Khu Công nghiệp Thanh Bình II tỉnh Hà Nam

Khu vực giải phóng mặt bằng cho Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Khu Công nghiệp Thanh Bình II tỉnh Hà Nam được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1425/QĐ-TTg ngày 19/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 689/QĐ-UBND ngày 22/5/2024 của UBND tỉnh Hà Nam.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Với tổng vốn đầu tư 2.610,423 tỷ đồng, dự án Khu Công nghiệp Thanh Bình II (còn gọi là Khu Công nghiệp Thanh Bình 2) có tổng quy mô 300 ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích 226,6 ha.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Thanh Bình II như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Vị trí

: Xã Thanh Nguyên, xã Thanh Hải, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam

Quy mô

: 300 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2024 – 2074)

Tỷ lệ lấp đầy

: 10%

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Điện tử, cơ khí chế tạo máy, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến thực phẩm và công nghiệp khác có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường.

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Hà Nam trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án cho lãnh đạo Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng KCN Thanh Bình II

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thanh Bình II

KCN Thanh Bình II sở hữu vị trí đắc địa khi nằm giáp Quốc lộ 1A. Từ dự án có đường quy hoạch kết nối với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình thông qua nút giao Liêm Sơn đang triển khai xây dựng, thuận tiện cho nhà đầu tư di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Tiến độ đường 495B Thanh Liêm cập nhật tháng 7/2024

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp dân cư hiện trạng, đường ĐT.495

Phía Nam: Giáp dân cư hiện trạng, sông Kinh Thanh

Phía Đông: giáp đường ĐH.02, đường quy hoạch T4

Phía Tây: Giáp dân cư hiện trạng

Ranh giới Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Kết nối giao thông

Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 6 km

Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 70 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 75 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 104 km

Cách cảng Hải Phòng: 114 km

Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 209 km

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Thanh Bình II

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Bản đồ hướng tuyến dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Khu Công nghiệp Thanh Bình II với Quốc lộ 1, huyện Thanh Liêm

KCN Thanh Bình II được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:

Hạ tầng kỹ thuật

Giao thông nội khu

: Đường trục chính rộng 36m. Đường trục nhánh rộng 29m – 25m – 21m.

Hệ thống cấp điện

: Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 75,1 MVA. Nguồn điện lấy từ trạm 110kV/35(22) kV Thanh Bình bố trí phía Tây KCN. Bố trí các trạm biến áp 22/0,4kV tại các ô đất dịch vụ, khu kỹ thuật và bãi đỗ xe, chiếu sáng đường giao thông.

Hệ thống nước sạch

: Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 12.000 m3/ngày đêm từ nhà máy nước xây dựng mới phía Tây đường Quốc lộ 1.

Hệ thống xử lý nước thải

: Tổng nhu cầu nước thải khoảng 8.300 m3/ngày đêm. Tram xử lý nước thải tập trung bố trí phía Tây Nam tại ô đất hạ tầng kỹ thuật.

Hệ thống viễn thông

: Nhu cầu Internet băng rộng cố định khoảng 4.150 thuê bao

Hạ tầng dịch vụ

Nhà ở cho người lao động

: KCN Thanh Bình II quy hoạch 02 lô đất ở mới nằm phía Đông Bắc để xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công công cho người lao động.

Tiện ích xung quanh:

Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Đức, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Meliá Vinpearl, đại học FPT, đại học công nghiệp Hà Nội, sân golf Kim Bảng…

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm

Phí sử dụng đất trả tiền hàng năm cho Nhà nước: Theo quy định của tỉnh Hà Nam

Giá điện: Theo quy định của EVN

Giá nước sạch: 0,57 USD/m3 (tương đương 13.700 VND/m3)

Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3 (tương đương 12.000 VND/m3)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Thanh Bình II

Doanh nghiệp đầu tư trong KCN Thanh Bình II sẽ được hưởng chính sách ưu đãi thuế như sau:

Về thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất tiêu chuẩn là 20%. Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Về thuế Giá trị gia tăng (VAT): Thuế GTGT đối với doanh nghiệp EPE là 0%.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% giá trị đất & máy móc

,

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu Công nghiệp Hà Nam

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: