Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park tỉnh Vĩnh Phúc

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 399/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ ngày 19/3/2021 và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 36/QĐ-UBND ngày 07/01/2022 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.

I. Tổng quan Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Với tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park – Khu công nghiệp giáp ranh Hà Nội có tổng diện tích quy hoạch là 295,74 ha, trong đó diện tích đất xây dựng KCN là 290,152 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê là 200,41 ha, chiếm tỷ lệ 69,07%), phần hành lang đường điện cao thế 220kV là 5,588 ha được giữ nguyên trạng.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Nam Bình Xuyên Green Park như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Vị trí

Thị trấn Hương Canh, thị trấn Đạo Đức, xã Phú Xuyên, xã Tân Phong, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, nay là xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ

Quy mô

295,74 ha (Giai đoạn 1: 108 ha)

Thời gian vận hành

50 năm (2021 – 2071)

Tỷ lệ lấp đầy

10%

Ngành nghề thu hút đầu tư

Sản xuất phần mềm, công nghệ thông tin, điện tử viễn thông, lắp ráp linh kiện máy móc; sản xuất cơ khí, đồ gia dụng, hàng tiêu dùng; sản xuất linh phụ kiện công nghiệp hàng không áp dụng các công nghệ hiện đại, ít ô nhiễm môi trường.

Kết nối giao thông chính

Liền kề cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05), Quốc lộ 2A, Vành đai 4 Hà Nội và gần siêu cảng Vietnam SuperPort™ – ICD Vĩnh Phúc

Nguồn nhân lực

Năm 2025, dân số tỉnh Phú Thọ (mới) là 4,02 triệu người, dân số trong độ tuổi lao động là 1,9 triệu người.

Các góc phối cảnh Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park Vĩnh Phúc

KCN Nam Bình Xuyên Green Park được khởi công vào ngày 19/8/2025 tại tỉnh Phú Thọ, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp xanh – thông minh khu vực phía Bắc. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến được bàn giao vào cuối Quý III/2025, các giai đoạn tiếp theo sẽ lần lượt triển khai từ cuối năm 2026 và hoàn tất vào đầu năm 2028.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

KCN Nam Bình Xuyên sở hữu vị trí chiến lược khi giáp với

Khu Công nghiệp Bình Xuyên

, liền kề cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05), Quốc lộ 2A, Vành đai 4 Hà Nội, kết nối trực tiếp tới cảng Hải Phòng – cửa ngõ xuất nhập khẩu phía Bắc, đồng thời nằm trên hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Từ dự án có thể kết nối thuận tiện và linh hoạt với các dự án sản xuất công nghiệp lớn lân cận như SEV Samsung Bắc Ninh, SEVT Samsung Thái Nguyên, Huyndai Ninh Bình. Ngoài ra, dự án nằm gần siêu cảng Vietnam SuperPort™ – ICD Vĩnh Phúc, vị trí chiến lược giúp hình thành hệ sinh thái liên hoàn công nghiệp – logistics – dịch vụ, mang đến sự thuận lợi to lớn cho các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp Trạm biến áp 220kV và tuyến đường Quy hoạch (theo Quy hoạch phân khu C1)

Phía Nam: Giáp dân cư hiện trạng thị trấn Đạo Đức và sông Cà Lồ

Phía Đông: Giáp khu đô thị Nam Bình Xuyên

Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng xã Phú Xuân

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Kết nối giao thông

Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 4,5 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 18 km (15p di chuyển)

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 36 km

Cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 160 km (2h di chuyển)

Cách cảng Hải Phòng: 180 km (2,5h di chuyển)

Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 184 km

Cách cửa khẩu Lào Cai: 240 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

KCN Nam Bình Xuyên Green Park được quy hoạch khoa học và đồng bộ với đầy đủ các khu chức năng riêng như khu nhà máy sản xuất, khu nhà xưởng kho bãi, khu dịch vụ, khu văn phòng, bãi đỗ xe, đường giao thông nội ngoại khu, cảnh quan cây xanh mặt nước… Đặc biệt, dự án được tham vấn quy hoạch bởi những đơn vị quốc tế uy tín như Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hsinchu (Đài Loan) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), bảo đảm tiêu chuẩn xanh – thông minh – bền vững.

Phối cảnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên

Với mục tiêu trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu về chất lượng hạ tầng, môi trường, KCN Nam Bình Xuyên Green Park sẽ được đầu tư hệ thống kho bãi tự động IMS, hệ thống an ninh và kiểm soát phòng dịch sử dụng AI. Hệ thống cho phép giám sát tập trung và thời gian thực các hạng mục trọng yếu như: điện – nước, an ninh, xử lý môi trường và điều phối logistics. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể kiểm soát rủi ro, nâng cao hiệu suất vận hành và tối ưu chi phí quản lý cơ sở hạ tầng – một yếu tố then chốt trong bài toán TCO (Total Cost of Ownership) của các nhà máy quy mô lớn.

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Giao thông nội khu

: Mặt cắt các đường trục chính của KCN Nam Bình Xuyên có chiều rộng mặt cắt từ 41m, 46m, 50m, các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 13,5m đến 26,5m cho khả năng lưu thông thuận tiện trong KCN.

Hệ thống cấp điện

: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Nam Bình Xuyên được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 220/35/22KV Vĩnh Yên, thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên. Các tuyến dây 35/22 kV được đi nổi qua hệ thống cột Bê tông ly tâm tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Phối cảnh trạm điện Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên

Hệ thống cấp nước sạch

: Nước sạch dùng cho hoạt động sản xuất tại KCN Nam Bình Xuyên được cấp từ Nhà máy của Công ty cổ phần nước sạch Vĩnh Phúc với đường ống được đấu nối tới tường rào của KCN. Công suất 20.000 m3/ngày đêm, có thể tăng cống sất cấp nước theo nhu cầu thực tế. Bể nước dự phòng 7.500m3, cột áp cấp nước tại điểm cấp nước lô đất.

Hệ thống xử lý nước thải

: Toàn bộ nước thải từ hoạt động sản xuất tại KCN được xử lý thông qua trạm xử ký nước thải tập trung có tổng công suất 5.600 m3/ngày đêm ra tới cột A trước khi xả ra sông Cà Lồ và sông Phan.

Hệ thống PCCC

: Hệ thống cấp nước cứu hỏa được sử dụng chung với đường ống cấp nước dân dụng, có đường kính D100, được bố trí trên các đường chính và đường nhánh của KCN, đồng thời khu công nghiệp cũng được xây dựng một trạm dự phòng cấp nước PCCC.

Hệ thống viễn thông

: Được thiết kế đi ngầm thông qua cống kỹ thuật, hộp cáp kỹ thuật bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông trong KCN.

Môi trường xanh

: Công viên ven hồ diện tích 10 ha nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất và không gian làm việc xanh. Diện tích cây xanh 29 ha, diện tích kênh & hồ cảnh quan 5,5 ha.

Tiện ích khác

: Ngoài các công trình kỹ thuật, KCN Nam Bình Xuyên còn được bố trí xây dựng bãi đỗ xe và hệ thống cây xanh cảnh quan, đất mặt nước, hồ điều hòa…

Phối cảnh dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên

Ngoài ra, KCN Nam Bình Xuyên Green Park sẽ cung cấp ra thị trường 3 triệu m² diện tích sàn xây dựng nhà xưởng từ 1 đến 5 tầng. Toàn bộ mái nhà xưởng tại KCN Nam Bình Xuyên được lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời thân thiện với môi trường với tổng công suất dự kiến đạt 102 MVA. Đây là giải pháp hỗ trợ đáp ứng các tiêu chí về phát thải carbon trong hệ thống chuỗi cung ứng toàn cầu – đặc biệt với các ngành sản xuất xuất khẩu như linh kiện điện tử, bán dẫn và thiết bị công nghệ cao.

Hình ảnh mặt bằng Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park. Cập nhật tháng 11/2025

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Chi phí đầu tư trong KCN Nam Bình Xuyên sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Ưu đãi cơ bản: Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.

Ưu đãi đối với doanh nghiệp phát triển kỹ thuật cao hoặc thuộc lĩnh vực linh kiện, phụ phẩm: Miễn thuế TNDN trong 4 năm đầu tiên, giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo và giảm tiếp 10% trong 2 năm tiếp theo.

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park

Hiện nay, đã có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến KCN Nam Bình Xuyên Green Park, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và là

đối tác phân phối chiến lược

dự án KCN Nam Bình Xuyên Green Park, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Nhận

mức giá cạnh tranh nhất thị trường

cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Thay mặt đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan

xuyên suốt quá trình đầu tư

, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% giá trị đất & máy móc

,

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Khu Công nghiệp Vĩnh Phúc

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: