
Tên
: Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Vị trí
: Xã Trung Hưng, xã Trung Hòa, thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên (nay là xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên)
Quy mô
: 313,5 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2015 – 2065)
Tỷ lệ lấp đầy
: 43% (Giai đoạn 1: 100%)
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Sản xuất, lắp ráp thiết bị, linh kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi; sản xuất phần mềm và nội dung số; sản xuất lắp ráp linh kiện và sản phẩm điện, điện tử, điện lạnh, quang học, viễn thông, ô tô, xe máy, và các phương tiện, máy móc, thiết bị có động cơ khác; sản xuất các sản phẩm cơ khí, máy móc thiết bị, sản xuất khuôn mẫu, đồ kim hoàn, trang sức; sản xuất kim loại; sản xuất dụng cụ thể thao, đồ chơi, sản xuất vật liệu xây dựng; sản xuất vật liệu composit, vật liệu dẻo, siêu bền, siêu nhẹ; sản xuất khí công nghiệp; sản xuất, chế biến nông sản, thực phẩm, đồ uống, thức ăn chăn nuôi; sản xuất các sản phẩm từ giấy, gỗ, nhựa, cao su, chất dẻo, khoáng phi kim loại và từ thép, nhôm và hợp kim; sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, bao bì, nhãn mác; sản xuất thiết bị y tế; sản xuất các sản phẩm từ hóa chất; dịch vụ logistic, kho bãi, nhà xưởng cho thuê, cửa hàng xăng dầu; sản xuất các sản phầm công nghiệp hỗ trợ…
Quy định về xây dựng
: Mật độ xây dựng tối đa 70%. Cao độ san nền không quá 30cm so với cao độ đường nội bộ KCN. Chiều cao công trình không vượt quá 5 tầng. Diện tích cây xanh tối thiểu 20%. Tường rào phía mặt đường giao thông nội bộ KCN phải được xây tường rào thoáng (theo dạng hoa sắt)
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
KCN Yên Mỹ II sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp Quốc lộ 39, đồng thời nằm giữa 2 tuyến quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây là tuyến đường giao thông huyết mạch để dẫn tới cảng biển quốc tế Hải Phòng và cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh), thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.
Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Kết nối giao thông
Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 2 km
Cách Quốc lộ 5A: 6 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 30 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 58 km
Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng): 92 km
Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 120 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Đối với giai đoạn 1, dự án đã cho thuê đất với tỷ lệ lấp đầy 100%.
Khu Công nghiệp Yên Mỹ II giai đoạn 1 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước
Đối với giai đoạn 2, dự án đang được tiến hành giải phóng mặt bằng.
Khu Công nghiệp Yên Mỹ mở rộng (giai đoạn 2) đang trong quá trình hoàn thiện
Dưới đây là quy hoạch chi tiết về KCN Yên Mỹ II:
Hạ tầng kỹ thuật:
Giao thông nội bộ
: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện.
Hệ thống cấp điện
: Nguồn điện được cung cấp ổn định và liên tục thông qua trạm biến áp thị trấn Yên Mỹ 110/22kV/35kV với công suất 63MVA. Mạng lưới điện trung thế (22kV, 35kV) được bố trí ngầm dọc theo các trục đường giao thông trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tùy theo công suất tiêu thụ.
Hệ thống cấp nước sạch
: Nhà máy nước KCN được xây dựng vói công suất giai đoạn 1 là 6.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước được lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.
Hệ thống thoát nước
: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) dược xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các kênh trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.
Hệ thống xử lý nước thải
: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất thiết kế giai đoạn 1 là 3.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy chung của KCN.
Hệ thống PCCC
: Hệ thống cấp nước với các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường KCN.
Môi trường và cây xanh
: KCN dành khoảng 13% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy tạo cảnh quan chung của KCN.
Hạ tầng dịch vụ:
Hải Quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách KCN Yên Mỹ II khoảng 6 km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.
Ngân Hàng: Hệ thống các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam …) được đặt ở gần KCN Yên Mỹ II.
Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 7 km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động trong KCN Yên Mỹ II.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng
: 13.800 đồng/m2/năm (tương đương 0,57 USD/m2/năm)
Giá cấp điện
: Được áp dụng theo giá cấp điện sản xuất của EVN
Giá cấp nước
: 13.000 VND/m3 (tương đương 0,55 USD/m3)
Phí xử lý nước thải
: 11.000 VND/m3 (tương đương 0,46 USD/m3)
Lưu ý: Các chi phí trên có thể được thay đổi tùy từng thời điểm mà không cần phải thông báo trước.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Các doanh nghiệp trong KCN Yên Mỹ 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.
Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Đến tháng 3/2025, Khu Công nghiệp Yên Mỹ 2 đã thu hút được 58 dự án đầu tư (35 dự án DDI và 23 dự án FDI), đạt tỷ lệ lấp đầy 43%, trong đó giai đoạn 1 lấp đầy 100%. Tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 4.530 tỷ đồng và 320 triệu USD.
Khu Công nghiệp Yên Mỹ đã thu hút được nhiều doanh nghiệp sản xuất đến đầu tư, từ đó trở thành một trong những dự án công nghiệp trọng điểm trên địa bản tỉnh Hưng Yên
Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động trong KCN Yên Mỹ II:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty TNHH Tribeco Miền Bắc
Sản xuất và gia công nước tinh khiết, nước giải khát các loại
Đường D2
2
Công ty TNHH Dược phẩm Napharco
Sản xuất thuốc, sản xuất vắc xin, sinh phẩm
Đường D1
3
Công ty TNHH Dược phẩm Bimex
Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu
Đường D1
4
Công ty Cổ phần Dược phẩm Soha Vimex
Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu
Đường N1
5
Công ty TNHH Liên doanh Tigervet – UKA Pharma
Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu
Đường D1
6
Công ty Cổ phần Regina Park Dong Ki
Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu
Đường D2
7
Công ty TNHH Đại Bắc
Sản xuất dược mỹ phẩm
Đường D1
8
Công ty Cổ phần Thức ăn chăn nuôi Ava Green
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản
Đường D2
9
Công ty Cổ phần Quốc tế Uni Vet
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
Đường D1
10
Công ty Cổ phần Dinh dưỡng Quốc tế DT Feed
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
11
Công ty TNHH Công nghệ In và bao bì Millennium (Việt Nam)
Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa
Đường D1
12
Công ty TNHH Thương mại Quốc tế He Shin
Sản xuất bao bì bằng giấy carton
Đường D1
13
Công ty TNHH Intech Color Việt Nam
Sản xuất các sản phẩm từ plastic
Đường D1
14
Công ty TNHH Intech Compounds Việt Nam
Sản xuất các sản phẩm từ plastic
Đường D1
15
Công ty Cổ phần TPTECH Quốc tế – Chi nhánh Hưng Yên
Sản xuất sản phẩm khác từ cao su
Đường N1
16
Công ty TNHH Công nghiệp Sworld Việt Nam
Sản xuất các loại túi plastic, kệ đựng văn phòng phẩm từ plastic
Đường N1
17
Công ty TNHH Kokwang Industry Việt Nam
Sản xuất linh kiện ô tô: Bu lông, đinh tán, cần van trượt, ống lót, bát khóa cửa
Đường D1
18
Chi nhánh Công ty Cổ phần Thiết bị Năm sao Việt
Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại
Đường D2
19
Công ty TNHH Laymac Việt Nam
Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại
Đường D2
20
Công ty Cổ phần Công nghệ 2M Việt Nam
Sản xuất, gia công khuôn mẫu và phụ tùng khuôn mẫu các loại được làm từ kim loại
Đường D1
21
Công ty Cổ phần Công nghệ 2M Việt Nam
Sản xuất, gia công khuôn mẫu và phụ tùng khuôn mẫu các loại được làm từ kim loại
Đường D1
22
Công ty TNHH Long Tầm Nhìn
Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
Đường D1
23
Công ty Cổ phần Tân Hà Phát Công nghiệp
Sản xuất lắp ráp sản phẩm cơ khí; Sản xuất, lắp ráp các thiết bị, điện tử, điện và các thiết bị dùng gas
Đường N1
24
Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Đại An
Cho thuê nhà xưởng, văn phòng
Đường D1
25
Công ty TNHH Yokosuka Việt Nam
Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng
Đường N1
26
Công ty Cổ phần Thiết bị điện Hàn Quốc
Sản xuất, kinh doanh dây điện và cáp điện
Đường D2
27
Công ty TNHH Động lực Jianghuai (Việt Nam)
Sản xuất, lắp ráp máy phát điện, động cơ điện, màn hình điều khiển, bình nhiên liệu
Lô N02 đường N1
28
Công ty TNHH Công nghệ Raidon
Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện
Đường D1
29
Công ty Cổ phần Thiết bị điện Simon Việt Nam
Sản xuất thiết bị điện chiếu sáng
Lô CN06
30
Công ty Cổ phần Techvina NAC
Sản xuất nước hương liệu nguyên chất chưng cất; Sản xuất sản phẩm hỗn hợp có mùi thơm dùng cho sản xuất nước hoa hoặc thực phẩm
Đường D1
31
Công ty Cổ phần Indochina Gas chi nhánh Hưng Yên
Bán lẻ các sản phẩm khí công nghiệp; Bán lẻ dầu hoả, ga, than nhiên liệu dùng cho gia đình trong các cửa hàng chuyên doanh
Đường D1
32
Công ty Cổ phần Group Goldsun
Cưa, xẻ, bào gỗ và bảo quản gỗ
Đường D1
33
Công ty Cổ phần Sản xuất và kho vận Imexco
Sản xuất bàn chải đánh răng, dụng cụ vệ sinh răng miệng
Đường D1
34
Công ty Cổ phần Ypharco Healthcare
Sản xuất thực phẩm chức năng
Đường D1
35
Công ty TNHH Cầu trục và kết cấu thép An Thịnh
Sản xuất các thiết bị nâng, hạ và bốc xếp
Đường D2
36
Công ty TNHH Osung Tech Vina
Sản xuất, chế tạo, kiểm tra và gia công các loại lens, IRIS, lăng kính, thấu kính, camera, thiết bị và dụng cụ quang học
Đường D1
37
Công ty Cổ phần Nutrihealth
Sản xuất thực phẩm khác chưa được phân vào đâu
Đường D1
38
Công ty TNHH Thú y Vaksindo Việt Nam
Sản xuất thuốc thú y
Đường D1
39
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại B&L
Hoàn thiện sản phẩm dệt
Đường D1
Dưới đây là một số doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty Cổ phần Feedntech
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
Lô CN13 đường N4
2
Công ty TNHH Anshine Việt Nam
Sản xuất thanh nẹp, tấm ốp bậc cầu thang
Lô CN19 đường N1A
3
Công ty Cổ phần Hàng tiêu dùng Eureka
Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa
Đường N3
4
Công ty TNHH REI Việt Nam
Đầu tư xây dựng nhà xưởng, nhà kho, văn phòng và các công trình phụ trợ hiện đại, tiêu chuẩn chất lượng cao để cho thuê
Lô CN23 đường N1A,
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp