Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B tỉnh Bắc Ninh

<br />

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

Dự án Khu công nghiệp Thuận Thành 3 được thành lập theo văn bản số 1546 ngày 18/9/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh bổ sung các KCN của tỉnh Bắc Ninh vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam, với diện tích 300 ha và được điều chỉnh quy hoạch phát triển lên 504 ha theo Văn bản số 1511 ngày 20/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Bắc Ninh. Sau nhiều lần điều chỉnh, hiện nay với tổng diện tích toàn khu là 504 ha, Khu Công nghiệp Thuận Thành III được chia làm 2 phân khu:

Phân khu A với chủ đầu tư hạ tầng KCN là Công ty Cổ phần Khai Sơn

Phân khu B với chủ đầu tư hạ tầng KCN là Công ty Cổ phần đầu tư Trung Quý Bắc Ninh

KCN Thuận Thành 3 phân khu B

được đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.357 tỷ đồng và đã được khởi công xây dựng tháng 9/2018. Dự án có tổng diện tích là 375,97ha trong đó diện tích khu công nghiệp 300,04 ha, khu đô thị phục vụ khu công nghiệp có diện tích 75,93ha.

Cổng vào Khu Công nghiệp Thuận Thành III – phân khu B

Dưới đây,

xin giới thiệu về

Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B như sau:

Tên

: Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B

Vị trí

: Xã Thanh Khương, xã Đại Đồng Thành, xã Song Hồ, xã Gia Đông, xã Đình Tổ và xã Hoài Thượng, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư:

Công ty Cổ phần đầu tư Trung Quý Bắc Ninh

Diện tích

: 300,94 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2018 – 2068)

Tỷ lệ lấp đầy

: 80%

Lĩnh vực đầu tư chủ yếu

:

Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp chế biến nông, lâm sản; Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng; Điện sinh học và các công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định về môi trường.

Nguồn nhân lực:

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình. Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng. Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

Phối cảnh tổng thể Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

II. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B nằm trong quần thể Khu Công Nghiệp, đô thị Thuận Thành (Bao gồm các dự án Thuận Thành 3 – Trung Quý, Khu Đô Thị Khai Sơn, Đức Việt, Phú Trường An) trên địa bàn xã Gia Đông, huyện Thuận Thành. Dự án thuộc địa phận xã Gia Đông, nằm dọc theo Quốc lộ 17 – trục đường lõi của huyện Thuận Thành. Theo quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế vùng, quốc lộ 17 là trục giao thông huyết mạch nối liền Khu Công nghiệp với Hà Nội về hướng Đông và các huyện của tỉnh về hướng Tây.

Kết nối vùng

Phía Nam: Tiếp giáp Quốc lộ 17.

Phía Đông: Cách Quốc lộ 38 2km

Phía Tây: cách đường Thuận Thành 5 ( Hưng Yên – cầu Phật Tích ) 300m

Đặc biệt, KCN Thuận Thành 3 phân khu B nằm sát

Khu Công nghiệp Khai Sơn và Thuận Thành III; c

ách thị trấn Hồ 2km và b

ám sát đường tỉnh lộ 282 (mặt cắt 50m).

Với vị trí này, từ dự án có thể tiếp cận nhanh chóng tới các địa điểm nổi tiếng nhất tại huyện Thuận Thành như: thị trấn Hồ, làng tranh Đông Hồ, trung tâm văn hóa Luy Lâu, chùa Dâu, chùa Bút Tháp.. Hệ thống các trường học lớn như Trường Đại học Kỹ thuật – Hậu cần Công an Nhân dân, Trường Đại học Công nghiệp – Dệt may thời trang Hà Nội, Trường THPT Thuận Thành số I ,…

Từ KCN Thuận Thành 3 về trung tâm thành phố Bắc Ninh chỉ 15km, trung tâm thành phố Hà Nội 24km rất thuận tiện qua 2 trục đường lớn là Quốc lộ 17 và Quốc lộ 38.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

Dưới đây là chi tiết hạ tầng kỹ thuật tại Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B:

Giao thông nội khu:

Tuyến đường chính hai chiều rộng 37 mét với 6 làn đường, vỉa hè cho người đi bộ rộng 6 mét; dọc các tuyến đường có lắp đèn chiếu sáng, ngầm lắp đặt hệ thống cung cấp điện, nước và thông tin.

Hệ thống cấp điện:

Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22 kV với công suất 45MVA cung cấp điện cho Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B. Mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Hệ thống cấp nước sạch:

Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 20.000m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào từng doanh nghiệp, nhà máy

Hệ thống xử lý nước thải:

Hệ thống nhà máy xử lý nước thải và nước mưa trong Khu công nghiệp được xây dựng tách biệt. Nhà máy xử lý nước thải có công suất 15.000m3/ng.đêm.

Hệ thống xử lý rác thải:

Chất thải rắn sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung.

Hệ thống cứu hỏa:

Hệ thống cấp nước phòng cháy chữa cháy dọc theo các tuyến đường chính, đường nhánh trong Khu công nghiệp. Cứ 150m bố trí một trụ cứu hỏa, đường kính D150mm, theo Dự án được phê duyệt.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và các dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế

Cây xanh:

Tỷ lệ cây xanh mặt nước chiếm 13,29% tổng diện tích Khu công nghiệp.

HẠ TẦNG DỊCH VỤ

Ngân hàng:

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, và các ngân hàng để có văn phòng giao dịch trong Khu công nghiệp.

Bưu điện:

Đã có cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh dự án

Ký túc xá công nhân:

Trong quy hoạch Khu đô thị phục vụ Khu Công nghiệp có quy hoạch khu đất xây dựng nhà ở xã hội, thu nhập thấp phục vụ công nhân.

Bảo vệ Khu công nghiệp:

Đội bảo vệ Khu công nghiệp phụ trách công tác bảo vệ bên trong Khu công nghiệp.

Giáo dục:

Có 02 trường đại học, 420 sinh viên tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 47%/ 53%.

Có 05 trường trung học phổ thông, 1.600 học sinh tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 49%/ 51%.

Có 03 trung tâm giáo dục nghề, 570 học viên tốt nghiệp, tỷ lệ nam/ nữ = 52%/ 48%.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thuận Thành III phân khu B

Tiền thuê đất của Nhà nước theo Luật đất đai: Theo thông báo củacơ quan Nhà nước có thẩm quyền tỉnh Bắc Ninh.

Phí quản lý, duy tu,bảo dưỡng hạ tầng KCN: 18.500VNĐ/m2/năm (tương đương 0,794 USD/ m2/năm).

Tiền điện: Theo giá điện của Công ty điện lực Bắc Ninh.

Tiền nước sạch: 12.000 VND/ m3 (tương đương 0,515USD/m3)

Chi phí xử lý nước thải: Khối lượng nước thải được tính bằng 80% khối lượng nước sử dụng đầu vào, khoảng 17.000 đồng/m3 (tương đương 0,730 USD/m3).

Lắp đặt điện thoại, Internet: Theo mức thu phí nhà cung cấp.

Các khoản phí kết nối một lần: kết nối hệ thống nước, nước thải, điện…: VNĐ

VI. Danh sách một số công ty hoạt động hiện đang hoạt động trong khu công nghiệp Thuận Thành 3

Công ty Cổ phần Andes E&C Việt Nam

Tổng thầu xây dựng, đảm nhận nhiều dự án hạ tầng tại khu công nghiệp và xưởng nhà máy.

Có uy tín trên thị trường Việt Nam với nhiều dự án quy mô lớn

BW Industries

Đơn vị quốc tế (Singapore/Mỹ/Trung Quốc) chuyên phát triển nhà xưởng, kho bãi.

Đang triển khai dự án lớn: lô đất 100.000 m², cung cấp hơn 60.000 m² nhà xưởng cho thuê

Công ty Tập đoàn KCN Việt Nam

Chủ đầu tư dự án nhà xưởng, kho bãi 14 ha (quy mô lớn) ngay tại phân khu B.

Dự kiến bàn giao và đưa vào hoạt động trong quý I/2025

=> Các

ông lớn tiêu biểu

như

Andes E&C

,

BW Industries

,

Tập đoàn KCN Việt Nam

đang dẫn đầu về đầu tư hạ tầng và nhà xưởng. Với tỷ lệ lấp đầy cao (60–80%) cùng nhiều dự án hạ tầng cấp quốc tế, khu phân khu B đang trở thành

điểm hút lớn cho các doanh nghiệp công nghiệp hiện đại

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế,

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp