Khu Công nghiệp Phú Bình tỉnh Thái Nguyên

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Phú Bình tỉnh Thái Nguyên

Khu Công nghiệp Phú Bình được thành lập phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phú Bình đến năm 2040 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 1117/QĐ UBND ngày 22/5/2023, trong đó đề xuất phần diện tích khoảng 675ha có chức năng sử dụng đất là khu công nghiệp. Sau đó, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại tại Quyết định số 2516/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Với tổng mức đầu tư 11.492,463 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Phú Bình có quy mô 675 ha, trong đó đất sản xuất, kho bãi diện tích 465,48 ha (chiếm 68,96%). Dự án có tiến độ thực hiện như sau:

Quý II/2025: Thực hiện thủ tục chấp thuận/quyết định chủ trương đầu tư

Quý II/2025 – Quý III/2025: Thực hiện đo đạc, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư(Mục tiêu khởi công 12/2025; tỉnh làm việc với

KBC

09/2025; tổng vốn ~11.492 tỷ; QĐ 2516/QĐ-UBND)

Quý III/2027: Cho thuê lại đất/nhà xưởng khi đủ điều kiện

Quý III/2030: Hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Bình

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Phú Bình như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Khu Công nghiệp Phú Bình (Phu Binh Industrial Park)

Vị trí

Xã Phú Bình, xã Kha Sơn, xã Tân Thành, tỉnh Thái Nguyên

Quy mô

675 ha (Giai đoạn 1: 190 ha)

Thời gian vận hành

50 năm (2025 – 2075)

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Các ngành công nghiệp công nghệ cao, tự động hóa, điện tử, các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, tiết kiệm tài nguyên, đẩy mạnh công nghiệp công nghệ hiện đại, công nghiệp hỗ trợ, có giá trị gia tăng cao, ít gây ô nhiễm môi trường…

Kết nối giao thông chính

Sát đường Vành đai 5 Vùng thủ đô, thuận tiện kết nối với CT07, QL3 và các trục giao thông trọng điểm

Quy định về xây dựng

Mật độ xây dựng  70%. Chiếu cao tối đa 5 tầng ( 45m). Tỷ lệ cây xanh  10%. Hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần. Áp dụng cho công trình nhà xưởng sản xuất, các công trình hành chính, dịch vụ của từng nhà máy.

Nguồn nhân lực

Dân số tỉnh Thái Nguyên hơn 1,307 triệu người, số người trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 65%. Trên địa bàn tỉnh có 12 trường cao đẳng và 9 trường trung cấp, cung cấp hàng nghìn lao động tay nghề cao mỗi năm. Đại học Thái Nguyên gồm 9 trường thành viên cung cấp hơn 10.000 sinh viên tốt nghiệp mỗi năm.

KCN Phú Bình được chính thức khởi công vào 19/12/2025 và là một trong 234 công trình, dự án được lựa chọn khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Dự án được quy hoạch trở thành trung tâm sản xuất – logistic của vùng trung du và miền núi phía Bắc.

macland (trực thuộc macland Group) tham gia Lễ khởi công Khu Công nghiệp Phú Bình ngày 19/12/2025.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phú Bình

Thái Nguyên là một tỉnh nằm ở phía Bắc Việt Nam và có nhiều tiềm năng trong lĩnh vực công nghiệp sản xuất. Tỉnh có nhiều khu công nghiệp lớn, phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất linh kiện điện tử, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước lớn như Samsung, Vingroup, Masan, TNG…

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Phú Bình tỉnh Thái Nguyên

Nằm ở phía Đông Nam tỉnh Thái Nguyên, KCN Phú Bình sở hữu vị trí đắc địa khi nằm sát Đường Vành đai 5 (quy hoạch 6 làn xe) kết nối Thái Nguyên với thủ đô Hà Nội và các tỉnh Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh; cách Quốc lộ 37 hiện hữu đi Bắc Giang 750 m. Đồng thời, từ dự án có thể dễ dàng kết nối với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (CT07), đường quốc lộ 3: Hà Nội – Cao Bằng (biên giới Việt – Trung) và các trục giao thông quan trọng trong Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021 – 2030 như Đường vành đai 2 tỉnh Thái Nguyên, ĐT.261D, ĐT.261E và ĐT.269B.

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp đường Vành đai 2 vùng tỉnh Thái Nguyên

Phía Nam: Giáp tuyến đường cao tốc CT.39 (Cành đai V vùng Thủ đô Hà Nội)

Phía Đông: Giáp đường Vành đai 2 vùng tỉnh Thái Nguyên

Phía Tây: Giáp tuyến đường tỉnh 269B; khu đô thị – dịch vụ Phú Bình

Kết nối giao thông

Cách Quốc lộ 37: khoảng 1,5 km

Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: 10 km qua nút giao Yên Bình (10’ di chuyển)

Cách cảng Đa Phúc: 23 km (25’ di chuyển)

Cách trung tâm hành chính tỉnh Thái Nguyên: 30 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 65 km (50’ di chuyển)

Cách cảng Hải Phòng: 130 km (2h10’ di chuyển)

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45 km (30’ di chuyển)

Cách biên giới Việt – Trung: 140 km

Cách cảng nước sâu Cái Lân: 150 km

Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 140 km (2h30’ di chuyển)

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Phú Bình

Các góc phối cảnh Khu Công nghiệp Phú Bình tỉnh Thái Nguyên

KCN Phú Bình được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:

Hạ tầng kỹ thuật KCN Phú Bình

Giao thông nội bộ

: Đường trục chính rộng 41m với 6 làn xe. Đường liên khu vực rộng 25m – 30m với 4 làn xe. Đường chính rộng 23m – 33m với 4 làn xe.

Hệ thống cấp điện

: Trạm biến áp 110/22kV công suất 3x36MVA.

Hệ thống cấp nước sạch

: Nguồn nước nước sạch chính cấp cho khu công nghiệp được lấy từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp Phú Bình xây mới. Công suất thiết kế 29.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: Trạm xử lý nước thải KCN Phú Bình với công suất 19.300 m3/ngày đêm, sau khi xử lý nước thải đến loại A của QCVN 40: 2011/BTNMT được thoát ra sông Máng.

Hệ thống viễn thông

: Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm dẫn từ tổng đài viễn thông khu vực đến tổng đài nội bộ cụm công nghiệp, đặt tại khu hành chính – dịch vụ và dẫn đến các nơi sử dụng.

Hệ thống PCCC

: Có bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong KCN.

Hạ tầng dịch vụ KCN Phú Bình

Hải quan

: Chi cục Hải quan Thái Nguyên cách 25 km.

Tài chính, ngân hàng

: AgriBank, BIDV, Vietinbank, Á Châu, SeaBank.

An ninh

: Đội an ninh trật tự túc trực 24/24.

Bệnh viện

: Bệnh viện đa khoa huyện Phú Bình (1km), Trung tâm Y tế huyện Phú Bình, Trạm y tế Tân Hòa, Trạm y tế Tân Đức.

Trường dạy nghề

: TT dạy nghề huyện Phú Bình (4km), Trường cao đẳng Công thương Việt Nam (2km), Trung tâm GDNN-GDTX huyện Phú Bình (4km).

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phú Bình

Quy hoạch Khu Công nghiệp Phú Bình

Chi phí đầu tư trong KCN Phú Bình sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Bình

Các doanh nghiệp trong KCN Phú Bình được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

– Đối với dự án thành lập mới: Miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Thuế suất ưu đãi 17% trong 4 năm tiếp theo, thuế suất phổ thông 20% cho các năm còn lại.

– Đối với dự án công nghệ cao, R&D, phần mềm hoặc vốn đầu tư trên 12.000 tỷ đồng: Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Thuế suất ưu đãi 10% trong 2 năm tiếp theo.

Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Ngoài ra, doanh nghiệp sản xuất trong KCN Phú Bình sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục:

Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư (IRC), cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)

Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC)

Hỗ trợ các thủ tục sau đầu tư (con dấu và đăng ký mã số thuế, tuyển dụng …)

Hỗ trợ đăng ký tuyển dụng công nhân và quản lý

Cho thuê văn phòng với giá ưu đãi trong thời gian xây dựng nhà xưởng

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên suốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% giá trị đất & máy móc

,

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu Công nghiệp Thái Nguyên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: