Khu Công nghiệp Đồng Văn V tỉnh Hà Nam

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Đồng Văn 5

Khu Công nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1 (còn gọi là Khu Công nghiệp Đồng Văn 5) được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 635/QĐ-TTg ngày 12/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 788/QĐ-UBND ngày 19/7/2023 của UBND tỉnh Hà Nam. Giấy chứng nhận đầu tư số , cấp ngày 31/7/2024 do Ban quản lý các KCN tỉnh Hà Nam (nay là Ban quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp tỉnh Ninh Bình) cấp.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Với tổng mức đầu tư 2.911,295 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 436,694 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1 có quy mô diện tích sử dụng đất là 237,29 ha, trong đó bao gồm phần diện tích đất hành lang an toàn lưới điện 110kV theo quy hoạch phân khu xây dựng. Đặc biệt, dự án dành ưu tiên cho

doanh nghiệp vừa và nhỏ

(SMEs) và

doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ

(CNHT). Đây là nhóm doanh nghiệp yếu thế thường gặp hạn chế về vốn, tiếp cận quỹ đất và thời gian triển khai.

Dưới đây

xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Đồng Văn V như sau:

Tên

: Khu Công nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1

Vị trí

: Phường Tiên Nội, xã Tiên Ngoại, xã Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nay là phường Duy Tiên, phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình

Quy mô

: 237,29 ha (Giai đoạn 1)

Thời gian vận hành

: 50 năm (2024 – 2074)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Tính chất

: Là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường; có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại.

KCN Đồng Văn V giai đoạn 1 được đưa vào vận hành sẽ mở ra thêm nhiều cơ hội kết nối, hợp tác, thu hút các doanh nghiệp có công nghệ tiên tiến, hiện đại, khoa học đổi mới sáng tạo trong và ngoài nước, đem lại hiệu quả kinh tế – xã hội cho tỉnh Hà Nam. Dự kiến, khi đi vào hoạt động, KCN Đồng Văn V sẽ thu hút khoảng 800 triệu USD – 2 tỷ USD vốn đầu tư thứ cấp, tạo ra 15.000 – 20.000 việc làm và đóng góp ngày càng lớn vào GRDP của tỉnh trong những năm tới, đóng góp ngân sách Nhà nước dự kiến khoảng 780 tỷ đồng thông qua các khoản thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển công nghiệp dịch vụ.

Dự án KCN Đồng Văn V giai đoạn 1 đã được khởi công vào sáng ngày 10/10/2025. Lễ khởi công KCN Đồng Văn V không chỉ là sự kiện khởi đầu một công trình, mà còn là khởi đầu cho niềm tin, khát vọng và hành động mới của tỉnh Ninh Bình trên hành trình trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – đô thị xanh của khu vực đồng bằng sông Hồng.

macland (thành viên macland Group) chụp ảnh cùng chủ đầu tư (giữa) tại Lễ khởi công Khu Công nghiệp Đồng Văn V ngày 10/10/2025.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Nằm trong quần thể

KCN Đồng Văn

tỉnh Hà Nam, KCN Đồng Văn V sở hữu vị trí thuận lợi khi tiếp giáp Quốc lộ 37B, cách nút giao Vực Vòng chỉ 5,5 km, giúp kết nối thuận tiện với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Đồng thời, KCN Đồng Văn 5 còn nằm liền kề khu đô thị Urban City và khu đại học Nam Cao, hình thành trục phát triển cộng hưởng giữa công nghiệp – đào tạo nhân lực – phát triển đô thị.

Trong tương lai, KCN Đồng Văn V sẽ được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng chiến lược như ga đường sắt cao tốc Bắc – Nam, sân bay Liêm Tuyền và Khu công nghệ cao Hà Nam, mang đến lợi thế vượt trội trong kết nối logistics, giao thương và thu hút đầu tư.

Khu Công nghiệp Đồng Văn V được kết nối với các khu công nghiệp khác thông qua trục đường chính rộng 99,5m với 6 làn xe, đáp ứng nhu cầu logistics lớn tại khu vực.

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch rộng 42m

Phía Nam: Giáp đường quy hoạch rộng 42 m

Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 28m và khu dân cư hiện trạng xã Tiên Ngoại

Phía Tây: Giáp đường gom phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và khu dân cư hiện trạng xã Tiên Ngoại

Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Kết nối giao thông

Cách cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: 4 km

Cách nút giao Vực Vòng: 5,5 km

Cách Quốc lộ 38: 6,2 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 47 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 72 km

Cách cảng Hải Phòng: 110 km

Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 211 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Phối cảnh 3D Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Khu Công nghiệp Đồng Văn 5 được quy hoạch theo mô hình Logistics Industrial Cluster (LIC) – mô hình cụm công nghiệp liên kết giữa khu sản xuất và logistics. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ với điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, internet tốc độ cao và kho xưởng xây sẵn đạt chuẩn quốc tế, giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động, tiết kiệm chi phí, gia tăng hiệu suất sản xuất.

Giao thông nội bộ

: 2 Trục chính rộng 48m và 51m với 4 làn xe. Đường nhánh rộng từ 9,5m – 27m với 2 làn xe.

Hệ thống giao thông nội bộ Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Hệ thống cấp điện

: Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 61,8 MVA. Nguồn điện lấy từ tuyến 22kV sau trạm biến áp 110kV (Đồng Văn 3 hiện trạng và Đồng Văn V được quy hoạch), tuyến 22kV bố trí 2 bên hè tuyến đường chính 48m và đường nội bộ trong khu công nghiệp. Bố trí các trạm biến áp 22/0,4kV cho các ô đất dịch vụ, khu kỹ thuật và bãi đỗ xe, chiếu sáng đường giao thông, các trạm biến áp gần trung tâm phụ tải dùng điện, đảm bảo bán kính phục vụ của lưới điện hạ thế <= 300m.

Hệ thống cấp nước sạch

: Công suất giai đoạn 1 là 9.600 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: Tổng công suất trạm xử lý nước thải là 7.500 m3/ngày đêm, nước thải đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT khi xả ra môi trường. Trạm xử lý nước thải tập trung bố trí phía Nam tại ô đất hạ tầng kỹ thuật được chia thành các module phù hợp với nhu cầu.

Hệ thống viễn thông

: Nhu cầu Internet băng rộng cố định khoảng 4.000 thuê bao. Nguồn cáp viễn thông được cấp từ trạm BTS của khu vực.

Tiện ích khác

: Dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội, thiết chế của công đoàn phục vụ công nhân, người lao động làm việc KCN Đồng Văn V và Đồng Văn VI có quy mô 12ha tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn 5 sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn V

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Đồng Văn 5 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế,

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Nhận

mức giá cạnh tranh nhất thị trường

cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Thay mặt đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan

xuyên suốt quá trình đầu tư

, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% giá trị đất & máy móc

,

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Khu Công nghiệp Hà Nam

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: