Khu Công nghiệp Phúc Long tỉnh Long An

Khu Công nghiệp Phúc Long được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 483/QĐ-UBND do UBND tỉnh Long An cấp ngày 31/01/2013.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phúc Long

Khu Công nghiệp Phúc Long được thành lập năm 2009 với diện tích 78,9 ha, trong đó diện tích đất nhà máy là 55,84 ha. Hiện tại, với tổng vốn đầu tư 625 tỷ đồng cho giai đoạn 1, Khu Công nghiệp Phúc Long đã lấp đầy 100%. Theo đánh giá từ nhiều nhà đầu tư, sức hút của Khu Công nghiệp Phúc Long đến từ 3 yếu tố: vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và chính sách hỗ trợ đầu tư tốt.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Phúc Long như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Phúc Long

Vị trí

: Xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, xã Long Định, xã Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An

Diện tích

: 78,9 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2009 – 2059)

Tỷ lệ lấp đầy

: 100%

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Điện tử, viễn thông; cơ khí, luyện kim; chế biến thực phẩm, nước giải khát; dược phẩm, mỹ phẩm; văn phòng phẩm; may mặc; sản xuất thiết bị trang trí nội thất; hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm; xử lý chất thải rắn; dệt, nhuộm…

Khu Công nghiệp Phúc Long có ưu thế rất lớn về xử lý nước thải và bảo vệ môi trường giúp các nhà đầu tư yên tâm sản xuất với các ngành nghề đã đăng ký, kể cả ngành nhuộm. Được đánh giá là cầu nối giữa 2 không gian vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, KCN Phúc Long trở thành tâm điểm thu hút vốn đầu tư tại tỉnh Long An.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phúc Long

KCN Phúc Long nằm trong vùng kinh tế trọng điểm kết hợp với mặt tiền quốc lộ 1A, cách đoạn giao nhau giữa Quốc lộ 1A và đại lộ Nguyễn Văn Linh 12km về hướng Tây. Cụ thể, dự án sở hữu hệ thống giao thông đường bộ rất thuận lợi, tiếp nhận các container siêu trường siêu trọng, qua các tuyến đường huyết mạch nhưu: Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương, Võ Văn Kệt, Nguyễn Văn linh… Từ đó giúp tối thiểu hóa thời gian và chi phí vận chuyển thông qua hệ thống giao thông đồng bộ từ giao thông nội bộ đến giao thông liên tỉnh.

Ngoài ra, KCN Phúc Long còn nằm gần cảng Bourbon, dễ dàng kết nối với hệ thống vận chuyển hàng hóa và xuất nhập khẩu bằng đường thủy qua cảng Hiệp Phước, cảng Cát Lái, cảng Sài Gòn…

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Phúc Long

Ranh giới

Phía Bắc giáp trực tiếp Quốc lộ 1A và các đại lộ trọng yếu nối liền TP. Hồ Chí Minh với Đồng bằng sông Cửu Long

Phía Nam giáp sát rạch Chanh, mở ra cơ hội kết nối với các nguồn tài nguyên nước quan trọng.

Phía Đông giáp ngang ruộng lúa, tạo nên không gian mở rộng và sự hài hòa với thiên nhiên.

Phía Tây tiếp giáp với ruộng lúa và Khu tái định cư Phúc Long, tận dụng hiệu quả nguồn đất và quỹ đất tái chế.

Kết nối giao thông

Cách TP. Hồ Chí Minh: 25 km

Cách TP. Tân An, tỉnh Long An: 14 km

Cách cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương: 03 km

Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 23 km

Cách ga Sài Gòn – TP. Hồ Chí Minh: 22 km

Cách cảng Bourbon: 3 km

Cách cảng Hiệp Phước: 18 km

Cách cảng Cát Lái: 25 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Phúc Long

KCN Phúc Long được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư.

Hạ tầng kỹ thuật:

Địa chất

: KCN Phúc Long thuộc vùng đất cao. Chi phí xây dựng thấp với kết quả khoan địa chất: tầng đất cứng ở độ sâu khoảng 10m. Sức kháng nén 1,2 – 2 kg/cm2.

Giao thông nội khu

: Hệ thống đường bê tông nhựa nóng, giáp với ít nhất 2 mặt đường, và trục đường chính nối liền với Quốc lộ 1A, thuận tiện cho lưu thông và vận chuyển hàng hóa có trọng tải lớn. 1 mặt đường chính (lộ giới 27m đến 36m) và 1 mặt đường phụ lộ giới từ 13m đến 22m. Trục đường chính là xuyên suốt trong Khu công nghiệp nối liền với trục quốc lộ 1A tại đầu dãy phân cách, rất thuận tiện cho việc lưu thông vận chuyển đối với xe có tải trọng lớn.

Đường nội bộ Khu Công nghiệp Phúc Long

Hệ thống điện

: Hệ thống điện được kết nối từ lưới điện quốc gia dọc theo Quốc lộ 1A (110/22kV – 2x25MVA) với nguồn điện chính sử dụng từ trạm biến áp: Trạm biến áp Bến Lức nguồn 110kV/22 công suất 65 MVA. Trạm biến áp Long Hiệp nguồn 110kV/22 công suất 126 MVA.

Hệ thống nước sạch

: Đường ống dẫn nước trong khu công nghiệp µPVC từ Φ 100 đến Φ 200. Chất lượng nước sạch đạt QCVN 02: 2009/BYT. Tổng công suất các nhà máy đạt 57.200 m3/ngày đêm, bao gồm: Nhà máy nước Gò Đen, công suất 7.200 m3/ngày; Nhà máy nước Nhị Thành, công suất 60.000 m3/ngày (Giai đoạn 1 là 30.000 m3/ngày).

Hệ thống xử lý nước thải

: Nhà đầu tư thứ cấp xử lý nước thải sơ bộ đạt cột B, quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT theo Quy chế Quản lý Môi trường của khu công nghiệp Phúc Long trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải của khu công nghiệp. Nước thải sau khi xử lý tập trung đạt cột A, quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả vào rạch Chanh và sông Vàm Cỏ. Tổng công suất 5.200 m3/ngày đêm.

Nhà máy xử lý nước thải Khu Công nghiệp Phúc Long

Hệ thống thoát nước mưa

: Hệ thống thoát nước mưa tách riêng với hệ thống thoát nước thải, cống chuyên dùng F 300 – F 600. Bố trí dọc theo các đường, thoát nước ra rạch Chanh (cuối khu công nghiệp). Thủy văn sông Vàm Cỏ: Tháng 10 hàng năm nước dân cao +1,4m. Cao độ khu công nghiệp + 2.3m => Khu công nghiệp Phúc Long đảm bảo không bị ngập nước.

Hệ thống PCCC

: Hệ thống trụ cứu hỏa với khoảng cách 120m – 150m/trụ. Bồn nước dự trữ 500m3 bố trí trong khu nhà xưởng cho thuê. Xe PCCC cách khu công nghiệp 3km.

Hệ thống viễn thông

: Tập đoàn Viễn thông Việt Nam (VNPT) đầu tư hệ thống liên lạc cáp quang ngầm, cung cấp 1.000 số, ADSL, viễn thông…

Hạ tầng dịch vụ:

Hải quan

: Chi cục hải Quan Bến Lức cách Khu Công nghiệp Phúc Long 500m. Nhà đầu tư có thể hoàn thành thủ tục Hải quan một cách thuận lợi thông qua sự hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn trực tiếp từ các cán bộ Hải quan nhiệt tình thân thiện.

Ngân hàng

: Dọc theo quốc lộ 1A về hướng tây 2km là khu vực tập trung các chi nhánh ngân hàng lớn uy tín như Vietcombank, Sacombank, OCB, ACB… giúp cho nghiệp vụ tài chính của doanh nghiệp thông suốt, đơn giản và nhanh chóng từ các giao dịch thương mại đến việc thanh toán lương cho người lao động.

Bệnh viện đa khoa:

Bệnh viện đa khoa Bến Lức, Phòng khám đa khoa Phú Khang, Phòng khám đa khoa Vạn An… sẵn sàng phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh và khám sức khỏe định kỳ cho người lao động tạo doanh nghiệp.

An ninh:

Hệ thống bảo vệ chốt và đội tuần tra hoạt động 24/24 kết hợp với hệ thống tường rào khu công nghiệp khép kín nhằm đảm bảo an ninh trật tự, bảo vệ người và tài sản trong nội bộ Khu công nghiệp Phúc Long.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phúc Long

Phí quản lý hạ tầng và các dịch vụ khác: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)

Giá điện: theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019

Giá nước: 0,46 USD/m3

Phía xử lý nước thải: 0,36 USD/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Phúc Long

Các doanh nghiệp trong KCN Phúc Long được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 20%. Miễn thuế 02 năm kể từ khi có lợi nhuận, giảm 50% thuế trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.

Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ được chủ đầu tư KCN Phúc Long hỗ trợ các dịch vụ:

Dịch vụ hỗ trợ thủ tục pháp lý (Giấy đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư IRC…)

Dịch vụ tư vấn cấp phép Phòng cháy chữa cháy

Dịch vụ tư vấn vầ thủ tục hồ sơ môi trường (ĐTM)…

Dịch vụ tư vấn về giấy phép lưu trú cho người nước ngoài

Dịch vụ tư vấn về thủ tục xuất nhập khẩu

Dịch vụ tư vấn đầu tư và xây dựng nhà máy

Dịch vụ giới thiệu đối tác đầu tư

Dịch vụ vay vốn ngân hàng…

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp