Khu Công nghiệp Phú Xuân tỉnh Đắk Lắk

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Phú Xuân – EZPark Đắk Lắk

Khu Công nghiệp Phú Xuân (còn gọi là EZPark Đắk Lắk) được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1708/QĐ-TTg ngày 31/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Trước đó dự án được phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 145/QĐ-UBND ngày 23/01/2019 của UBND tỉnh Đắk Lắk.

Khu Công nghiệp Phú Xuân là KCN thứ 2 của tỉnh Đắk Lắk và là KCN đầu tiên do nhà đầu tư tư nhân đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Xuân

Khu Công nghiệp Phú Xuân có quy mô 313,03 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 181,9 ha, dự kiến sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư vào Quý III/2026.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Phú Xuân như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Khu Công nghiệp Phú Xuân – EZPark Đắk Lắk

Vị trí

Xã Ea Đr’rơng, huyện Cư M’gar, nay là xã Cuôr Đăng, tỉnh Đắk Lắk

Quy mô

313,03 ha

Thời gian vận hành

50 năm (2024 – 2074)

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Sản xuất nông lâm sản, sản phẩm từ gỗ, cao su; sản xuất thuốc, dược phẩm, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm; sản xuất nhựa, gốm sứ, điện tử, công nghệ…

Kết nối giao thông chính

Tiếp giáp Quốc lộ 14, kết nối với cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa (đang triển khai)

Quy định về xây dựng

Sản xuất nông lâm sản, sản phẩm từ gỗ, cao su; sản xuất thuốc, dược phẩm, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm; sản xuất nhựa, gốm sứ; điện, điện tử, cơ khí chế tạo, công nghệ…

Chiều ngày 10/3/2025, trong khuôn khổ Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9, tỉnh Đắk Lắk tổ chức lễ động thổ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Xuân.

Lễ động thổ dự án đầu tư xâ dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Phú Xuân tỉnh Đắk Lắk

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phú Xuân

KCN Phú Xuân sở hữu vị trí thuận lợi khi tiếp giáp Quốc lộ 14 và trục đường tránh phía Tây thị xã Buôn Hồ, kết nối với cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa (đang triển khai).

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp

Phía Nam: Giáp đường liên xã Ea D’rơng – Cuôr Đăng

Phía Đông: Giáp Quốc lộ 14 và đường tránh phía Tây thị xã Buôn Hồ

Phía Tây: Giáp đường liên xã Ea D’rơng – Cuôr Đăng

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Phú Xuân

Kết nối giao thông

Cách sân bay Buôn Ma Thuột: 20 km

Cách trung tâm Buôn Ma Thuột: 25 km

Cách cửa khẩu Đắk Ruê (Đắk Lắk) đến tuyến biên giới Việt Nam – Campuchia: 85 km

Cách cửa khẩu quốc tế Bu Prăng (Đắk Nông) đến tuyến biên giới Việt Nam – Camphuchia: 140 km

Cách cảng Quy Nhơn, cảng Cam Ranh: khoảng 170 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Phú Xuân

KCN Phú Xuân được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Quy hoặch tổng mặt bằng Khu Công nghiệp Phú Xuân

Giao thông nội bộ

: Đường chính 35m. Đường nhánh 25m – 20,8m – 16m.

Hệ thống cấp điện

: Trạm biến áp 110/22kV công suất 2x63MVA. Đường dây trung thế 22kV đấu nối đến hàng rào lô đất của khách hàng.

Hệ thống cấp nước sạch

: Công suất 11.400 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: Công suất 9.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống PCCC

: Trụ cứu hỏa 150m, hồ dự trữ – trạm bơm – hệ thống tiêu chuẩn quốc gia

Hệ thống viễn thông

: Cáp quang – Internet tốc độ cao – Được cung cấp bởi các đơn vị viễn thông hàng đầu (Viettel, FPT, VNPT)

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phú Xuân

Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phú Xuân sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Xuân

Mặt bằng tổng thể Khu công nghiệp Phú Xuân

Các doanh nghiệp trong KCN Phú Xuân được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Miễn 100% tiền thuê đất hàng năm

Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Thuế suất 10% áp dụng cho năm thứ 14, 15.

Ngoài ra, chủ đầu tư KCN Phú Xuân sẽ hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất các thủ tục từ bước đánh giá dự án đến khi đi vào hoạt động:

Hỗ trợ miễn phí thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), báo cáo dự án

Hỗ trợ thủ tục phê duyệt quy hoạch, giấy phép PCCC và giấy phép xây dựng

Hỗ trợ thủ tục báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM

Cung cấp nhà xưởng xây sẵn cho thuê hoặc thiết kế và xây dựng theo yêu cầu, kèm lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói nếu cần tùy chỉnh

Hoàn tất nghiệm thu, kết nối hạ tầng và thủ tục với cơ quan nhà nước để nhà đầu tư chỉ cần lắp máy móc, triển khai công nghệ và vận hành sản xuất.

Giấy phép/ chứng nhận xuất xứ, chất lượng

Dịch vụ tuyển dụng và đào tạo lao động

Giấy phép lao động cho người nước ngoài

Dịch vụ nhà ở cho chuyên gia và công nhân

Các góc phối cảnh Khu Công nghiệp Phú Xuân

VI. Quy trình đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Xuân

Dưới đây là quy trình đầu tư tại KCN Phú Xuân:

Ký hợp đồng nguyên tắc/ Đặt cọc MOU

Hoàn thiện các thủ tục cấp IRC, ERC, báo cáo dự án

Ký hợp đồng thuê lại đất và CSHT

Nhận bàn giao và ký xác nhận hồ sơ bàn giao đất

Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

Hoàn thành phê duyệt đánh giá tác động môi tường (ĐTM)

Xin phê duyệt quy hoạch chi tiết + phê duyệt PCCC

Xin phê duyệt thiết kế cơ sở

Xin phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công/ Xin cấp giấy phép xây dựng

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% giá trị đất & máy móc

,

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu Công nghiệp Đắk Lắk

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: