Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng tỉnh Bắc Giang

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng nhìn từ hướng Tây

Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng được phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 895/QĐ-UBND ngày 15/8/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang và được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 201/QĐ-TTg ngày 21/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó, với tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng (trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 330 tỷ đồng), dự án có quy mô khoảng 148,68 ha, trong đó diện tích đất nhà xưởng là 96,69 ha (chiếm 65,02%).

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Nghĩa Hưng như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

Vị trí

: Xã Đào Mỹ, xã Nghĩa Hưng, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang

Quy mô

: 148,68 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2025 – 2075)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; Ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo: điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; Công nghiệp cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa; Các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ ăn, đồ uống; công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng; công nghiệp phụ trợ…

Quy định về xây dựng

: Các lô đất xây dựng nhà xưởng bố trí bám theo các trục đường giao thông trong dự án với tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Các vị trí giáp ranh giới, khu dân cư hiện trạng và khu đô thị dịch vụ Nghĩa Hưng ưu tiên bố trí các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

KCN Nghĩa Hưng sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm trên đường tỉnh 398B Bắc Giang, dễ dàng kết nối đến Quốc lộ 1A và Quốc lộ 37, Quốc lộ 17.

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

Ranh giới

Phía Đông Nam: Giáp ĐT 398B

Phía Tây Nam: Giáp ĐT292B

Phía Tây Bắc: Giáp đất canh tác nông nghiệp xã Đào Mỹ

Phía Đông Bắc: Giáp đất canh tác nông nghiệp xã Nghĩa Hưng và quỹ đất quy hoạch khu đô thị dịch vụ Nghĩa Hưng

Kết nối giao thông

Cách Quốc lộ 1A: 9,4 km

Cách Quốc lộ 37: 13 km

Cách Quốc lộ 17: 15,5 km

Cách thành phố Bắc Giang: khoảng 15 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 60 km

Cách sân bay Gia Bình (theo quy hoạch): 65 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 70 km

Cách cảng Hải Phòng: 105 km

Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 120 km

Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 140 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

Phối cảnh tổng thể Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

KCN Nghĩa Hưng được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Hệ thống cấp điện

:

Nguồn điện ngắn hạn: Lấy từ đường dây không 22kV hiện có gần khu vực dự án đến.

Nguồn điện lâu dài: Dự kiến sẽ xây dựng mới 01 trạm điện 110kV Nghĩa Hưng công suất trạm 2x63MVA cấp điện cho sản xuất, dịch vụ, điện sinh hoạt của các chi tiêt chức năng, chiếu sáng công cộng… trong phạm vi toàn bộ dự án.

Tổng công suất yêu cầu theo phụ tải đặt của khu vực làm tròn khoảng: 81MVA. Ngoài ra KCN Nghĩa Hưng sẽ bổ sung thêm điện năng lượng mặt trời mái nhà với công suất khoảng 28,76MVA.

Hệ thống cấp nước sạch

:

Công suất cấp nước lớn nhất khoảng 8.200 m3/ngày đêm. Xây dựng trạm cấp nước sạch đảm bảo cung cấp đủ nước cho dự án. Nguồn nước sạch dự kiến lấy theo hai nguồn: xây dựng nhà máy nước cấp cho khu vực dự án kết hợp mua nước sạch của nhà máy nước sạch DNP Bắc Giang.

Mạng lưới cấp nước sạch được thiết kế là mạng vòng khép kín kết hợp mạng nhánh đi dọc theo các trục đường giao thông. Các tuyến ống cấp nước dự kiến được bố trí dưới hè, đảm bảo khoảng cách ly an toàn đối với các công trình ngầm khác theo quy định. Đường ống cấp nước có khẩu độ từ D160 đến D400.

Hệ thống xử lý nước thải

:

Tại khu vực dự án xây dựng riêng một trạm xử lý nước thải sau đó mới cho phép xả thải ra nguồn tiếp nhận gần nhất. Quy mô và công suất của trạm xử lý nước thải khoảng 4.900 m3/ngày đêm.

Nước thải được thu gom vào hệ thống cống thoát nước thải theo nguyên tắc tự chảy sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải của dự án. Khẩu độ cống nước thải từ D300 đến D500.

Bản đồ quy hoạch Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

Hệ thống viễn thông

:

Đầu tư xây dựng một hệ thống viễn thông hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống bưu chính cơ sở và mạng viễn thông quốc gia, được xây dựng ngầm đồng thời và đồng bộ với hệ thống đường giao thông.

Xây dựng các trạm BTS tại khu vực cây xanh, dải phân cách hoặc trên vỉa hè đường tùy từng vị trí đảm bảo tính thẩm mỹ, mỹ quan.

Hệ thống PCCC

:

Hệ thống cấp nước chữa cháy được thiết kế chung với mạng cấp nước sinh hoạt, là hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Áp lực tự do cần thiết tại đầu ra của các trụ cứu hoả là không dưới 10m.

Số đám cháy xảy ra đồng thời được giả thiết là 1 đám. Lưu lượng nước tính toán cho mỗi đám cháy đối với khu công nghiệp lấy bằng 100l/s.

IV. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

Mặt bằng phân lô Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng

Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Nghĩa Hưng sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp