Khu công nghiệp Mỹ Thuận tỉnh Nam Định

<br />

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Với tổng vốn đầu tư 1.621 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Mỹ Thuận có quy mô 158 ha, trong đó diện tích đất thương phẩm công nghiệp là 118,7 ha. Đặc biệt, chủ đầu tư đã thanh toán tiền thuê đất cho nhà nước, đất công nghiệp tại dự án là đất 50 năm trả tiền một lần, giúp doanh nghiệp có lợi thế lớn trong vay vốn đầu tư.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Mỹ Thuận như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Vị trí

: Xã Mỹ Thuận, xã Mỹ Thịnh, huyện Mỹ Lộc, xã Hiển Khánh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định

Quy mô

: 158,48 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2021 – 2071)

Tỷ lệ lấp đầy

: 60%

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử; Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; Công nghiệp dệt may; Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

Nguồn nhân lực

: Nam Định có lực lượng lao động trẻ, dồi dào; số người trong độ tuổi lao động khoảng 1 triệu người, chiếm 60% tổng dân số. Trong đó lao động có tay nghề, trình độ cao chiếm tỷ trọng lớn. Khu vực KCN Mỹ Thuận áp dụng mức lương tối thiểu vùng II là 4.160.000 VND.

Hồ sơ pháp lý

: Quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 26/2/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Quyết định thành lập theo Quyết định số 495/QĐ-UBND ngày 26/2/2021 của UBND tỉnh Nam Định.

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

KCN Mỹ Thuận được đánh giá là KCN có thiết kế bài bản, đồng bộ, hạ tầng và pháp lý sẵn sàng đón các “đại bàng” đầu tư vào Nam Định. Đặc biệt, chính quyền tỉnh, các sở ban ngành đều có chủ trương hỗ trợ một cách tốt nhất, nhanh chóng nhất các nhà đầu tư nên thủ tục hành chính không còn là rào cản khi đầu tư vào Nam Định.

Phối cảnh cổng vào Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Vị trị địa lý Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

KCN Mỹ Thuận có vị trí thuận lợi, nằm ở cửa ngõ phía Bắc tỉnh Nam Định, liền kề với trục Đại lộ Thiên Trường, Quốc lộ 21 và 21B, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1, Quốc lộ 10, tuyến đường cao tốc Bắc – Nam đi Hà Nội – Hải Phòng và các trung tâm kinh tế của 3 tỉnh Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình.

Ranh giới Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp tuyến đường bộ mới Phủ Lý (Quốc lộ 21B)

Phía Nam: Giáp khu dân cư Quốc lộ 21

Phía Đông: Giáp khu dân cư xã Mỹ Thịnh

Phía Tây: Giáp khu dân cư thôn Nhuế và sông Tiên Hương

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Kết nối giao thông

Cách trung tâm thành phố Nam Định: 7 km

Cách thủ đô Hà Nội: 80 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km

Cách cảng Hải Phòng: 110km (theo hướng Quốc lộ 10)

Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 234 km

Khoảng cách từ Khu Công nghiệp Mỹ Thuận đến các khu vực kinh tế trọng điểm

Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch như tuyến đường ven biển đoạn qua tỉnh Nam Định, tuyến đường trục kinh tế biển Cao Bồ Rạng Đông, tuyến đường trục đường bộ Nam Định – Lạc Quần, bên cạnh đó còn tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng chuẩn bị khởi công và tuyến đường cao tốc Phủ Lý – Nam Định đang trong giai đoạn nghiên cứu triển khai tạo dựng cho Nam Định một bộ mặt giao thông đồng bộ và hiện đại. Ngoài các tuyến đường bộ thì Nam Định còn có 1 ga đường sắt cao tốc đi qua và cảng biển nước sâu đang được nghiên cứu triển khai trong thời gian tới.

Khu Công nghiệp Mỹ Thuận sở hữu vị trí rất thuận lợi cho nhà đầu tư

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Bản đồ quy hoạch phân lô Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

KCN Mỹ Thuận được khởi công xây dựng từ ngày 25/11/2021. Dưới đây là chi tiết về cơ sở hạ tầng tại dự án:

Hạ tầng kỹ thuật

Cảnh quan:

Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác. Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp

Điều kiện về đất đai

: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

Giao thông nội bộ

: Đường trục chính rộng 36m, đường trục nhánh rộng 21m, vỉa hè rộng 5m.

Hệ thống cấp điện

: Công suất đạt 160 MVA, trạm 110/220kV. Điện áp tại trạm biến áp là 110kV, đấu vào hàng rào của nhà đầu tư thứ cấp là 22kV. KCN Mỹ Thuận có hai đường cấp điện riêng biệt, nguồn điện đảm bảo sản xuất ổn định.

Hệ thống nước sạch

: Công suất 20.000 m3/ ngày đêm cho khu công nghiệp. Xây dựng đường ống HDPE ĐK 110 – 200. Nguồn nước lấy từ nước mặt sông Đào là sông sạch nhất trong khu vực.

Hệ thống xử lý nước thải

: Công nghệ hiện đại nhất 100% thiết bị nhập khẩu theo công nghệ các nước G7 với công suất xử lý 5.000 m3/ngày đêm, tương lai có thể mở rộng lên 10.000 m3/ngày đêm. Chất lượng nước thải sau xử lý đạt cột A theo QCVN 40/2011 – BTNMT.

Hệ thống PCCC

: 01 Trạm PCCC trong khu công nghiệp diện tích lên đến 1.075 m2. Có 1 hồ nước thể tích 300 m3 với 1 trạm bơm. Các họng cứu hỏa được bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường với khoảng cách < 150m/trụ và được đấu nối cùng đường ống cấp nước sạch trong khu công nghiệp. Hồ điều hòa rộng 3ha có thể sử dụng nếu có sự cố xảy ra.

Hệ thống viễn thông

: Đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, dữ liệu tốc độ cao.

Cổng vào Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Hạ tầng dịch vụ

Tiện ích nội khu

: Xây dựng hệ thống cây xanh, cảnh quan hồ điều hòa. Khu ngoại quan phục vụ xuất nhập khẩu. Khu thiết chế công đoàn (Nhà ở xã hội, nhà trẻ, siêu thị).

Tiện ích ngoại khu

: Khách sạn Lake Side, Reed, Vị Hoàng… trong bán kính 5km. Ngân hàng Vietcom, MB, BIDV, Agri, Tech… trong bán kính 5km. Bệnh viện đa khoa, bệnh viện phổi, bệnh viện mắt… trong bán kính 7km. Sân golf Hoàng Gia bán kính 50km.

III. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Giá điện: Theo quy định của EVN.

Giá nước: 0,6 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).

Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT). Nếu nhà đầu tư không xử lý nước thải sang cột B thì giá tiền xử lý sẽ tính theo hệ số K (hệ số ô nhiễm).

Nhà đầu tư không mất chi phí đấu nối nước sạch, nước thải, viễn thông.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Các doanh nghiệp trong KCN Mỹ Thuận được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Mức thuế suất áp dụng là 30% đối với dự án đầu tư mới. Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuế Xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Ngoài ra, doanh nghiệp đầu tư trong KCN Mỹ Thuận sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục:

Thủ tục xin cấp phép đầu tư, PCCC, ĐTM

Tư vấn thiết kế và xây dựng hạ tầng nhà xưởng

Thủ tục đăng ký nhân sự, đăng ký khắc con dấu, đăng ký mã số thuế và thủ tục thuế

Thủ tục xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan

Dịch vụ vận tải và dịch vụ logictics

Dịch vụ cung ứng người lao động

Hệ thống cung ứng dịch vụ ngân hàng tại chỗ

Dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp tại chỗ

V. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

Khu Công nghiệp Mỹ Thuận nhìn từ trên cao

Hiện tại, KCN Mỹ Thuận đã đi vào hoạt động và thu hút nhiều dự án lớn từ các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, tiêu biểu như:

Nhà máy sản xuất máy vi tính diện tích 22,5 ha (giai đoạn 1) của Tập đoàn Quanta Computer Inc. (Đài Loan – Trung Quốc)

Nhà máy sản xuất sản phẩm nhựa và sản phẩm melamine của Tập đoàn JiaWei (Đài Loan – Trung Quốc) với tổng mức đầu tư 42 triệu USD

Nhà máy sản xuất màng bọc polyme công nghệ cao diện tích 6ha của Tập đoàn Sunrise Material (Singapore)

Nhà máy sản xuất thanh hợp kim nhôm xanh của Công ty Joint Wise Corporation (Anh) với tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng

Nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi của Công ty CP Farmland Vina

Nhà máy quang điện của Công ty TNHH Top OptoElectronics Việt Nam

Nhà máy sản xuất bộ nguồn P-DUKE VIETNAM diện tích 3,2 ha của Công ty TNHH P-Duke Technology

Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Mỹ Thuận

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế,

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp