Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Cổng vào Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào hệ thống các Khu công nghiệp Quốc gia theo văn bản số 1826/TTg-KTN ngày 07/10/2010 với quy mô diện tích là 137,8 ha, sau điều chỉnh mở rộng nhiều lần, lên tới 532,8 ha hiện tại. Khu A của dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tại Quyết định số 770/QĐ-UBND ngày 20/04/2020 của UBND tỉnh Yên Bái.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Khu Công nghiệp phía Nam tỉnh Yên Bái có quy mô 532,8 ha, khu A có diện tích 400 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy công nghiệp 315,79 ha. Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2003, trở thành khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Yên Bái, nằm trong hệ thống các khu công nghiệp cấp Quốc gia, được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Phía Nam tỉnh Yên Bái như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Vị trí

Xã Văn Phú, TP. Yên Bái, xã Phú Thịnh, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái, này là phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai

Quy mô

532,8 ha (Khu A: 400 ha)

Thời gian vận hành

50 năm (2018 – 2058)

Tỷ lệ lấp đầy

87%

Ngành nghề thu hút đầu tư

Chế biến gỗ rừng trồng; chế biến khoáng sản và vật liệu xây dựng; sửa chữa thiết bị công nghiệp; dân dụng và vận tải; may mặc…

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

KCN Phía Nam tỉnh Yên Bái nằm trong khu vực giáp ranh giữa 2 tỉnh Yên Bái – Phú Thọ. Từ dự án có thể kết nối dễ dàng đến QL32C (cách 3,7 km) qua cầu Văn Phú và QL37 qua đường Hương Lý – Văn Phú.

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp tuyến đường cảng Hương Lý đi cầu Văn Phú

Phía Nam: Giáp khu vực đồi trồng rừng

Phía Tây: Giáp khu dân cư và UBND xã Văn Tiến

Kết nối giao thông

Cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 5,5 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 160 km về phía Bắc

Cách cửa khẩu Lào Cai: 180 km về phía Nam

Đặc biệt, việc đưa vào khai thác tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai đã trở thành “đòn bẩy” quan trọng cho hạ tầng giao thông tỉnh Yên Bái (thời gian di chuyển từ Hà Nội lên Yên Bái chỉ còn khoảng 2h30’ – tương ứng quãng đường 170km đường cao tốc), từ đó góp phần tạo sức hút mạnh mẽ cho dòng vốn đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, trong đó nổi bật nhất là KCN Phía Nam – dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam dẫn vào trung tâm thành phố Yên Bái.

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Một góc Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

KCN Phía Nam tỉnh Yên Bái được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đáp ứng cho các nhà đầu tư có dự án đầu tư vào khu công nghiệp cụ thể như sau:

Giao thông nội bộ

: Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp được xây dựng kết nối với giao thông đối ngoại, đảm bảo giao thông cho các nhà đầu tư vào khu công nghiệp.

Hệ thống cấp điện

: Đường điện cao thế 35KV được đầu tư xây dựng dọc các tuyến đường trục chính trong KCN, trong tương lai điện lực Yên Bái sẽ đầu tư trạm biến áp TBA 110/35/22KV và tiếp tục đầu tư bốn tuyến đường dây trên không nối với đường dây 110KV để cấp điện cho toàn khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước sạch

: Có hệ thống cấp nước thô từ Nhà máy nước Yên Bình công suất 11.500 m3/ngày đêm dẫn đến KCN bằng đường ống D300 dọc theo các trục đường của khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

: Trạm xử lý nước thải diện tích 4.881,03m2 với công suất 1.200 m3/ngày đêm.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Chi phí đầu tư tại KCN Phía Nam tỉnh Yên Bái sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Các doanh nghiệp trong KCN Phía Nam tỉnh Yên Bái được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Miễn tiền thuê đất trong vòng 7 năm

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm từ khi có thu nhập chịu thuế, áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 15 – 17%/năm.

Hỗ trợ 50% kinh phí giải phóng mặt bằng và san lấp mặt bằng đối với doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng (nếu đầu tư vào các lĩnh vực chế biến nông lâm sản, sử dụng công nghệ tiên tiến, có quy mô vốn đầu tư 30 tỷ đồng trở lên thì được hỗ trợ 50% kinh phí bồi thường, GPMB, mức hỗ trợ tối đa là 3 tỷ đồng/1 dự án. Nếu đầu tư về lĩnh vực du lịch, xây dựng khách sạn 3 sao trở lên sẽ được hỗ trợ 50% kinh phí bồi thường GPMB)

Đối với nhà đầu tư thực hiện dự án vào lĩnh vực nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; dự án đầu tư vào lĩnh vực sản xuất sản phẩm mới, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo phù hợp với quy hoạch được duyệt, mang lại liệu quả kinh tế – xã hội cao, thân thiện với môi trường, Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ vào quy mô, tính chất từng dự án cụ thể trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định mức hỗ trợ.

Tỉnh Yên Bái cũng hỗ trợ các doanh nghiệp kinh phí 1 lần để đào tạo lao động địa phương từ sơ cấp nghề đến cao đẳng với mức hỗ trợ từ 1 – 3 triệu đồng/người/khóa đào tạo.

VI. Các công ty Khu Công nghiệp Phía Nam Yên Bái

Đến tháng 6/2025, KCN Phía Nam tỉnh Yên Bái đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần 87%, thu hút được 69 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng. Trong đó có 66 dự án đã được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư gồm 12 dự án đầu tư nước ngoài với tổng mức đầu tư trên 1.550 tỷ đồng; 54 dự án đầu tư trong nước, với tổng mức đầu tư gần 9.518 tỷ đồng; 3 dự án đang khảo sát lập hồ sơ dự án đầu tư với tổng mức đầu tư 548 tỷ đồng.

Nhà máy sản xuất gỗ ván ép của Công Ty Cổ Phần Thương Mại Sản Xuất Kim Gia tại Lô 21, KCN Phía Nam Yên Bái

Tổ hợp nhà máy sản xuất của Công ty Cổ phần An Tiến Industries tai KCN Phía Nam Yên Bái

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên suốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% tổng mức đầu tư dự án

, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu Công nghiệp Yên Bái

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: