Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP)
Detailed information
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (KCN Hanssip) được Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập trên cơ sở mở rộng và chuyển đổi Cụm công nghiệp Đại Xuyên tại Công văn số 1150/TTg-KTN ngày 06/07/2010. KCN Hanssip sau đó được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2685/QĐ-UBND với quy mô nghiên cứu lập quy hoạch là 640 ha cho cả giai đoạn 1 và giai đoạn 2. Dự án gồm hai khu: Khu A là khu công nghiệp, quy mô khoảng 500 ha; khu B là khu đô thị – dịch vụ, nhà ở công nhân, quy mô khoảng 140 ha.
Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội giai đoạn 1
được phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1337/QĐ-UBND ngày 30/03/2012 và thành lập tại Quyết định số 422/QĐ-UBND ngày 16/01/2023 của UBND thành phố Hà Nội. Khu A của giai đoạn 1 được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 64/QĐ-BQL ngày 22/04/2024 của UBND thành phố Hà Nội. Giai đoạn 1 của dự án được khởi công vào ngày 17/12/2012, nghiệm thu hoàn thành từ năm 2020 và đã đi vào hoạt động chính thức từ 2025.
Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội giai đoạn 2
có diện tích 263 ha và nhu cầu mở rộng thêm 100 ha. Trước mắt, Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp TP. Hà Nội sẽ tập trung hoàn thành lập và phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, hoàn thành trong tháng 12/2025, sau đó tham mưu, báo cáo UBND Thành phố về chủ trương đầu tư dự án và lựa chọn nhà đầu tư. Giai đoạn 2 của dự án dự kiến khởi công vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2030.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Với tổng mức đầu tư khoảng 1 tỷ USD, Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội được Chính phủ phê duyệt với mục tiêu là khu công nghiệp hỗ trợ chuyên sâu đầu tiên ở Việt Nam và mong muốn trở thành điển hình thành công nhằm tạo động lực phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ của Việt Nam.
Dưới đây
xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) hỗ trợ Nam Hà Nội như sau:
CHỈ TIÊU
THÔNG TIN
Tên dự án
Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (Ha Noi South Supporting Industrial Park)
Vị trí
Xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội
Quy mô
482 ha (Giai đoạn 1: 76,92 ha)
Thời gian vận hành
50 năm (2012 – 2072)
Tỷ lệ lấp đầy
100% (Giai đoạn 1)
Ngành nghề thu hút đầu tư
Sản xuất các linh kiện điện tử; Sản xuất các chi tiết phục vụ ngành công nghiệp lắp ráp, sản xuất ô tô; Sản xuất các sản phẩm dập đúc, khuôn mẫu, cơ khí chính xác; Các sản phẩm công nghệ cao; Sản xuất các chi tiết sản phẩm da giầy; Sản xuất các nguyên phụ liệu cho ngành dệt may…
Kết nối giao thông chính
Phía Tây giáp Quốc lộ 1A, phía Đông giáp cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
KCN Hanssip giai đoạn 1 nằm ở phía Bắc tuyến đường nhánh nối Quốc lộ 1A cũ và đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Dự án nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội – điểm khởi phát của thành phố vệ tinh logistics Phú Xuyên.
Vị trí Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Ranh giới giai đoạn 1
Phía Đông, Đông Nam: Giáp đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Phía Tây: Giáp khu đất 5% và Quốc lộ 1A cũ
Phía Bắc: Giáp khu dân cư thôn Kiều Đoài và sông Giê
Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Kết nối giao thông
Cách ga đường sắt Phú Xuyên: 2 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65 km
Cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng: 120 km
Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 165 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
KCN hỗ trợ Nam Hà Nội được quy hoạch, thiết kế bởi bởi Nikken Sekkei theo chuẩn khu công nghiệp kiểu mẫu của Nhật Bản, đáp ứng yêu cầu các doanh nghiệp chuyên sản xuất các sản phẩm hỗ trợ.
Phối cảnh hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Giao thông nội bộ
Dự án xây dựng tuyến đường trục chính khu công nghiệp kết hợp cảnh quan, có mặt cắt ngang rộng 32m, trong đó: lòng đường xe chạy rộng 2×7,5m, giải phân cách giữa rộng 5m, hè mỗi bên rộng 6,0m.
Các tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang rộng 13,5m đến 17,5m đảm bảo cho các phương tiện giao thông di chuyển và vận tải hàng hóa.
Hệ thống cấp điện
Nguồn cấp cho khu vực dự án được lấy từ tuyến trung thế 35KV – 80MVA đi qua khu đất. Các tuyến đường dây trung thế và hạ thế trong khu vực dự án được thiết kế đi ngầm bố trí trong các hào kỹ thuật dọc theo đường quy hoạch nối tới chân các nhà máy. Trạm biến áp 110KV đã xây dựng để phù hợp trước mắt và lâu dài.
Hệ thống chiếu sáng: Xây dựng trên hè đường; giải phân cách với khoảng cách theo quy định. Tại các khu vực vườn hoa thảm cỏ dùng cột đèn sân vườn 3 nhánh lắp đèn cầu.
Hệ thống cấp nước sạch
Nước sạch tại KCN được cung cáp với công suất 3.500 – 6.000 m3/ngày đêm.
Mạng lưới đường ống cấp nước phân phối thiết kế mạng vòng kết hợp giữa cấp nước sản xuất, sinh hoạt và chữa cháy theo hệ thống chung.
Hệ thống xử lý nước thải
Hiện tại KCN hỗ trợ Nam Hà Nội đã có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công nghệ xử lý nano đã đi vào vận hành ổn định, công suất 4.500 m3/ngày đêm, nước thải sau khi được xử lý đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường đạt chuẩn A sẽ đươc đưa ra hệ thống và được cơ quan quản lý môi trường cho phép mới được thoát vào hệ thống thoát nước.
Hệ thống viễn thông
Phát triển hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc có công nghệ hiện đại, độ phủ rộng khắp với thông lượng lớn, tốc độ và chất lượng cao.
Hệ thống thông tin liên lạc tiêu chuẩn được bố trí sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư với nhiều loại hình và phục vụ theo yêu cầu
Hệ thống PCCC
Trên mạng phân phối với tuyến cấp nước có đường kính lớn hơn D100 bố trí các trụ cứu hỏa với khoảng cách theo quy chuẩn. Các họng nước chữa cháy được lắp đặt trên toàn tuyến đường nội bộ kết nối trực tiếp tới nguồn cấp nước.
KCN nằm cách cơ quan PCCC chuyên nghiệp 2km. Đảm bảo tính an toàn và kịp thời khi xảy ra sự cố.
Tiện ích khác
: Khu Logistic, hải quan, Ngân hàng các dịch vụ tiện ích như nhà ở công nhân, bệnh viện, trung tâm y tế, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, thể thao, văn hóa, khách sạn, nhà ở chuyên gia, kỹ sư, nhà máy sản xuất các suất ăn công nghiệp….
Hình ảnh mới nhất tại Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội. Cập nhật tháng 5/2025.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Giá điện
: Theo biểu giá cấp điện của EVN (từ 1.007 – 2.871 VND/KWh)
Giá nước sạch
: Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ
Phí xử lý nước thải
: Theo cấp độ nước thải đầu vào
Lưu ý: Các đơn giá trên có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Nhằm phát triển các dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ, Chính phủ và UBND Thành phố Hà Nội đã có các cơ chế đặc thù, dành riêng cho các doanh nghiệp trong KCN hỗ trợ Nam Hà Nội như sau:
Thời hạn thuê đất lên đến 70 năm
Thuế Thu nhập doanh nghiệp:
– Miễn 100% thuế thu nhập trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo đối với các dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển
– Miễn 100% thuế thu nhập trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án sản xuất thông thường
Miễn thuế nhập khẩu cho các loại hàng hóa là tài tài sản cố định của dự án
Ngoài ra, doanh nghiệp sản xuất tại đây sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục:
Hỗ trợ miễn phí tư vấn thủ tục đầu tư và xin các loại giấy phép
Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động
Hỗ trợ mua nhà ở cho chuyên gia và người lao động
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
Đến đầu năm 2025, giai đoạn 1 của KCN hỗ trợ Nam Hà Nội đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, thu hút được 9 dự án đầu tư thứ cấp, gồm: 7 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), 2 dự án của nhà đầu tư trong nước.
Điển hình như dự án nhà máy của Tập đoàn Điện tử Inventec (Đài Loan, Trung Quốc) có doanh thu 20 tỷ USD năm 2022, Tập đoàn Công nghệ Mitac (Đài Loan, Trung Quốc) có doanh thu 100 tỷ USD năm 2023, dự án đầu tư chuỗi nhà máy sản xuất linh kiện máy bay, sản phẩm ứng dụng trong lĩnh vực hàng không vũ trụ – máy bay – tàu biển – tàu shinkansen – ô tô – robot… của nhóm các DN đến từ Kobe – Nhật Bản; dự án sản xuất, đóng gói các sản phẩm chip bán dẫn với DN Hàn Quốc, tổ hợp công nghiệp Techno Park Việt Nam – Nhật Bản của Công ty Onaga…
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN hỗ trợ Nam Hà Nội giai đoạn 1:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty TNHH Inventec Techlonogy (Việt Nam)
Sản xuất thiết bị truyền thông
Lô CN03
2
Công ty Cổ phần công nghiệp hỗ trợ TOMECO
Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại
4
Công ty TNHH Sản xuất Ốc vít THT Việt Nam
Sản xuất sắt, thép, gang
Lô CN04A
5
Công y TNHH Điện tử VSOVN (Hà Nội)
Sản xuất thiết bị dây dẫn điện các loại
Lô CN02
6
Công ty TNHH Công nghệ Điện tử Yong Teng Hà Nội
Sản xuất, gia công, lắp ráp Mô-đun tản nhiệt, tấm tản nhiệt các loại
Lô CN02
7
Công ty TNHH Công nghệ MITAC (Việt Nam)
Sản xuất linh kiện điện tử
Lô CN02
8
Công ty TNHH Trio Technology Việt Nam
Sản xuất cuộn cảm
Lô CN02
9
Công ty TNHH Một thành viên Onaga Việt Nam
Sản xuất các linh kiện cơ khí chế tạo ứng dụng trong lĩnh vực hàng không
Lô CN05
Các dự án nhà máy quy mô lớn đang xây dựng tại KCN Hanssip
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
Giới thiệu các phương án
khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất
với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
Nhận
mức giá độc quyền cạnh tranh nhất
thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Đồng hành
đàm phán trực tiếp
với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan
xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp tại KCN Hanssip ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (
IRC
) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (
ERC
), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến
80% tổng mức đầu tư dự án
, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
Hỗ trợ
thiết kế tổng mặt bằng
xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
Giới thiệu
nhà thầu xây dựng
uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
Hỗ trợ
tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho
nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Khu Công nghiệp Hà Nội
nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: