Khu Công nghiệp Nam Tân Tập tỉnh Long An

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Nam Tân Tập tỉnh Long An, nay là tỉnh Tây Ninh

Khu Công nghiệp Nam Tân Tập được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ và phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 số 3912/QĐ-UBND ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Long An cũ, nay là tỉnh Tây Ninh. Sau đó dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1240/QĐ-TTg ngày 20/8/2021 của Thủ tướng Chính phủ và được thành lập Quyết định số 9267/QĐ-UBND ngày 22/9/2021 của UBND tỉnh Long An.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Với tổng vốn đầu tư hơn 2.590 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Nam Tân Tập có tổng diện tích 244,74 ha, tiềm năng mở rộng giai đoạn 2 với KCN Tân Tập liền kề trong tương lai, nâng tổng quy mô lên 654 ha. Thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (20/8/2021 – 20/8/2071). Dự án được dự kiến khởi công vào cuối năm 2025 hoặc chậm nhất đầu năm 2026.

Được kỳ vọng xây dựng thành khu công nghiệp xanh đầu tiên, thu hút đầu tư công nghệ cao, tạo môi trường làm việc an toàn, góp phần bảo vệ môi trường, việc xây dựng dự án sẽ được triển khai thành 3 giai đoạn: khu công nghiệp sinh thái; khu công nghiệp trung hòa carbon và khu công nghiệp Net Zero carbon.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Nam Tân Tập như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Vị trí

: Xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, nay là Ấp Tân Đông, xã Tân Tập, tỉnh Tây Ninh

Quy mô

: 244,74 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2021 – 2071)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

: Sản xuất vật liệu xây dựng; Điện tử, viễn thông; Cơ khí; Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ; Chế biến thực phẩm, nước giải khát; Chế biến nông sản; Chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thức ăn thủy sản; Sản xuất phân hữu cơ, phân vi sinh; Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm; Sản xuất giấy và văn phòng phẩm; Dệt nhuộm và may mặc; Kho xăng dầu

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Cửa ngõ kinh tế đa chiều

Tây Ninh (Long An) là điểm giao thoa của nhiều hành lang phát triển kinh tế Bắc – Nam và Đông – Tây, đồng thời sở hữu các lợi thế về nguồn nhân lực và tiềm năng phát triển logistics, công nghiệp chế biến và nông nghiệp công nghệ cao. Hạ tầng giao thông tại tỉnh cũng không ngừng được cải thiện với các dự án trọng điểm như đường Vành đai TP. Tân An, tỉnh lộ 830E, và cầu vượt sông Vàm Cỏ Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư công nghiệp và phát triển đô thị thông minh.

Vị trí chiến lược và tiềm năng kết nối vượt trội

Nằm tại ngã ba sông Soài Rạp và rạch Bà Lai, KCN Nam Tân Tập sở hữu vị trí đắc địa ngay trên trục tỉnh lộ 830 và tiếp giáp cảng quốc tế Long An. Đây là khu vực giao thoa giữa hai vùng kinh tế trọng điểm: Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, giúp dễ dàng kết nối đến TP.HCM, các tỉnh công nghiệp phát triển như Bình Dương, Đồng Nai, và 13 tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Cảng quốc tế Long An diện tích 1,47 km2 với 7 cầu cảng nằm ngay gần Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Hệ thống giao thông quốc gia hiện đại

KCN Nam Tân Tập thừa hưởng lợi thế từ cao tốc Bến Lức – Long Thành (một phần của cao tốc Bắc – Nam), tuyến vành đai 3, vành đai 4, giúp giao thương nhanh chóng với cả Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Ranh giới

Phía Đông: Giáp sông Soài Rạp

Phía Tây: Liền kê với Khu Công nghiệp Tân Tập

Phía Bắc: Giáp đường tỉnh 830 và cảng quốc tế Long An

Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu

Vị trí chiến lược này mang lại khả năng kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông trọng yếu và các trung tâm công nghiệp, thương mại lớn trong khu vực.

Kết nối giao thông lý tưởng

Cách cảng quốc tế Long An: 700 m

Cách cảng Hiệp Phước: 15 km

Cách TP. Hồ Chí Minh: 25 km

Cách cảng Sài Gòn: 35 km

Cách cảng Cát Lái: 45 km

Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 45 km

Cách sân bay quốc tế Long Thành: 80 km (theo quy hoạch)

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

KCN Nam Tân Tập được quy hoạch cở sở hạ tầng đồng bộ nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư hoạt động sản xuất kinh doanh tại đây.

Phối cảnh 3D cổng vào Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Hệ thống giao thông nội bộ nội khu

Được thiết kế với tiêu chuẩn hiện đại và mặt cắt hợp lý, đảm bảo hỗ trợ hoạt động logistics, tạo điều kiện tối ưu cho giao thương.

Đường chính rộng 40m với 4 làn xe. Đường nhánh rộng 18m-28m với 2 làn xe.

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện ổn định: Điện được cấp liên tục từ trạm biến áp 110/22 KV – 2x63MVA, đảm bảo nguồn cung cho toàn KCN Nam Tân Tập.

Hạ tầng phân phối: Mạng lưới điện được lắp đặt dọc theo các tuyến giao thông nội khu, phân phối đến ranh khu đất.

Tùy chỉnh công suất: Doanh nghiệp có thể tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế phù hợp với nhu cầu tiêu thụ điện của mình.

Nhà cung cấp: Công ty điện lực Long An (EVN).

Hệ thống cấp nước sạch

Nhà cung cấp: Công ty CP nước và môi trường Bằng Tâm.

Trong khu vực quy hoạch, xây dựng trạm bơm công suất khoảng 9.400 m³/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải được xử lý tại nhà máy tập trung của khu công nghiệp, với tổng công suất 7.500 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thải ra môi trường.

Nước thải từ các nhà đầu tư thứ cấp phải qua tiền xử lý, đảm bảo đạt cột B của QCVN 40:2011/BTNMT trước khi được xả vào hệ thống thu gom nước thải chung.

Phối cảnh các góc trong Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Hệ thống viễn thông

: Đã được thiết lập phục vụ nhu cầu nhà đầu tư.

Hệ thống cứu hoả

: Hệ thống họng nước cứu hỏa được bố trí dọc các trục đường của KCN.

Hệ thống cây xanh, công trình công cộng

: Chiếm khoảng 15% diện tích đất.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Chi phí đầu tư tại KCN Nam Tân Tập sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

V. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

Các doanh nghiệp trong KCN Nam Tân Tập được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp

: Áp dụng theo luật thuế hiện hành

Thuế nhập khẩu

: 0% thuế nhập khẩu trong 5 năm đầu đối với dự án công nghệ cao được khuyến khích đầu tư, 0% thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.

Đối với thiết bị, máy móc (phụ tùng đi kèm), phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được

Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong 05 năm đầu tiên kể từ khi sản xuất kinh doanh

Nguyên liệu, phụ tùng, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu

Lưu ý: Mức thuế suất này có thể thay đổi tại thời điểm cấp phép theo luật hiện hành.

Chủ đầu tư KCN Nam Tân Tập sẽ hỗ trợ miễn phí nhà đầu tư các thủ tục sau:

Tư vấn thông tin đầu tư theo yêu cầu (Tư vấn đầu tư, kết nối kinh doanh, tư vấn các chính sách, hướng dẫn thủ tục đầu tư…); hỗ trợ thủ tục cấp IRC, ERC; GCN QSD đất (sổ đỏ lô đất)

Giới thiệu nhà thầu xây dựng và cấp GPXD, PCCC

Kết nối với các cơ sở đào tạo, đăng tin tuyển dụng lao động, website và nhận giúp hồ sơ ứng tuyển từ lao động địa phương.

Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất một số dịch vụ:

Dịch vụ hành chính và đại lý: giấy phép và các giấy phép con, logistic…

Dịch vụ cung ứng/ quản lý tiện ích hỗ trợ: nhà ở & trường học, dịch vụ y tế, văn phòng cho thuê, nhà ăn (suất ăn), siêu thị, ATM, trạm xăng, bãi xe

Dịch vụ giá trị gia tăng: Nhân lực và đào tạo, dịch vụ hỗ trợ tài chính, business matching (qua các sự kiện và tour, điều phối chuỗi cung ứng), du lịch & MICE.

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Nam Tân Tập

KCN Nam Tân Tập hiện thu hút nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác, là vệ tinh cho các tập đoàn lớn. Trong những Quý I/2021, dự án đã được nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc, Đài Loan, Mỹ, Trung Quốc đại lục … quan tâm nghiên cứu đầu tư.

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp