Khu Công nghiệp Việt Hưng tỉnh Quảng Ninh
Detailed information
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Việt Hưng tỉnh Quảng Ninh
Khu Công nghiệp Việt Hưng được Thủ tướng Chính phủ cho phép thành lập tại văn bản số 727/TTg-CN ngày 15/5/2006. Theo đó, dự án có tổng diện tích là 301 ha, trong đó có 191 ha đất sản xuất công nghiệp, nằm trên địa bàn phường Hà Khẩu và phường Việt Hưng (TP Hạ Long). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần phát triển KCN Việt Hưng thuộc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (CENCO 5). Tổng mức đầu tư là 553,4 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh lên thành 1.100 tỷ đồng.
Khu công nghiệp được UBND tỉnh Quảng Ninh thành lập tại Quyết định số 2868/QĐ-UBND ngày 28/9/2006 với diện tích 300,93 ha; phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 26/01/2007 và điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 1399/QĐ-UBND ngày 7/5/2021. Dự án được triển khai qua 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Diện tích 151,89 ha đã được UBND tỉnh Quảng Ninh điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 3368/QĐ-UBND ngày 18/10/2016; giao đất tại Quyết định 321/QĐ-UBND ngày 16/02/201, Quyết định 2740/QĐ-UBND ngày 04/8/2020 và Quyết định 3570/QĐ-UBND ngày 16/9/2020.
Giai đoạn 2: Diện tích 149,04 ha đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 5232/QĐ-UBND ngày 19/12/2018, giao đất tại Quyết định 3569/QĐ-UBND ngày 16/9/2020.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Việt Hưng
Khu Công nghiệp Việt Hưng có quy mô 301 ha, trong đó 264,55 ha đất nhà máy kho tàng. Dự án được định hướng trở thành khu công nghiệp sạch công nghệ cao, trọng tâm thu hút nhà đầu tư phát triển linh kiện điện tử, phụ tùng ôtô và các ngành công nghiệp sạch khác.
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Việt Hưng như sau:
CHỈ TIÊU
THÔNG TIN
Tên dự án
Khu Công nghiệp Việt Hưng (Việt Hưng I,ndustrial Park)
Vị trí
Phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Quy mô
301 ha
Thời gian vận hành
50 năm (2012 – 2062)
Tỷ lệ lấp đầy
45%
Ngành nghề thu hút đầu tư
Công nghiệp chế tạo máy, chế tạo lắp ráp ô tô, lắp ráp hàng điện tử, sản xuất nguyên vật liệu xây dựng cao cấp, ứng dụng công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao, công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, kho bãi, kho ngoại quan, nhà xưởng ngoại quan
Kết nối giao thông chính
Nằm ven bờ Vịnh Cửa Lục, giáp cao tốc Hạ Long – Vân Đồn -Móng Cái và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
Quy định về xây dựng
Mật độ xây dựng tối đa 70%. Chiều cao tối đa 5 tầng. Khoảng lùi là 9m đối với đường giáp đường 279 (35m). Khoảng lùi là 6m đối với đường giáp đường rộng 44m, 20m, 17,5m, 16m. Chiều cao hàng rào dọc theo đường nội bộ và giữa các lô không được vượt quá 2,4m so với mặt đất hoàn thiện. Thiết kế kiến trúc phải hài hòa với tổng thể cảnh quan KCN.
Nguồn nhân lực
Dân số tỉnh Quảng Ninh là 1,3 triệu người. Tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động chiếm 55,3%, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 85%. Mức lương tối thiểu vùng tại TP. Hạ Long là 3.920.000 VND/người/tháng. Lương thử việc tương đương 85% lương cơ bản.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Việt Hưng
KCN Việt Hưng sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp các trục cao tốc Hạ Long – Vân Đồn và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, đồng thời nằm ven bờ Vịnh Cửa Lục giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với cơ sở hạ tầng giao thông đường không, đường thủy và đường bộ, cung cấp các dịch vụ linh hoạt cho nhu cầu vận chuyển trong nước và quốc tế.
Khu Công nghiệp Việt Hưng sở hữu vị trí đặc biệt thuật lợi tại tỉnh Quảng Ninh – tỉnh có chiều dài các tuyến đường cao tốc lớn nhất cả nước
Ranh giới
Phía Đông: Giáp sông Trới
Phía Tây: Giáp cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
Phía Nam: Giáp suốt Bút Xê
Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 279, sông Trới
Nhà đầu tư tại Khu Công nghiệp Việt Hưng có thể dễ dàng di chuyển vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm kinh tế lớn.
Kết nối giao thông đường thủy
Cách cảng nước sâu Cái Lân (cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc): 6 km theo đường biển cho phép lưu thông tàu trọng tải tới 50.000 tấn. Cảng này đóng vai trò quan trọng trong việc thiết lập quan hệ hàng hải, giao thương trong nội địa và cả quốc tế
Cách cảng Hải Phòng: khoảng 30 km theo đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Sông Trới giáp phía Đông KCN Việt Hưng thông ra Vịnh Cửa Lục, cho phép tàu và xà lan trọng tải tới 500 tấn lưu thông. Cảng nội bộ KCN xây dựng tại cửa sông Trới phía Đông KCN bao gồm các dịch vụ cảng, bến bãi, kho vận.
Kết nối giao thông đường bộ
Dự án cải tạo, nâng cấp QL279 phía Tây Nam KCN Việt Hưng có chiều dài hơn 8,6km, điểm đầu tại nút giao QL18, điểm cuối nối với đường dẫn cao tốc Hạ Long – Vân Đồn. Đường được thiết kế quy mô 6 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng. Đến tháng 8/2025, công trình đã hoàn thành trên 35% khối lượng.
Dự án tuyến đường An Tiêm qua KCN Việt Hưng đến ngã tư Vạn Yên có tổng chiều dài khoảng 1,95km, vận tốc thiết kế 50 km/h. Hướng tuyến cơ bản bám theo đường hiện trạng, nhằm cải thiện kết nối giao thông giữa KCN Việt Hưng và các khu vực lân cận, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong đầu quý II/2025.
Cách cửa khẩu Móng Cái: 120 km theo Quốc lộ 18 và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 130 km (1,3h di chuyển theo cao tốc Hạ Long – Hải Phòng)
Kết nối giao thông đường hàng không
Cách sân bay Vân Đồn: 55 km
Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng): 70 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 150 km
Kết nối giao thông đường sắt
Cách tuyến đường sắt Yên Viên – Cái Lân: gần 10 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Việt Hưng
Mặt bằng tổng thể Khu Công nghiệp Việt Hưng
Đến cuối năm 2024, KCN Việt Hưng đã được hoàn thiện cơ bản hạ tầng kỹ thuật cho cả hai giai đoạn.
Cao độ san nền:
Từ +3,75m đến +4,75m, cao hơn độ ngập úng theo dữ liệu thủy văn có tính đến kịch bản nước dâng do biến đổi khí hậu với chu kỳ 100 năm là +3,68m.
Giao thông nội bộ
: Tuyến đường chính xuyên suốt KCN Việt Hưng là tuyến Chí Linh – Tiêu Giao theo hướng Bắc Nam của KCN. Mạng lưới giao thông nội bộ KCN tổ chức theo dạng bàn cờ với đường trục chính rộng 2 x 7,5m theo hướng Bắc Nam – Đông Tây. Các tuyến đường nhánh vuông góc với tuyến trục chính dẫn tới từng lô nhỏ trong KCN.
Hệ thống cấp điện
: Trạm biến áp 4×40 MVA – 110/22kV, tuyến đường điện 22kV được xây dựng dọc đường nội bộ KCN Việt Hưng. Tại giai đoạn 1, Các tuyến đây 22kV được đi ngầm thông qua hệ thống cống kỹ thuật, đấu nối tới tủ điện kỹ thuật của từng lô đất trong khu công nghiệp. Tại giai đoạn 2, các tuyến dây 22KV được đi nổi trên không thông qua hệ thống cột bê tông li tâm cao 18 m.
Hệ thống cấp nước sạch
: Đã có thoả thuận đấu nối với nhà máy cấp nước Đồng Hồ công suất 20.000 m3/ngày đêm. Hệ thống ống cấp nước từ D150 đến D355 dạng mạch vòng khép kín dọc đường nội bộ KCN Việt Hưng.
Hệ thống thoát nước
: Xây dựng riêng hố nước mưa và nước thải. Chạy dọc KCN Việt Hưng là tuyến mương hở thoát nước rộng 9m, đảm bảo thoát nước mưa và tạo cảnh quan.
Hệ thống xử lý nước thải
: Trạm xử lý nước thải công suất 2×3000 m3/ngày đêm, đường kính ống thoát nước thải từ D400 đến D600.
Hệ thống viễn thông
: Hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước, với dịch vụ truyền thông đa phương tiện Internet, điện thoại IP. Hệ thống được đi ngầm và có các điểm phân phối kết nối.
Cảnh quan cây xanh
: Tỷ lệ cây xanh trên 10%.
Bản đồ kiến trúc cảnh quan Khu Công nghiệp Việt Hưng
Đặc biệt, trong KCN Việt Hưng có trung tâm logistics quốc tế TCMS diện tích 16.000m2 đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ Quý III/2022. Trung tâm sở hữu cơ sở hạ tầng tiên tiến, hệ thống PCCC đạt chuẩn và xe nâng sử dụng năng lượng điện sạch, thân thiện với môi trường.
Hình ảnh thực tế trung tâm logistics quốc tế TCMS tại KCN Việt Hưng cập nhật năm 2022. Chú thích: (1) Không gian kho trống; (2) Khu văn phòng; (3) Hệ thống PCCC; (4) Tổng thể khu logistics (5) Khu linh kiện; (6) Hệ thống sạc điện cho xe Trolley; (7) Xe Trolley; (8) Nhà ăn CBNV
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Việt Hưng
Phí quản lý CSHT
: 0,28 USD/m2/năm. Mức phí có thể thay đổi theo thời gian.
Giá điện
: Giờ bình thường: 1.899 VND/kWh. Giờ thấp điểm: 1.234 VND/kWh. Giờ cao điểm: 3.508 VND/kWh. Theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT ngày 09/05/2025 của Bộ Công Thương.
Giá nước sạch
: 1 USD/m3. Mức giá có thể thay đổi theo thời gian.
Phí xử lý nước thải
: 0,55 USD/m3. Mức phí có thể thay đổi theo thời gian.
Phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác
: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Việt Hưng
Các doanh nghiệp trong KCN Việt Hưng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Thuế Thu nhập doanh nghiệp
: Giảm 10% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 15 năm đầu. Giảm 20% thuế thu nhập doanh nghiệp từ năm thứ 16.
Thuế nhập khẩu
: Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng hóa nhập khẩu. Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế
Ngoài ra, nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng:
Thủ tục xin cấp phép đầu tư
Thủ tục đăng ký nhân sự
Thủ tục đăng ký và khắc con dấu
Thủ tục đăng ký mã số thuế
Nhà đầu tư được hỗ trợ tư vấn giới thiệu tới các dịch vụ và tiện ích trong quá trinh triển khai dự án, cụ thể như sau:
Giới thiệu nhà thầu xây dựng, đánh giá tác động môi trường, PCCC
Các đơn vị cung cấp dịch vụ công nghiệp (suất ăn, vận tải, gas, viễn thông…)
Hướng dẫn, hỗ trợ liên hệ các cơ quan địa phương giải quyết các thủ tục khi triển khai dự án
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Việt Hưng
Đến cuối năm 2024, KCN Việt Hưng đã thu hút 12 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 85,46 triệu USD vốn FDI và hơn 6.100 tỉ đồng vốn đầu tư DDI tạo việc làm ổn định cho hơn 5.400 lao động, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 44%. KCN Việt Hưng đang tiếp tục thu hút các dự án phụ trợ ngành sản xuất ôtô, hướng đến mục tiêu phát triển một tổ hợp công nghiệp ôtô hiện đại tại Quảng Ninh và cả nước.
Đặc biệt, Nhà máy sản xuất ô tô Thành Công Việt Hưng tại KCN Việt Hưng có diện tích 36,5 ha, được thiết kế với công suất 120.000 xe ô tô/năm. Đây là nhà máy sản xuất ô tô Skoda (thương hiệu ô tô lâu đời nhất của Cộng hòa Séc) đầu tiên tại Đông Nam Á,
đưa Quảng Ninh trở thành một trong những trung tâm sản xuất ôtô lớn tiếp theo của đất nước, đánh dấu bước chuyển mới của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo của tỉnh. Sau hơn 2 năm xây dựng, tháng 3/2025, Nhà máy ô tô Thành Công Việt Hưng chính thức khánh thành và đưa vào vận hành sản xuất. Đây là dự án trung tâm trong Tổ hợp Chuyên đề công nghiệp ô tô và phụ trợ Thành Công Việt Hưng có quy mô 400ha, tổng vốn đầu tư gần 9.000 tỷ đồng
Với sự xuất hiện của Nhà máy sản xuất ô tô Thành Công Việt Hưng, dự kiến sẽ kéo theo nhiều dự án sạch thuộc ngành công nghiệp chế biến, chế tạo trong thời gian tới vào KCN sở hữu vị trí chiến lược, được ví như “trái tim” của Quảng Ninh.
Phối cảnh nhà máy ô tô Thành Công Việt Hưng
Toàn cảnh Nhà máy sản xuất ô tô Thành Công Việt Hưng – nơi sản xuất xe Skoda đầu tiên tại Đông Nam Á
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Việt Hưng:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty Cổ phần sản xuất xây dựng công nghệ Thành Công
Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch cao
2
Công ty TNHH Công nghệ Yeh-Chiang Việt Nam
Sản xuất linh kiện điện tử
Lô ĐHT4
3
Công ty TNHH Dệt may Weitai Hạ Long
May trang phục (trừ trang phục từ da lông thú)
Lô ĐHT1, ĐHT3
4
Công ty TNHH Liên doanh Cát Phú Quảng Ninh
Sản xuất viên gỗ nén, sản xuất viên nén than mùn cưa xuất khẩu
5
Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp ô tô Việt Nam
Bán buôn ô tô và xe có động cơ khác
6
Công ty TNHH Integral Materials Investment Việt Nam
Sản xuất kim loại màu và kim loại quý
Gia công nguyên liệu và tinh chế đất hiếm
Lô G2-1
7
Chi nhánh Công ty TNHH MTV Nến nghệ thuật AIDI Việt Nam – Việt Hưng
Sản xuất và kinh doanh nến cao cấp
——————–
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Khu Công nghiệp Quảng Ninh
, liên hệ ngay với chúng tôi qua: