Khu Công nghiệp Trần Đề tỉnh Sóc Trăng
Detailed information
Khu Công nghiệp Trần Đề tỉnh Sóc Trăng được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến 140 ha. Ngày 05/09/2018, dự án được phê duyệt điều chỉnh diện tích quy hoạch tăng lên 160 ha theo Công văn số 1153/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, Khu Công nghiệp Trần Đề được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 828/QĐ-TTg ngày 12/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ và thành lập tại Quyết định số 1813/QĐ-UBND ngày 07/07/2020 cảu UBND tỉnh Sóc Trăng.
Phối cảnh dự án KCN Trần Đề
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Trần Đề
Với tổng vốn đầu tư 1.230,06 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 246 tỷ đồng, vốn vay thương mại hơn 984 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Trần Đề có quy mô 160 ha và là một trong số những khu công nghiệp quy mô lớn nhất tại Sóc Trăng. Lễ khánh thành Khu Công nghiệp Trần Đề dự kiến được diễn ra vào ngày 25/4/2025, chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025) và đại hội đảng các cấp.
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Trần Đề như sau:
Tên
: Khu Công nghiệp Trần Đề
Vị trí
: Ấp Ngan Rô 1, thị trấn Trần Đề, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng
Quy mô
: 160 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2019 – 2069)
Tỷ lệ lấp đầy
: 10%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Nhóm A: Công nghiệp chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp, phụ phẩm nông nghiệp, các ngành nông nghiệp có lợi thế của tỉnh; Nhóm B: Công nghiệp đóng sửa tàu thủy, công nghiệp cơ khí. Thu hút 01 trạm nghiền xi măng.; Nhóm C: Sản xuất thức ăn, thuốc phục vụ nuôi trồng thủy sản không phát sinh nước thải; Nhóm D: May mặc, đóng gói; chế biến gỗ và sản xuất các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất các sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện; sản xuất các sản phẩm từ cao su và nhựa; sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, điện mặt trời, sản xuất nước đá, hơi nước, khí đốt.
Nguồn nhân lực
: Nguồn nhân lực lớn, đáp ứng đủ khả năng theo yêu cầu của các doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp Trần Đề. Dân số toàn tỉnh Sóc Trăng là hơn 1.200.000 người, trong đó 53,69% dân số đang ở độ tuổi lao động. Như vậy, đây sẽ là Mức lương tối thiểu vùng của khu vực này là 3.250.000 đồng/tháng, tương đương khoảng 15.600 đồng/giờ.
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Trần Đề
Trần Đề là một trong 5 khu công nghiệp thuộc quy hoạch phát triển của tỉnh đến năm 2020 với tổng diện tích 1.106 ha, bao gồm Khu Công nghiệp An Nghiệp, Khu Công nghiệp Trần Đề, Khu Công nghiệp Đại Ngãi, Khu Công nghiệp Sông Hậu và Khu Công nghiệp Mỹ Thanh. Là khu công nghiệp thứ 2 của tỉnh và là khu công nghiệp đầu tiên do doanh nghiệp đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng, KCN Trần Đề sở hữu vị trí chiến lược với cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích đa dạng, hệ thống cảng biển quốc tế nội khu, dễ dàng kết nối đến đường cao tốc, sân bay quốc tế… Đây được xem là khu kinh tế đầy tiềm năng, điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, dự kiến khi đi vào vận hành sẽ tạo việc làm cho khoảng 15.000 lao động.
Vị trí Khu Công nghiệp Trần Đề
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Trần Đề
KCN Trần Đề sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm trên Quốc lộ 91C (trục đường Nam Sông Hậu) và cửa ngõ ra biển của tỉnh Sóc Trăng (cửa biển Trần Đề). Từ KCN Trần Đề đến thành phố Sóc Trăng có thể kết nối với Quốc lộ 1 khoảng 20km qua đường Mạc Đĩnh Chi (đang xây dựng).
Kết nối giao thông Khu Công nghiệp Trần Đề
Đặc biệt, sau khi Dự án Xây dựng đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng giai đoạn 1, cầu Đại Ngãi và nhất là Cảng biển Trần Đề hình thành sẽ tạo thế và lực cho KCN Trần Đề trong thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, cụ thể như sau:
KCN Trần Đề kết nối với cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng tại điểm giao với Quốc lộ Nam Sông Hậu. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ thực hiện trước năm 2025, xây dựng tuyến cao tốc dài 105 km. Phân đoạn này gồm các đoạn đường qua địa phận tỉnh An Giang dài 11,134 km, thành phố Cần Thơ 44,26 km; tỉnh Hậu Giang 25,61 km và tỉnh Sóc Trăng 23,99 km.
Cầu Đại Ngãi bắc qua sông Hậu chuẩn bị triển khai xây dựng cách KCN Trần Đề khoảng 19km. Sau khi hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp Sóc Trăng với các tỉnh Trà Vinh, Bến Tre.
Kết nối giữa Khu Công nghiệp Trần Đề với Cảng cửa ngõ quốc tế Trần Đề
KCN Trần Đề cách Cảng cửa ngõ quốc tế Trần Đề khoảng 3km. Vị trí cảng Trần Đề nằm trên đường hàng hải quốc tế sôi động. Sau khi dự án kênh đào Kra của Thái Lan hoàn thành (Trần đề nằm ngay trên tuyến đường biển mới) cho phép tàu từ Ấn Độ Dương vào vịnh Thái Lan ra Thái Bình Dương mà không phải đi qua eo biển Malacca, rút ngắn hải trình.
Kết nối giao thông đường biển tại Khu Công nghiệp Trần Đề
Ranh giới
Phía Bắc: giáp Kênh I
Phía Nam: giáp đất khu dân cư và giáp Khu dịch vụ Cảng cá Trần Đề (giai đoạn 2)
Phía Đông: giáp sông Hậu
Phía Tây: giáp Quốc lộ Nam Sông Hậu
KCN Trần Đề cũng là 1 số ít các dự án tại khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long hội tụ đủ 4 loại hình giao thông
KCN Trần Đề cũng là 1 số ít các dự án tại khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long hội tụ đủ lợi thế từ 4 loại hình giao thông: Đường bộ – Đường thủy nội địa – Đường biển quốc tế, và đường hàng không. Đây là cửa ngõ mở ra cơ hội liên kết vùng Đồng bằng sông Cửu Long nói riêng với đường hàng hải quốc tế Châu Á – Thái Bình Dương và trong tương lai của Việt Nam nói chung. Với vị trí chiến lược, nằm trong khu vực liên kết các hạ tầng giao thông từ đường bộ đến đường thuỷ, đường biển KCN Trần Đề có vị trí quan trọng trong nhóm cảng biển số 6.
Kết nối giao thông
Cách TP Sóc Trăng: khoảng 20 km theo đường Quốc lộ 1
Cách cầu Đại Ngãi bắc qua sông Hậu: khoảng 19km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 239km
Cách sân bay Cần Thơ: 90km
Cách cảng Cái Cui: 76km
Cách cảng Cát Lái: 200km
KCN Trần Đề được kết nối thuận tiện, dễ dàng thông thương với các tỉnh trong nước và thị trường nước ngoài, giúp tối ưu hóa chi phí logistics cho các nhà đầu tư, tạo ra lợi thế cạnh tranh hiệu quả cho doanh nghiệp, tạo dựng môi trường đầu tư và phát triển hoàn chỉnh, đồng bộ và giàu tiện ích.
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Trần Đề
Hạ tầng kỹ thuật của Khu Công nghiệp Trần Đề đã hoàn thiện 90%
Khu Công nghiệp Trần Đề được quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư hoạt động sản xuất kinh doanh. Đến cuối tháng 3/2025, hạ tầng KCN Trần Đề đã cơ bản hoàn thành 90% các hạng mục gồm đường giao thông, thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện, phòng cháy, chữa cháy. Đồng thời, chủ đầu tư cũng đã tiếp nhận và vận hành nhà máy xử lý nước thải tập trung do tỉnh Sóc Trăng bàn giao, góp phần bảo đảm tiêu chuẩn môi trường trong thu hút đầu tư.
Hệ thống giao thông nội bộ tại Khu Công nghiệp Trần Đề
Giao thông nội khu
: Các trục chính, đường nhánh trong KCN Trần Đề được xây dựng với diện tích 48m; 26m; 16m đảm bảo cho việc lưu thông thuận lợi, dễ dàng trong khu công nghiệp. Trục đường chính của KCN đã hoàn thiện với thiết kế 2 chiều, mặt đường mỗi bên rộng 15m, các đường nhánh rộng 12m đã được thảm nhựa.
Đường trục chính tại Khu Công nghiệp Trần Đề
Hệ thống điện
: Điện cung cấp cho khu công nghiệp có công suất 40MW, được cấp tới hàng rào nhà máy.
Hệ thống nước sạch
: Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng hệ thống xử lý và cấp nước sạch với công suất cấp nước đạt 5.800 m3/ngày đêm cùng với mạng lưới đường ống cấp nước tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải
: Nước thải trong KCN Trần Đề sẽ được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 4.800 m3/ngày đêm (GĐ1) và được bảo đảm an toàn trước khi xả ra môi trường.
Lối vào Khu Công nghiệp Trần Đề
Hệ thống viễn thông
: Mạng lưới viễn thông, internet được kết nối tới hàng rào nhà máy.
Hạ tầng bến thủy nội địa và bến cảng
: Tàu có trọng tải 2.000 tấn và tàu có trọng tải 5.000 DWT.
Tiện ích khác
: Hệ thống đèn chiếu sáng đầu tư bài bản. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy đã được lắp đặt xong.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ kệ 1/500 Khu Công nghiệp Trần Đề
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Trần Đề
Giá thuê đất hạ tầng tại Khu Công nghiệp Trần Đề tùy thuộc vào từng thời điểm, vị trí và diện tích thuê: dự kiến từ 85 – 90 USD/m2 đến năm 2069.
Phí quản lý, duy tu, bảo dưỡng hạ tầng: 9.000 VND/m2/năm
Giá điện: Áp dụng theo quy định của giá nhà nước
Giá nước sạch: 14.000 VND/m3/năm.
Phí xử lý nước thải: 9.000 VND/m3/năm.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Trần Đề
Toàn cảnh Khu Công nghiệp Trần Đề nhìn từ trên cao (Cập nhật tháng 1/2025)
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Trần Đề được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Về Thuế Thu nhập Doanh nghiệp
Được hưởng mức thuế suất thuế TNDN 10% trong thời hạn 15 năm
Được miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo
(Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư (Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013).
Về các khoản vay ưu đãi
Được vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước tối đa 70% tổng mức đầu tư của dự án, không bao gồm vốn lưu động (Nghị định 32/2017/NĐ-C).
Ngoài ra, doanh nghiệp sản xuất đầu tư vào KCN Trần Đề sẽ được chủ đầu tư tư vấn miễn phí các thủ tục sau:
Các thủ tục bao gồm: đăng ký kinh doanh, đăng ký đầu tư, hồ sơ cam kết bảo vệ môi trường, hồ sơ xây dựng, phòng cháy chữa cháy, làm thủ tục cấp GCNQSDĐ… do đội ngũ cán bộ chuyên môn nhiều kinh nghiệm của BQL KCN và am hiểu về KCN.
Tư vấn thủ tục “Một cửa – Tại chỗ” giúp khách hàng thuận tiện nhất, giảm thiểu thời gian hoàn thiện các thủ tục pháp lý và hạn chế tối đa việc khách hàng phải tham gia làm thủ tục trực tiếp tại các cơ quan quản lý nhà nước
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Trần Đề
Hiện nay, KCN Trần Đề đã được Ban Quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Sóc Trăng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 2 nhà đầu tư thứ cấp trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng và cấu kiện bê tông. Cụ thể về tiến độ, nếu kịp thực hiện xong hồ sơ, thủ tục và được cấp phép xây dựng đối với 2 dự án đầu tư thứ cấp, chủ đầu tư sẽ kết hợp tổ chức khởi công 2 nhà máy sản xuất gạch men và nhà máy sản xuất bê tông tại Lễ khánh thành KCN Trần Đề vào tháng 4/2025 sắp tới.
Ngoài ra, còn có một số nhà đầu tư trong lĩnh vực chế biến thủy sản, giày da, may mặc, sản xuất bao bì… cũng đang quan tâm và mong muốn đầu tư tại KCN Trần Đề.
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp