Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung tỉnh Bắc Giang

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung tỉnh Bắc Giang

Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án được phê quyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 10/6/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang.

Theo đó, với tổng vốn đầu tư 2.806,210 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung có quy mô 197,1 ha và được triển khai qua 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1: 50 ha

Giai đoạn 2: 147,1 ha

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Song Mai – Nghĩa Trung như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Vị trí

: Xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên, xã Song Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang

Quy mô

: 197,1 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2025 – 2075)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất đồ uống; sản xuất sản phẩm thuốc lá; dệt (không có công đoạn nhuộm); sản xuất trang phục; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất sản phẩm từ rơm, ra và vật liệu tết bện; sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (trừ sản xuất bột giấy và giấy từ bột giấy, ván sợi); sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học, thiết bị điện máy móc; sản xuất ô tô và xe có động cơ khác…

Nguồn nhân lực

: Lực lượng lao động trẻ có chất lượng. Mức tăng trưởng + 25.000 lao động/năm. Dự án thuộc khu vực có mức lương tối thiểu Vùng 2 là 4.410.000 VND/tháng.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung sở hữu vị trí đắc địa khi giáp đường Vành đai 2 Bắc Giang (theo quy hoạch), thuận tiện cho nhà đầu tư di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Ranh giới

Phía Đông Bắc: Giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Bắc Giang

Phía Tây Bắc: Giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp, thôn Chung Nghĩa, xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và thôn Nam Tiến, xã Song Mai, thành phố Bắc Giang

Phía Đông Nam: Giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang

Phía Tây Nam: Giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Xóm Lò (Khu vực thôn đồi Nâu) xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên

Kết nối giao thông

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 55 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 60 km

Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 110 km

Cách cảng Hải Phòng: 130 km

Từ Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung có thể dễ dàng di chuyển đến các dự án công nghiệp trong khu vực

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

:

Đường nội bộ lộ giới 21m – 42m. Trên các tuyến đường giao thông, khoảng 300m đến 700m bố trí một điểm vịnh dừng xe đưa đón công nhân (kích thước chiều rộng khoảng 3,5m và chiều dài khoảng 40m).

Bố trí 05 Bãi đỗ xe ở hai khu vực Bắc – Nam của khu công nghiệp. Bãi đỗ xe sẽ đáp ứng nhu cầu dừng, chờ của các loại xe: xe container, xe đưa đón công nhân và các xe bốc dỡ hàng hóa…

Hệ thống cấp điện

:

Trạm 110kV Song Mai công suất 2x63MVA. Khu công nghiệp được hoàn toàn đầu tư lấp đầy sẽ tiến hành xây dựng 01 trạm 110kV tại khu đất HT-02 của dự án.

Ngoài nguồn điện được lấy từ trạm điện 110kV sẽ được bổ sung thêm nguồn điện từ các tấm pin năng lượng mặt trời lắp đặt trên mái của các công trình với tổng công suất khoảng 49MVA.

Hệ thống nước sạch

:

Nguồn nước lấy từ đường ống cấp nước D300 nằm trên trục đường Trần Hưng Đạo (thuộc dự án đầu tư của công ty cổ phần nước sạch Bắc Giang). Nguồn nước thứ 2 dự kiến lấy từ trạm cấp nước tập trung của dự án đặt tại khu đất HT1.

Công suất nước sạch 9.800 m3/ngày đêm (có thể nâng cấp lên tới 20.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

:

Trạm xử lý thông qua đường ống D300-D400, công suất khoảng 8.000 m3/ngày đêm đặt tại phía Nam dự án. Nước thải sau khi xử lý của KCN Song Mai – Nghĩa Trung phải đạt giới hạn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thoát ra hệ thống kênh tiêu của khu vực.

Hệ thống viễn thông

:

Quy hoạch các vị trí đặt trạm BTS đa năng thân thiện môi trường đảm bảo bán kính phục vụ cho khu công nghiệp. Vị trí đặt ở khu vực cây xanh, công cộng của đồ án. Xây dựng hệ thống cống, bể cáp ngầm phục vụ các doanh nghiệp viễn thông, internet kéo cáp đến các lô đất công nghiệp để sử dụng dễ dàng, thuận lợi.

IV. Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Phí quản lý và bảo trì

: 14.500 VND/m2/năm

Giá nước sạch

: 14.500 VND/m3

Phí xử lý nước thải

: 11.500 VND/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư KCN Song Mai – Nghĩa Trung

Mặt bằng phân lô Khu Công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Doanh nghiệp trong KCN Song Mai – Nghĩa Trung được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Miễn 11 năm tiền thuế đất trả tiền hàng năm

Miễn thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục:

Thủ tục đăng ký Giấy chứng nhận đầu tư

Thủ tục đăng ký nhân sự

Đăng ký và làm thủ tục đóng dấu

Thủ tục đăng ký mã số thuế…

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp