Khu Công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) tỉnh Bắc Giang

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Khu Công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1 (gọi tắt là Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng) được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 369/QĐ-UBND ngày 11/4/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang và được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 636/QĐ-TTg ngày 12/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó, với tổng vốn đầu tư 1.543,023 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 308,605 tỷ đồng, dự án Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng có quy mô 119,83 ha, diện tích đất nhà máy, kho tàng là 77,79 ha.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Yên Lư mở rộng giai đoạn 1 như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng)

Vị trí

: Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang

Quy mô

: 119,83 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2024 – 2074)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Công nghiệp chế biến hàng tiêu dùng; công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; công nghiệp cơ khí, lắp ráp chế tạo máy, tự động hóa; công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ uống; công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ; công nghiệp hỗ trợ; logistics, kho vận…

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

KCN Yên Lư mở rộng kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, kết nối đến cửa khẩu Trung Quốc và tuyến giao thông Bắc – Nam.

Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp kênh nông nghiệp và dân cư các thôn An Thái; thôn Tân Sơn 1

Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và dân cư các thôn Yên Hà và thôn Yên Thịnh

Phía Đông: Giáp Khu Công nghiệp Yên Lư

Phía Tây: Giáp khu dân cư thôn Yên Hà

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Kết nối giao thông

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 42 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 51 km (70p di chuyển)

Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 130 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Phối cảnh tổng thể Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

KCN Yên Lư mở rộng được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

:

Đường trục chính rộng 48,5m với 4 làn xe.

Đường trục nhánh rộng 15 – 24m với 2 làn xe.

Phối cảnh 3D lối vào Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Hệ thống cấp điện

:

Các trạm biến áp khu công nghiệp được cấp điện từ lộ trung thế thuộc trạm điện 110kV Song Khê – Nội Hoàng hiện trạng, trạm điện 110kV Yên Dũng (xây dựng mới gần khu vưc quy hoạch) và trạm điện 110kV Yên Lư (xây dựng mới trong khu vực quy hoạch).

Dự kiến xây dựng mới 01 trạm điện 110kV Yên Lư 3 công suất quy hoạch 3×63 MVA.

Lưới điện trung thế phân phối điện cho KCN Yên Lư phần mở rộng là lưới điện có cấp điện áp tiêu chuẩn 22kV, đầu tư xây dựng mạng cáp ngầm có kết cấu theo dạng mạch vòng cấp điện. Toàn bộ mạng cáp trung thế luồn trong ống HDPE chôn trực tiếp trong đất. Cáp được đặt trong đất đặt ở độ sâu đảm bảo theo quy phạm an toàn điện.

Hệ thống cấp nước sạch

:

Nguồn nước cấp cho nhà máy của dự án được lấy từ sông Cầu phía Nam dự án thông qua trạm bơm cấp 1 và tuyến ống dẫn nước thô về nhà máy xử lý nước sạch. Kết hợp với việc mua nước từ nhà máy nước từ các nhà máy nước hiện có của địa phương nhằm đáp ứng hoạt động của KCN Yên Lư mở rộng.

Công suất cấp nước lớn nhất khoảng 10.400 m³/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

:

Trạm xử lý công suất khoảng 5.300 m³/ngày đêm. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước mưa.

Mạng lưới cống thu gom nước thải được thiết kế tự chảy với độ dốc tối thiểu i= 1/D, sử dụng cống tròn D300-D600.

Hệ thống PCCC

:

Hệ thống cấp nước chữa cháy được thiết kế chung với mạng cấp nước sinh hoạt, là hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Áp lực tự do cần thiết tại đầu ra của các trụ cứu hoả là không dưới 10m.

Khoảng cách giữa các trụ cứu hoả từ 100 – 150m để đảm bảo bán kính phục vụ. Đường ống được đặt dưới vỉa hè có độ sâu tối thiểu 0,7m.

Hệ thống viễn thông

:

Xây dựng các trạm BTS với khoảng cách từ 300 – 500m/trạm.

Trạm thu phát sóng bố trí tại khu vực cây xanh, dải phân cách hoặc trên vỉa hè đường tùy từng vị trí đảm bảo tính thẩm mỹ, mỹ quan KCN Yên Lư mở rộng.

Quy hoạch tổng thể Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Chi phí đầu tư tại KCN Yên Lư mở rộng sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Lư mở rộng

Các doanh nghiệp trong KCN Yên Lư (phần mở rộng) được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp