Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh

Khu công nghệ cao Quận 9 (thuộc

Thành phố Thủ Đức

, TP.HCM) đang nổi lên như một

“thỏi nam châm” thu hút đầu tư

trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao. Đây chính là một trong ba khu công nghệ cao cấp quốc gia do Chính phủ thành lập, cùng với Hòa Lạc (Hà Nội) và Đà Nẵng. Tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn,

Khu Công Nghệ Cao Quận 9

(hay

Saigon Hi-Tech Park – SHTP

) sở hữu vị trí đắc địa và hạ tầng hiện đại, trở thành bệ phóng cho nhiều dự án công nghệ cao tầm cỡ. Hiện nay, khu vực này gần như

lấp đầy 100%

diện tích với hàng loạt tập đoàn lớn đã hiện diện, cho thấy sức hấp dẫn và tiềm năng vượt trội. Trong bối cảnh quỹ

đất công nghiệp TP.HCM

ngày càng khan hiếm,

đất Khu Công Nghệ Cao Quận 9

chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm nơi đầu tư sản xuất lý tưởng.

I. Tổng quan Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh

Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh

(tên viết tắt: SHTP, theo tên tiếng Anh: Saigon Hi-tech Park). Dự án  là 1 trong 3 khu công nghệ cao Quốc gia cho Thủ tướng Chính phủ thành lập gồm: khu công nghệ cao Hòa Lạc, khu công nghệ cao Đà Nẵng và khu công nghệ cao Tp.HCM. Đây là 03 dự án nền tảng mở đầu cho xu hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao ở nước ta.

Khu công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh là một trong các phân khu quan trọng cho dự án thành phố sáng tạo phía đông TP.HCM. Tập hợp các ngành công nghệ cao bậc nhất Việt Nam, đây là dự án điểm của Tp. HCM sản xuất và cung cấp sản phẩm công nghệ đạt chuẩn quốc tế.

Dưới đây,

xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Tên:

Khu Công nghệ cao thành thố Hồ Chí Minh

Vị trí:

Phường Tân Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Thời gian vận hành:

50 năm (2002 – 2052)

Quy mô:

913 ha (giai đoạn 1 gồm 300ha, giai đoạn 2 gồm 613ha)

Tỉ lệ lấp đầy:

99%

Ngành nghề thu hút:

(i)Vi điện tử – Công nghệ thông tin – Viễn thông; (ii)Cơ khí chính xác – Tự động hóa; (iii)Công nghệ sinh học áp dụng trong dược phẩm và môi trường; (iv)Năng lượng mới – Vật liệu mới – Công nghệ Nano.

Về thu hút đầu tư:

Tính đến hết tháng 4/2019, SHTP đã cấp chứng nhận đầu tư cho 156 dự án với tổng vốn đầu tư đạt khoảng 7,136 tỷ đô la Mỹ, trong đó có 73 dự án đã đi vào hoạt động ổn định với tổng giá trị xuất khẩu lũy kế đạt khoảng 45,456 tỷ USD, đóng góp khoảng 94% kim ngạch xuất khẩu sản phẩm công nghệ cao của Thành phố Hồ Chí Minh. Điểm nhấn quy hoạch của SHTP là Khu Không gian khoa học, nơi dành riêng cho các hoạt động nghiên cứu phát triển – Đào tạo – Ươm tạo, điều này đã mang đến tác động tích cực cho việc phát triển nguồn nhân lực công nghệ cao cũng như năng lực nghiên cứu phát triển khoa học công nghệ tại Thành phố Hồ Chí Minh và Việt Nam.

Thống kê đầu tư theo quốc gia, vùng lãnh thổ cho thấy SHTP là điểm đến lý tưởng của nhiều dự án, tập đoàn công nghệ cao trên thế giới, trong đó có thể kể đến số lượng lớn các nhà đầu tư của các tập đoàn đa quốc gia như: Tập đoàn Intel (Hoa Kỳ – 1,04 tỷ USD); Tập đoàn Nidec (Nhật Bản – 296 triệu USD); Tập đoàn Samsung (Hàn Quốc – 2 tỷ USD), Tập đoàn Nipro (Nhật Bản – 300 triệu USD) … cùng khoảng 60% số lượng dự án từ các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, nghiên cứu phát triển công nghệ cao.

Lợi thế của Khu Công Nghệ Cao Quận 9

đến từ vị trí đắc địa và hệ sinh thái công nghiệp – nghiên cứu hoàn chỉnh. Khu nằm trong vùng

đô thị sáng tạo Thủ Đức

, gần Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu thể thao Rạch Chiếc, Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc… tạo thành một quần thể đô thị – công nghiệp – nghiên cứu hiện đại phía Đông Sài Gòn. Sự kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông (xa lộ, cảng, metro) giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường. Đặc biệt, việc kề cận nhiều trường đại học (ĐH Quốc gia, Fulbright, FPT…) giúp doanh nghiệp trong khu luôn có sẵn nguồn

nhân lực kỹ thuật cao

, từ kỹ sư đến công nhân lành nghề, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và R&D. Với môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền (cơ chế “một cửa” giải quyết thủ tục nhanh chóng), Khu Công Nghệ Cao Quận 9 được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư

FDI lẫn DDI

trong lĩnh vực công nghệ cao.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh

Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minhnằm ở cạnh Xa lộ Hà Nội kéo dài đến vành đai 2, phường Tân Phú, quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, vị trí cửa ngõ Đông Bắc Tp. Hồ chí Minh. Khu công nghệ cao TP.HCM được xem là đầu mối kết nối với hàng loạt khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp hỗ trợ, khu đô thị, khu tiện ích,… thuộc Tp. HCM và các tỉnh thành lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai,…

Trong phạm phi 5km, Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh dễ dàng tiếp cận với: khu du lịch văn hóa Suối Tiên, Đại học Quốc gia Tp. HCM, tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành (và các tuyến mở rộng), bến xe Miền Đông quận 9 (mới đi vào hoạt động), khu du lịch Đền Hùng,… Ngoài ra:

Cách trung tâm thành phố: 15 km

Cách cảng Cát Lái: 4 km

Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 18 km

Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh còn là tâm điểm được bao quanh bởi 42 khu công nghiệp và khu chế xuất của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh

Hệ thống giao thông:

Đường trong khu công nghiệp gồm hai trục đường chính, như đường D1 và D2 có lộ giới 52 mét kết nối giao thông nội khu và bên ngoài Khu. Các tuyến giao thông nội khu có chiều rộng mặt đường từ 19 mét đến 32 mét có kết cấu vững chắc, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, thu gom nước thải được đi ngầm theo tuyến giao thông nội khu.

Hệ thống điện:

Công suất 110KVA P được kết nối đến 03 trạm cung cấp khác nhau, đảm bảo hoạt động 24/7;

Nhà máy xử lý nước thải:

Có công suất 20.000m3/ngày đêm

Hệ thống cấp nước:

Cung cấp nước ổn định từ nhà máy nước Thủ Đức, công suất 24.300m3/ngày đêm

Hạ tầng tiện ích nội khu cũng được đầu tư hoàn chỉnh gồm:

Khu căn hộ cao cấp, khu nhà ở cho công nhân, trường học quốc tế và các khu vui chơi giải trí, siêu thị,…

IV. Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế cao nhất:

Theo quy định về thuế suất doanh nghiệp nước ngoài, để thu hút nguồn đầu tư, chính phủ đã ban hành các chính sách ưu đãi thuế. Theo đó, chủ đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) trong 15 năm. Cụ thể, trong 4 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế (lợi nhuận dương), doanh nghiệp không cần phải đóng thuế thu nhập. Trong 9 năm tiếp theo, mức thuế tăng lên 5%, 2 năm tiếp là 10%. Sau khi hết thời hạn 15 năm, thuế suất tăng lên mức 22% nếu doanh nghiệp tiếp tục hoạt động.

Riêng đối với các dự án lớn, có đóng góp ý nghĩa cho sự phát triển của nền kinh tế, xã hội, khoa học công nghệ của quốc gia thì sẽ được tăng thời gian ưu đãi thuế CIT lên đến 30 năm, tùy theo tầm quan trọng của dự án.

Ngoài ra, để tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất và thương mại, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu và thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án và cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ. Và còn được miễn thuế cho sản phẩm CNC.

Ưu đãi tiền thuê đất và thuê nhà xưởng xây sẵn

Bên cạnh ưu đãi thuế trên, nhà đầu tư còn được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng (tuy nhiên không quá 3 năm). Sau đó được miễn tiền thuê đất từ 15 năm – 19 năm theo quy định.

Nếu không xây mới cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp có thể thuê nhà xưởng có sẵn chất lượng cao, đầy đủ hạ tầng với các quy mô khác nhau với giá thuê từ 3.2 đến 5.5 USD/m2/tháng. Như thế, sẽ giúp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ chưa đủ tiềm năng kinh tế và có thể trực tiếp triển khai dự án nhanh chóng.

Danh sách các công ty lớn đang hoạt động tại Khu Công Nghệ Cao Quận 9

Hiện nay, Khu Công Nghệ Cao TPHCM là “đại bản doanh” của nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới và Việt Nam. Sự hiện diện của các

ông lớn

này không chỉ khẳng định sức hút của khu, mà còn tạo nên hệ sinh thái cộng hưởng cho các nhà đầu tư mới.

Tiêu biểu có thể kể đến:

Tập đoàn Samsung (Hàn Quốc):

Đầu tư

2 tỷ USD

xây dựng tổ hợp Samsung Electronics HCMC CE Complex (SEHC) trên diện tích ~70 ha, chuyên sản xuất lắp ráp các thiết bị điện tử gia dụng cao cấp (TV QLED, tủ lạnh, máy giặt…).

Tập đoàn Intel (Hoa Kỳ):

Đầu tư

1,04 tỷ USD

(cấp phép năm 2006) xây dựng nhà máy Intel Products Vietnam – cơ sở lắp ráp và kiểm định chip bán dẫn lớn nhất của Intel trên thế giới.

Tập đoàn Nidec (Nhật Bản):

Ông lớn về công nghệ cơ khí chính xác của Nhật Bản đã triển khai nhiều dự án tại Khu CNC Quận 9, với tổng vốn đầu tư

lên đến 1 tỷ USD

. Nidec tập trung sản xuất các linh kiện công nghệ cao như thiết bị đầu đọc quang học, linh kiện điện tử và động cơ bước siêu nhỏ dùng trong ổ cứng, camera…

Tập đoàn Nipro (Nhật Bản):

Đầu tư

300 triệu USD

xây dựng nhà máy sản xuất trang thiết bị y tế công nghệ cao. Dự án của Nipro góp phần phát triển ngành công nghiệp dược phẩm – y sinh tại Khu CNC Quận 9, đồng thời tận dụng nguồn nhân lực khoa học kỹ thuật sẵn có ở TP.HCM cho hoạt động R&D trong lĩnh vực y tế.

Tập đoàn Jabil (Hoa Kỳ):

Là một trong những nhà sản xuất điện tử theo hợp đồng (EMS) hàng đầu thế giới, Jabil đặt nhà máy quy mô lớn tại Khu CNC Quận 9 chuyên sản xuất bảng mạch, thiết bị viễn thông và các sản phẩm điện tử cho nhiều hãng công nghệ.

Ngoài ra, còn rất nhiều

tên tuổi lớn khác

đang hoạt động tại

khu công nghệ cao Quận 9

. Có thể kể đến như

Rockwell Automation (Hoa Kỳ)

trong lĩnh vực điều khiển tự động,

NTT (Nhật Bản)

với trung tâm R&D về viễn thông – CNTT,

Sanofi (Pháp)

với nhà máy dược phẩm công nghệ cao,

Techtronic Industries – TTI (Đức)

trong lĩnh vực nghiên cứu và sản xuất thiết bị điện cầm tay… Theo thống kê, đã có hơn

10 tập đoàn công nghệ cao hàng đầu thế giới

hiện diện tại đây, biến Quận 9 thành một cụm công nghiệp công nghệ cao sôi động bậc nhất Việt Nam.

Khu Công Nghệ Cao TPHCM – Quận 9

thực sự đã trở thành biểu tượng thành công của TP.HCM trong thu hút “đại bàng” công nghệ về làm tổ. Sự hiện diện của các công ty tầm cỡ với nguồn vốn và kinh nghiệm dồi dào sẽ mang lại lợi ích cộng hưởng, giúp nhà đầu tư mới yên tâm khi lựa chọn đặt nhà máy tại đây.

Kết luận – Liên hệ đầu tư

Với

vị trí chiến lược

,

hạ tầng hiện đại

,

chính sách ưu đãi vượt trội

và sự quy tụ của nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu,

Khu Công Nghệ Cao Quận 9, TP.HCM

xứng đáng là điểm đến số một cho các doanh nghiệp muốn đầu tư sản xuất công nghiệp công nghệ cao tại Việt Nam. Đặc biệt, cơ hội sở hữu

đất công nghiệp tại Khu công nghệ cao Quận 9

đang vô cùng quý giá khi quỹ đất gần như đã kín – đây chính là thời điểm

vàng

để nắm bắt trước khi thị trường không còn nguồn cung. Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm

đất khu công nghệ cao Quận 9

hoặc

nhà xưởng tại TP.HCM

để mở rộng sản xuất, xin đừng bỏ lỡ dự án tiềm năng này.

Hãy

liên hệ ngay với macland

–

đơn vị tư vấn và xúc tiến bất động sản công nghiệp uy tín

– để nhận thông tin chi tiết, hỗ trợ thủ tục và

sở hữu ngay lô đất công nghiệp đắc địa

tại Khu Công Nghệ Cao Quận 9.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư