Khu Công nghiệp Thuận Thành I tỉnh Bắc Ninh
Detailed information
Khu công nghiệp Thuận Thành I được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 210/QĐ – TTg ngày 17/2/2021 của Thủ tướng Chính phủ và được thành lập thep Quyết định số 130/QĐ _ UBND ngày 12/4/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, với tổng vốn đầu tư hơn 2.847 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Thuận Thành I có quy mô 249,75ha. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 17/2/2071.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Khu Công nghiệp Thuận Thành I được khởi công từ tháng 2/2022. Đây là khu công nghiệp mới của tỉnh Bắc Ninh được đầu tư theo hướng công nghệ cao, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ phát triển đồng bộ, hiện đại, thúc đẩy phát triển kinh tế huyện Thuận Thành và tỉnh Bắc Ninh.
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Thuận Thành I như sau:
Tên
: Khu Công nghiệp Thuận Thành I (Thuan Thanh Eco-Smart IP)
Vị trí
: Xã Ninh Xá, xã Nghĩa Đạo, xã Trạm Lộ, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh
Quy mô
: 250 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2021 – 2071)
Tỷ lệ lấp đầy
: 50%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Công nghiệp phụ trợ, điện tử, công nghiệp máy móc thiết bị, công nghiệp không gây ô nhiễm, thân thiện với môi trường
Nguồn nhân lực
: Dân số tỉnh Bắc Ninh năm 2021 là 1.420.000 người, trong đó số dân trong độ tuổi lao động khoảng 780.000 người. Mức lương cơ bản vùng 2 từ 4.160.000 VND/tháng (tương đương 179 USD/tháng).
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thuận Thành I
KCN Thuận Thành I sở hữu vị trí đắc địa khi nằm liền kề đường Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành năm 2027) và các Quốc lộ 17, Quốc lộ 38, dễ dàng di chuyển đến cảng Hải Phòng qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Vị trí Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Ranh giới
Phía Bắc: Giáp khu dân cư thôn Thuận An
Pía Đông: Giáp khu dân cư thôn Nghi An
Phía Tây: Giáp thôn Ngọc Nội và Quốc lộ 38
Phía Nam: Giáp đường Vành đai 4.
Ranh giới Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Kết nối giao thông
Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 15 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 33 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 47 km
Cách cảng Đình Vũ, Hải Phòng: 92 km
Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh: 129 km
Kết nối giao thông tại KCN Thuận Thành I
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Nhà điều hành dự án Khu Công nghiệp Thuận Thành I
KCN Thuận Thành I hiện nay đã hoàn thiện xây dựng một phần hạ tầng khu công nghiệp và bắt đầu thu hút đầu tư từ Quý 4/2023 với định hướng tập trung thu hút các dự án đầu tư có hàm lượng công nghệ cao và giá thị đầu tư lớn.
Các tuyến đường giao thông nội khu KCN Thuận Thành I được kết nối trực tiếp với các tuyến đường gom bên trái đường Vành đai IV Hà Nội (theo hướng QL.38 đi QL.17, có chiều rộng rộng 29,0m) và đường gom bên phải tuyến ĐT.285B (theo hướng Lương Tài – Thuận Thành, có chiều rộng 20,5m). Tuyến đường nối từ QL.38 với ĐT.285B hướng đi QL.17 chạy ngang qua khu công nghiệp có chiều rộng 40,0m.
Toàn cảnh Khu Công nghiệp Thuận Thành I. Cập nhật tháng 6/2024
Giao thông nội khu
: Đường trục chính của KCN Thuận Thành I có chiều rộng mặt cắt 50,0m, trong đó chiều rộng lòng đường là 2×10,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 7m và dải phân cách ở giữa với mương nước có tổng chiều rộng 15,0m. Các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt 24,5m, trong đó chiều rộng lòng đường là 10,5m. Đồng thời
Hệ thống chiếu sáng
: Ứng dụng hệ thống chiếu sáng thông minh, sử dụng pin năng lượng mặt trời.
Hệ thống cấp điện
: 1 Trạm điện 110/22kV công suất 2×63 MVA. Toàn bộ lưới điện 22kV được đi ngầm theo dạng mạch vòng kết hợp hình tia, phân nhánh thông qua hệ thống cống cáp kỹ thuật tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống nước sạch
: Trạm nước công suất 15.000 m3/ngày đêm được lấy từ nguồn nước mặt sông Đuống để phục vụ nhu cầu nước sản xuất trong khu công nghiệp. Ống cấp nuớc được thiết kế với đường kính từ D300-D600 mm, đảm bảo đáp ứng kịp thời và đầy đủ nước sạch cho từng nhà máy trong KCN.
Hệ thống xử lý nước thải
: Trạm xử lý nước thải công suất 9.000 m3/ngày đêm. Toàn bộ nước thải trong KCN Thuận Thành I được thu gom, xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN ra tới tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật Việt Nam trước khi xả thải ra môi trường.
Nhà máy xử lý nước thải Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Hệ thống PCCC:
Hệ thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường với khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m – 150m. Ðường kính trụ cứu hỏa D125mm. Đảm bảo chữa cháy kịp thời khi có hỏa hoạn xảy ra.
Dịch vụ viễn thông/Internet
: Tổng đài vệ tinh 11.000 số, hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nuớc. Trạm thu phát tín hiệu 4G, 5G tại các lô đất hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đảm bảo độ phủ sóng cho toàn bộ KCN.
Hạ tầng dịch vụ:
Hệ thống hạ tầng dịch vụ ngay trong KCN gồm đồn công an, phòng khám đa khoa, ngân hàng, trạm xăng, bưu điện, kho vận/logistic… Bài đỗ xe KCN tổng diện tích 29.8000m2, khu nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân với quy mô khoảng 30,5 ha.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì hạ tầng: 0,9 USD/m2 (Chưa bao gồm VAT) – Thanh toán hàng năm.
Giá cấp điện: Từ 22kV đến 110 kV: Giờ bình thường: 1.669 đồng/Kwh. Giờ thấp điểm: 1.084 đồng/Kwh. Giờ cao điểm: 3.093 đồng/Kwh.
Giá cấp nước sạch: 15.000 VND/m3, tỉnh theo khối lượng sử dụng thực tế
Phí xử lý nước thải: Từ 6.500 VND/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào, khối lượng được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
Lưu ý:
các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Các doanh nghiệp trong KCN Thuận Thành I được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư về thuế Thu nhập doanh nghiệp như sau: Thuế suất 20%. Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Đồng thời, KCN Thuận Thành I còn hỗ trợ hướng dẫn các nhà đầu tư tại KCN toàn bộ quá trình thực hiện thủ tục đầu tư hoàn toàn miễn phí gồm: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Thuận Thành I
Kể từ thời điểm công bố KCN xanh và thông minh, KCN Thuận Thành I đã liên tiếp đón các doanh nghiệp sản xuất sạch từ nhiều quốc gia, phù hợp với yêu cầu mới của tỉnh Bắc Ninh về thu hút đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp. Đến tháng 9/2025, dự án đã thu hút một số nhà đầu tư thứ cấp với tổng vốn đầu tư hơn 330 triệu USD. Trong đó tiêu biểu như dự án Nhà máy sản xuất thiết bị thể dục thể thao (Nhà máy số 2) rộng 20 ha của Tập đoàn Johnson từ Đài Loan (Trung Quốc)
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN 123:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty TNHH Công nghiệp Titan Corporation 3 (Bắc Ninh)
Đầu tư xây dựng nhà xưởng, nhà kho và các công trình phụ trợ để cho thuê
Lô CN4-1
2
Công ty TNHH Johnson Health Tech Industry
Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao
Lô CN2-1. CN2-2
Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera trao hợp đồng thuê đất cho Công ty TNHH Johnson Health tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh năm 2024
– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế,
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
Nhận
mức giá cạnh tranh nhất thị trường
cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Thay mặt đàm phán trực tiếp
với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan
xuyên suốt quá trình đầu tư
, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến
80% giá trị đất & máy móc
,
100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
Khu Công nghiệp Bắc Ninh
nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: