Khu công nghiệp Hựu Thạnh tỉnh Long An
Detailed information
Cổng vào Khu Công nghiệp Hựu Thạnh IDICO
Khu Công nghiệp Hựu Thạnh được thành lập tại Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 26/8/2016 của UBND tỉnh Long An và được Ban quản lý khu kinh tế Long An cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 16/08/2019. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 5.253 tỷ đồng, dự án có quy mô 524,14 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 395,41 ha. Thời hạn thuê từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Dưới đây
xin giới thiệu khát quát về Khu Công nghiệp (KCN) Hựu Thạnh như sau:
Tên
: Khu công nghiệp Hựu Thạnh
Địa chỉ
: xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
Quy mô
: 524,14ha
Tỷ lệ lấp đầy
: 40%
Thời gian vận hành
: 50 năm (2019 – 2069)
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử; Phương tiện thông tin, viễn thông; Sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo; Cơ khí chính xác, dụng cụ y tế; Thép xây dựng, thép ống; Đồ gỗ; Vật liệu xây dựng; Gốm sứ, thủy tinh, pha lê; Nhựa; Cao su; Hoá chất, chất dẻo; Giấy; Dệt, may mặc; Chế biến lương thực, thực phẩm; Dược phẩm; Hoá mỹ phẩm, hoá chất phụ gia; Thuốc thú y, nguyên liệu làm thuốc; Dụng cụ thể dục, thể theo, đồ chơi, nữ trang; Vật tư, thiết bị văn phòng; Sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế và nhiều ngành công nghiệp khác.
Nguồn nhân lực
: KCN Hựu Thạnh nằm trong khu vực dân cư đông đúc, lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình. Đồng thời trên địa bàn tỉnh Long An gần TP. HCM có nhiều trường đào tạo nghề.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
KCN Hựu Thạnh nằm tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, thuộc vùng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhờ có vị trí gần (tiếp giáp) với Thành phố Hồ Chí Minh – Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, dự án có nhiều điều kiện để phát triển, nhất là phát triển kinh tế công nghiệp, đồng thời hưởng lợi từ các công trình giao thông – đô thị mở rộng từ Thành phố Hồ Chí Minh. KCN Hựu Thạnh là địa điểm lý tưởng cho việc di dời, mở rộng các nhà máy xí nghiệp đã hoạt động lâu năm trong khu vực TP. Hồ Chí Minh và KCN Biên Hoà 1, tỉnh Đồng Nai.
Phía Tây KCN có đường Tỉnh lộ ĐT830, lộ giới quy hoạch 40m (mặt đường 34,0m, lề 2×3,0m). Tỉnh lộ 830 về phía Bắc kết nối với Tỉnh lộ 10 và Quốc lộ 22B với TP. Hồ Chí Minh, về phía Nam kết nối với cao tốc Sài Gòn – Trung Lương tiếp cận dễ dàng với các cảng lớn của TP. Hồ Chí Minh.
Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Ranh giới
Phía Bắc: Giáp Khu Công nghiệp Tân Đức giai đoạn 2
Phía Nam: Giáp Khu Công nghiệp Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ
Phía Đông: Giáp Kênh Xã Tỉnh
Phía Tây: Giáp khu dân cư và khu nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh
Vị trí Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Kết nối giao thông
Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 30km
Cách đường tỉnh lộ ĐT830: 150m
Cách cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương: 15km
Cách Quốc lộ 1A: 20km
Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 35km
Cách cảng quốc tế Long An: 51km
Cách cảng Cát Lái: 55km
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Dự án KCN Hựu Thạnh được khởi công xây dựng vào ngày 06/6/2020, hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước:
Lễ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Giao thông nội khu
Đường N2 kết nối ra tỉnh lộ ĐT830; 55,0m. Phần đường xe chạy: 7,5m x 2 làn
Đường D3a: 45,0m
KCN Hựu Thạnh có 4 hướng tiếp cận giao thông chính vào KCN: (i) từ Tỉnh lộ 830; (ii) từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh; (iii) từ đường liên KCN thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và CCN Hải Sơn mở rộng; (iv) dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên KCN với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam KCN Hựu Thạnh.
Đường nội bộ Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện: Từ lưới điện quốc gia do Điện lực huyện Đức Hoà/ Điện lực tỉnh Long An quản lý, cung cấp.
Hệ thống cấp điện Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Hệ thống cung cấp nước
Nguồn: Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng 20.000 m
3
/ngày đêm.
Hệ thống thoát nước
Nước mưa trong KCN Hựu Thạnh sẽ chia khoảng 28 lưu vực thoát nước, trong đó: 8 lưu vực thoát về phía Đông hướng ra kênh Xả Tịnh, 5 lưu vực thoát về phía Đông Nam hướng ra kênh Xáng Nhỏ, 10 lưu vực thoát về mương đào mới nằm ở phía Bắc, 2 lưu vực thoát ra kênh số 7 hiện hữu ở phía Tây Nam và 3 lưu vực thoát ra mương đào mới ở phía Nam. Toàn bộ hệ thống kênh thoát nước trên đều thoát ra sông Vàm Cỏ Đông.
Mạng lưới thoát nước mưa trong KCN Hựu Thạnh đều được thiết kế kiểu tự chảy theo trọng lực. Hệ thống thoát nước mưa gồm các tuyến cống bê tông cốt thép đường kính D400, D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000, B2000xH2000, B2500xH2500 và B3000xH3000 kết hợp với hệ thống hố ga, hệ thống rãnh kích thước B500xH được bố trí trên vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước mưa từ các lô đất và nước mưa mặt đường qua các cửa thu nước.
Hệ thống xử lý nước thải
:
Toàn bộ nước thải của KCN Hựu Thạnh được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc KCN. Nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được xả ra hệ thống thoát nước mưa của KCN.
Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3,17 ha với công suất xử lý 14.400 m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 đã hoàn thành với công suất 4.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…
Tiện ích khác
Nhà điều hành KCN Hựu Thạnh được khởi công xây dựng từ tháng 7 năm 2021 trên khuôn viên rộng 3.626 m
2
, quy mô 03 tầng, tổng chiều cao công trình 11,6m và tổng diện tích sàn 2.136 m².
Nhà điều hành Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Tổng mặt bằng sử dụng đất Khu Công nghiệp Hựu Thạnh (Bản vẽ cập nhật đến 31/03/2022)
Tiền thuê đất
: theo hình thức
đất trả tiền một lần
. Đơn giá Phí SDHT trọn gói bằng VND sẽ được cập nhật theo tỷ giá USD tại thời điểm ký Hợp đồng thuê đất. Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt.
Phí quản lý hàng năm
: 0,65 USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%.
(Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải)
Giá điện 22kV
(chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước): Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh; Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.871VND/kWh; Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00): 1.007VND/kWh.
Giá cấp nước sạch
(đã bao gồm thuế VAT): 12.100 VND/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An
Phí xử lý nước thải
: từ 0,4 – 0,6 USD/m3 tùy vào chất lượng nước thải đầu vào.
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Các doanh nghiệp trong KCN Hựu Thạnh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Thuế Thu nhập doanh nghiệp
Thuế suất Thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; từ năm thứ 11 là 20%.
Miễn thuế 02 năm và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;
+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Thuế nhập khẩu
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.
Các dịch vụ hỗ trợ
Hỗ miễn phí các thủ tục xin cấp Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thủ tục thành lập doanh nghiệp
Hỗ trợ, phối hợp cung cấp thông tin, tư vấn triển khai các thủ tục khác của Dự án.
VI. Danh sách doanh nghiệp tại KCN Hựu Thạnh
Hệ thống nhà xưởng trong Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Đến tháng 4/2025, Khu công nghiệp Hựu Thạnh đã thu hút được 53 nhà đầu tư thứ cấp, trong đó, có 35 nhà đầu tư FDI và 18 nhà đầu tư trong nước, giải quyết việc làm cho gần 3.000 lao động. Một số doanh nghiệp tiêu biểu có thể kể đến như Suntory Pepsico, FRT Retail (thuộc tập đoàn FPT), Dược Cửu Long, MESSER, ống thép Cường Phát, Vinstrong Logistics… Dưới đây là danh sách doanh nghiệp tại KCN Hựu Thạnh:
STT
Tên doanh nghiệp
Vị trí
1
Công ty TNHH Greencans Industries (VN)
Lô I-7, Đường D5
2
Công ty TNHH Patina Footwear Solution
Nhà xưởng F3-4 và F3-5, Lô C3.1, Đường N2A
3
Công ty TNHH Top Trust House & Home
Lô B2-8, Đường N2A
4
Công ty Cổ Phần Đầu Tư ADG Long An
Lô B3-4, đường D4
5
Công ty TNHH Tavada Pharma
Lô I-1-1, Đường N4-D5
6
Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ HH18
Lô S1-1, Đường IDC-9,
7
Công ty TNHH Kingplas Long An
Nhà Xưởng F3-1, Lô C3.1 Đường N2A
8
Công ty TNHH Công Nghệ Repon Việt Nam
Lô D-12, Đường N3
9
Công ty TNHH Krafton Greenpax (VN)
Lô I-9, góc đường D5 và N5
10
Công ty TNHH Thương Mại Hoá Chất Gia Huy
Lô S1-1, Đường IDC-9
11
Công ty TNHH Thương Mại Hoá Chất Hoàng Phúc
Lô S1-1, Đường IDC-9
12
Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại HD Đức Hoà
Lô J6-1, Đường N3
13
Công ty TNHH Cosmo Huazhou Việt Nam Textile
Nhà xưởng F3-3, Lô C3.1, Đường N2A
14
Công ty TNHH D&H Chemical Solutions VN
Lô S1-1, Đường IDC-9
15
Công ty Cổ phần Đầu Tư Và Sản Xuất GGE Long An
Lô B2-10, đường D4
16
Công ty TNHH Môi Trường và Hóa Chất Vạn Thành
Lô S1-1, Đường IDC-9
17
Công ty TNHH Nguyên Phụ Liệu Giày Norya
Nhà xưởng F3-4 và F3-5, Lô C3.1, đường N2A
18
Công ty TNHH BSL International
Lô DH-DV1, Đường IDC-9
19
Công ty TNHH Crown Worldwide Properties Long An
Lô B3-10, Đường D5
20
Công ty TNHH Công Nghiệp Xinyili
Lô L-2, đường D2
21
Công ty TNHH Thực Thẩm Haday Việt Nam
Lô F-1-2, Đường D5
22
Công ty TNHH Suntone Industry Việt Nam
Lô G3, Đường N3 và Đường D5
23
Công ty TNHH SLP Park Hựu Thạnh
Lô I, Đường D5
24
Công ty TNHH Evertop Việt Nam
Lô B2-5, góc Đường N2a và Đường D2
25
Công ty TNHH Một Thành Viên TMDV Đỗ Huỳnh
Số 39, Đường số 2
26
Công ty TNHH Công Nghệ Điện Tử Liancheng (Việt Nam)
Lô B3-6, đường D4
27
Công ty TNHH Công Nghệ Sinh Học Việt Thạnh
Lô D-9-1, Đường D5
28
Công ty TNHH Động Lực Kyushu
Lô J-5-2, Đường N3
29
Công ty TNHH Mtv Dược Phẩm La Terre France
Lô B3-1, góc đường D4-N1
30
Công ty TNHH Yao Jie Sports
Lô B3-5, Đường D4
31
Công ty TNHH Banel Việt Nam
Lô B3-9, Đường D5
32
Công ty TNHH Công Nghiệp Shiliduo Việt Nam
Lô J-2B, Đường N2
33
Công ty Cổ phần Kho vận và Logistics Vinstrong
Lô J-6-4, Đường D2
34
Công ty TNHH Phạm – Asset Mekong
Lô F-2-1, Góc Đường N4 và Đường D6
35
Công ty Cổ phần Anphachem Processing
Lô J6-2 đường số N3
36
Công ty Cổ phần Ống Thép Cường Phát SG
Lô J-5-1 Đường số D3a-N3
37
Công ty Tn Hựu Hạn Mtv Việt Thành – LN
Lô D-1b, Đường Số D5
38
Công ty TNHH Dụng cụ Yuehui Việt Nam
Lô D-6, Đường số D6
39
Công ty TNHH TDCH Plastic và Hardware
Lô B3-8, Đường số D4
40
Công ty TNHH Chế Biến Thực Phẩm Fong Fu
Lô B3-2, Đường D4
42
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Innocom
Lô J-6-1, đường N3
43
Công ty TNHH Dragon Point VNM
Lô D-8, Đường số D6
44
Công ty TNHH Công Nghệ Sparkle
Lô J-1, Đường số N2
45
Công ty Cổ phần MTK Hữu Thành
Lô D-10, Đường số N3
46
Công ty TNHH MTV Hóa Chất Tân Hải
Lô D-5, Đường số D5
47
Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Mega-VN
Lô J-2a, đường N2
48
Công ty TNHH CN Parkland
Lô D-9, đường D5
49
Công ty TNHH HD Long An
Lô B3, đường D4
50
Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Đầu tư ADG
Lô B3, đường D4
51
Công ty TNHH Wilsons Hill Hựu Thạnh
Lô L Góc Đường N2 Và D2
52
Công ty TNHH New Jin Feng Việt Nam
Lô L-2, Đường D2
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp