Khu Công nghiệp Yên Lư tỉnh Bắc Giang
Detailed information
Khu Công nghiệp Yên Lư được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2242/QĐ-TTg ngày 31/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ và thành lập theo Quyết định số 29/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang. Theo đó, dự án có diện tích 377 ha trên tổng vốn đầu tư 2.691,989 tỷ đồng (trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 404 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động), tọa lạc tại xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, nay là thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Lư
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Yên Lư như sau:
Tên
: Khu Công nghiệp Yên Lư
Vị trí
: Xã Yên Lư, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang
Quy mô
: 377 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2021 – 2071)
Tỷ lệ lấp đầy
: 20%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Ưu tiên công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường
Nguồn nhân lực
: Đến năm 2019 dân số của tỉnh Bắc Giang khoảng 1,85 triệu người. Dân số của huyện Yên Dũng khoảng 200.000 người, chiếm hơn 2/3 trong đó là người trong độ tuổi lao động, trong đó hơn 76% lao động đã qua đào tạo chuyên môn kỹ thuật – đảm bảo cung ứng đủ công nhân lành nghề cho các nhà máy sản xuất tại khu công nghiệp. Huyện Yên Dũng tỉnh Bắc Giang nằm trên địa bàn có lương lao động vùng 3 với mức lương tối thiểu 3.430.000 đồng/tháng.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Lư
KCN Yên Lư sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên mặt đường Quốc lộ 17, tiếp giáp với Cụm Công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư về phía Đông. Đây là vị trí lý tưởng, thuận tiện kết nối tới sân bay quốc tế Nội Bài, cảng biển quốc tế Hải Phòng, các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang qua tuyến Quốc lộ 1A và Quốc lộ 18.
Đồng thời, dự án nằm gần các KCN quy mô lớn của vùng (KCN Quang Châu, KCN Vân Trung tại Bắc Giang; KCN Quế Võ tại Bắc Ninh), tạo thành mạng lưới liên kết hỗ trợ doanh nghiệp. Nhờ vị trí và quy hoạch đồng bộ, KCN Yên Lư đóng vai trò cầu nối trọng yếu trong phát triển kinh tế công nghiệp khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang.
Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Yên Lư
Kết nối giao thông
Cách Quốc lộ 1A: 13 km
Cách Quốc lộ 18: 16 km
Cách trung tâm thành phố Bắc Giang: 10 km
Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 12 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 55 km
Cách cảng Hải Phòng: 90 km
Cách cảng Cái Lân: 110 km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 130 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Lư
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu Công nghiệp Yên Lư
Đến tháng 4/2025, KCN Yên Lư đã hoàn thiện các thủ tục hành chính về quy hoạch, đầu tư, môi trường, phòng cháy, chữa cháy…. Đồng thời, chủ đầu tư đã xây dựng xong trạm xử lý nước thải, hạng mục đường giao thông nội bộ đạt 55% khối lượng và hoàn thiện đầy đủ hạ tầng kỹ thuật tại các lô đất từ CN 01 đến CN06 với diện tích 59,84 ha, thi công xong hạng mục dựng cột và lắp đặt xà sứ đường dây điện trung thế, hệ thống nước sạch, cơ bản bảo đảm tiến độ thực hiện giai đoạn 1 của dự án.
Hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Yên Lư đã hoàn thiện 90%, sẵn sàng đón nhận các doanh nghiệp sản xuất đến đầu tư.
Dưới đây là quy hoạch chi tiết về hạ tầng kỹ thuật KCN Yên Lư:
Giao thông nội bộ
:
Đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 38m, trong đó chiều rộng đường là 2x12m = 24m. Các đường nhánh trong khu công nghiệp chiều rộng mặt cắt từ 22,5m-37m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 10,5m-15m-18m.
Hệ thống đường giao thông được bố trí dải phân cách rộng rãi với vỉa hè và cây xanh hai bên đường.
Hệ thống cấp điện
: Hiện tại, nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp được lấy từ đường dây trung thế 35kV từ trạm biến áp trung gian 110kV Song Khê – Nội Hoàng chạy qua dự án. Trong tương lai, KCN Yên Lư sẽ được cấp điện từ ba nguồn với tổng công suất cấp điện cho khu công nghiệp khoảng 86,6 MVA:
Trạm biến áp 110/22kV Yên Lư có công suất 2x63MVA
Trạm biến áp 220/110kV Yên Dũng
Trạm biến áp 110/22kV Yên Lư 2 có công suất 2×63 MVA phục vụ cho KCN Yên Lư và các vùng lân cận.
Hệ thống cấp nước sạch
:
Nguồn nước phục vụ sản xuất cho KCN Yên Lư hiện nay được lấy từ Nhà máy cấp nước của Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Nam Sơn.
Tương lai, nguồn nước sản xuất tại KCN Yên Lư được lấy từ nhà máy nước sạch DNP Bắc Giang có tổng công suất 60.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải
:
Toàn bộ nước thải trong KCN Yên Lư được xử lý cục bộ trước khi được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường.
Hệ thống XLNT có công suất 12.000 m
3
/ngày đêm.
Tiện ích khác
:
Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải.
Hệ thống PCCC với các hệ thống trụ cứu hỏa với bán kính 100 đến 150m mỗi trụ.
Hệ thống thu gom chất thải rắn; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống đường cây xanh nội khu; Hệ thống bãi đỗ xe tĩnh…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Yên Lư
Phí quản lý CSHT
: 2 USD/m2/năm
Giá điện
: Giờ bình thường: 1.526 vnd/kWh ~ 0,065 USD/kWh. Giờ ban đêm: 989 vnd/kWh ~ 0,042 USD/kWh. Giờ cao điểm: 2.817 vnd/kWh ~ 0,119 USD/kWh.
Giá nước sạch
: Đang cập nhật
Phí xử lý nước thải
: 6.500 VND/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Lư
Các doanh nghiệp trong KCN Yên Lư được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Miễn 11 năm tiền thuế đất trả cho Nhà nước
Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Áp dụng mức thuế suất thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư. Miễn thuế TNDN 2 năm đầu (kể từ khi có thu nhập chịu thuế) và giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư;
VI. Các công ty ở Khu Công nghiệp Yên Lư
Đến đầu năm 2025, KCN Yên Lư đã thu hút được 7 dự án đầu tư, trong đó có 6 dự án FDI, 1 dự án DDI. Dưới đây là một số doanh nghiệp nổi bật đang hoạt động trong KCN Yên Lư:
Dự án Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH ECONY Vina tại lô CN.01 với quy mô 4 ha.
Dự án Nhà máy sản xuất, gia công khung nhôm phục vụ cho ngành sản xuất, lắp ráp pin năng lượng mặt trời của Công ty TNHH Đầu tư Yonz Technology Việt Nam tại lô CN-02 với quy mô 10 ha, tổng vốn đầu tư 42 triệu USD. Dự án khi đi vào hoạt động ổn định, sẽ đóng góp cho ngân sách nhà nước từ thuế thu nhập doanh nghiệp khoảng 187 tỷ đồng/năm.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang (thứ 3 từ trái sang) trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án, trong đó có dự án “Nhà máy đầu tư Yonz Technology Việt Nam” vào ngày 4/5/2023.
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp