KCN Quang Châu mở rộng: Lô đất 1ha đẹp – gần Luxshare, Foxconn – phù hợp điện tử, cơ khí chính xác

Trong bối cảnh hiện tại tỉnh Bắc Giang(Bắc Ninh) đang vươn lên mạnh mẽ như một trung tâm sản xuất điện tử và công nghệ cao của cả nước, việc sở hữu

Đất khu công nghiệp Quang Châu mở rộng

không còn là một lựa chọn, mà là một chiến lược bắt buộc để đón đầu làn sóng FDI.

I. Giới thiệu chi tiết lô đất 1ha trong KCN

Quang Châu mở rộng

Đất KCN Quang Châu Mở Rộng

Đây là lô tiêu chuẩn 1ha (10.000 m²) nằm trong phần mở rộng KCN, phù hợp ngành điện tử – cơ khí chính xác – nhựa kỹ thuật – vật liệu phụ trợ năng lượng mặt trời… Nhờ liền kề đại cụm

Vân Trung – Quang Châu

và vành đai QL1/CT01, doanh nghiệp tối ưu logistics, nhân sự và chuỗi cung ứng.

Vị trí lô đất:

Lô đất nằm tại khu vực trung tâm của khu mở rộng 90ha, hưởng trọn vẹn hạ tầng kết nối trực tiếp ra trục đường chính 32m (4 làn xe) của KCN. Vị trí tiếp giáp QL1 mới, gần cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn; ~35–43 km tới

Nội Bài

, ~36–45 km Hà Nội, ~97–115 km cảng Hải Phòng; ~100–126 km cửa khẩu Hữu Nghị.

Diện tích:

10.000 m² (1ha).

Mục đích sử dụng:

Đất công nghiệp, cho phép xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng điều hành.

Ngành nghề thu hút:

Lô đất phù hợp điện tử, thiết bị viễn thông, cơ khí chính xác, pin/năng lượng mặt trời, dệt may phụ trợ sạch, logistic trong hàng rào. Ưu tiên các ngành công nghệ cao, điện tử, linh kiện, cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ (tương tự các “hàng xóm” lớn).

Hiện trạng:

Đất đã được san lấp hoàn toàn, mặt bằng sạch, sẵn sàng xây dựng nhà xưởng ngay lập tức.

Pháp lý:

Đầy đủ giấy tờ. Sẵn sàng cho việc chuyển nhượng và xin giấy phép xây dựng. Thời hạn sử dụng đất đến

ngày 05/02/2057

II. Tổng quan khu công nghiệp Quang Châu mở rộng

Đất KCN Quang Châu Mở Rộng

Quang Châu mở rộng

có vị trí đắc địa tại huyện Việt Yên, nằm sát đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, thuận tiện kết nối thủ đô, cảng biển và các trung tâm công nghiệp lân cận. KCN này kế thừa thành công của Quang Châu giai đoạn 1 (đã lấp đầy 100% với 41 dự án, vốn đăng ký hơn 2,8 tỷ USD), đồng thời phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, đa ngành, ưu tiên công nghệ cao, sạch và thân thiện môi trường. Với lợi thế vị trí và hạ tầng,

đất KCN Quang Châu mở rộng

đang trở thành tâm điểm tìm kiếm của các nhà đầu tư FDI lẫn DDI muốn nhanh chóng triển khai dự án tại miền Bắc.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Quang Châu mở rộng Bắc Giang

là

Công ty CP KCN Sài Gòn – Bắc Giang (SBG)

– công ty con của Tập đoàn Kinh Bắc (KBC), với tổng vốn đầu tư hạ tầng ~996 tỷ đồng.

Vị trí quy hoạch KCN mở rộng thuộc các xã Quang Châu, Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên – liền kề KCN Quang Châu hiện hữu

Theo đó, diện tích đất xây dựng nhà máy là ~67,4 ha (chiếm 74,4%), còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và dịch vụ. Mật độ xây dựng cho phép khoảng 70%.

Pháp lý dự án hiện

đầy đủ và rõ ràng

, đã có quyết định thành lập KCN Quang Châu mở rộng vào tháng 4/2023. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tính minh bạch pháp lý và thời hạn sử dụng đất đến năm 2057.

III. Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại tại KCN Quang Châu

Cơ sở hạ tầng KCN Quang Châu mở rộng

KCN Quang Châu (cả khu cũ và mở rộng) được đầu tư hạ tầng kỹ thuật

hiện đại bậc nhất Bắc Giang

, đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu của mọi doanh nghiệp:

Giao thông nội khu:

Trục đường chính rộng 32m (mặt đường 16m) kết nối thông suốt các phân khu. KCN nằm ngay cạnh

đường gom cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn

và gần Quốc lộ 37, thuận tiện cho logistics đường bộ và kết nối vùng

Điện năng:

Nguồn điện lưới ổn định với

2 trạm biến áp 110kV

(110/22kV) ngay trong KCN.

Cấp nước:

KCN có nhà máy cấp nước riêng và đấu nối với nhà máy nước Bắc Giang, tổng công suất thiết kế

40.000 m³/ngày đêm

Xử lý nước thải và môi trường:

KCN có nhà máy

xử lý nước thải tập trung

công suất 26.000 m³/ngày đêm

Viễn thông:

Mạng cáp quang, internet tốc độ cao, hệ thống thông tin liên lạc đã được triển khai đến từng lô

Phòng cháy chữa cháy:

KCN lắp đặt mạng lưới cấp nước cứu hỏa áp lực cao dọc các tuyến đường và các trụ cứu hỏa gần lô đất.

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng của

KCN Quang Châu

đã

hoàn thiện đồng bộ

, giúp nhà đầu tư

tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí

xây dựng ban đầu. Doanh nghiệp chỉ cần tập trung thiết kế, xây dựng nhà xưởng trên đất và lắp đặt máy móc thiết bị là có thể nhanh chóng đi vào sản xuất.

IV. Hiện trạng phát triển và tiến độ triển khai KCN Quang Châu mở rộng

Hiện trạng Đất KCN Quang Châu Mở Rộng

Tính đến nay,

KCN Quang Châu mở rộng

đã thu hút sự quan tâm vượt kỳ vọng của các nhà đầu tư. Ngay sau khi được chấp thuận đầu tư cuối năm 2022, hàng loạt tập đoàn lớn đã khảo sát và đăng ký thuê đất khiến

tỷ lệ lấp đầy dự kiến đạt trên 90%

dù hạ tầng đang hoàn thiện

Bên cạnh Foxconn,

KCN Quang Châu

mở rộng còn đón nhận các dự án lớn khác, góp phần lấp đầy nhanh chóng diện tích. Hiện tại (cuối năm 2025), hạ tầng kỹ thuật KCN cơ bản đã hoàn thành: đường nội bộ, điện nước đã sẵn sàng cho các nhà máy xây dựng. Nhiều nhà đầu tư FDI đã nhận bàn giao đất và khởi công xây dựng nhà xưởng.

1. Ưu đãi đầu tư

cho doanh nghiệp tại KCN Quang Châu (FDI & DDI)

Một lý do quan trọng khiến

đất công nghiệp Bắc Giang

nói chung và Quang Châu nói riêng hấp dẫn nhà đầu tư là chính sách ưu đãi vượt trội. Khi đầu tư dự án sản xuất mới tại KCN Quang Châu, doanh nghiệp sẽ được hưởng các ưu đãi theo quy định của Chính phủ và tỉnh Bắc Giang, cụ thể:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Miễn 100% thuế TNDN trong

2 năm đầu

, giảm 50% trong

4 năm tiếp theo

cho dự án đầu tư mới

Ưu đãi thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng và nguyên vật liệu xây dựng

trong nước chưa sản xuất được

nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án

Tiền thuê đất:

Bắc Giang áp dụng mức

miễn giảm tiền thuê đất

theo khung quy định nhà nước cho dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư.

Hỗ trợ khác:

Doanh nghiệp sản xuất lớn còn có thể được tỉnh hỗ trợ đào tạo lao động, quảng cáo tuyển dụng, tư vấn thủ tục pháp lý ban đầu.

=> Có thể thấy,

ưu đãi đất khu công nghiệp

Quang Châu không thua kém bất cứ địa phương nào. Việc kết hợp giữa ưu đãi thuế, hỗ trợ thuê đất và môi trường đầu tư thuận lợi sẽ đảm bảo

nhà đầu tư FDI, DDI

đạt hiệu quả cao nhất khi triển khai dự án tại đây.

2. Danh sách công ty KCN Quang Châu – Cộng hưởng hệ sinh thái công nghiệp

Một lợi thế khác khi đầu tư tại Quang Châu là được tham gia vào hệ sinh thái các doanh nghiệp lớn đã hoạt động ổn định ở đây. Dưới đây là

danh sách các công ty tiêu biểu trong KCN Quang Châu

(gồm khu cũ và mở rộng):

Foxconn (Hon Hai Precision)

– Tập đoàn sản xuất điện tử Đài Loan, đối tác lớn của Apple. Tại Quang Châu, Foxconn có nhiều nhà máy thông qua các công ty con như

Fuhong, Fuyu, Fukang

… sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử.

Luxshare-ICT

– Tập đoàn công nghệ Trung Quốc chuyên sản xuất phụ kiện, linh kiện cho Apple (AirPods, cáp kết nối…). Luxshare đầu tư nhà máy quy mô lớn tại đây, sử dụng hàng vạn lao động.

JA Solar

– Doanh nghiệp Trung Quốc sản xuất pin năng lượng mặt trời hàng đầu thế giới. Nhà máy tại Quang Châu chuyên sản xuất tấm pin mặt trời phục vụ xuất khẩu.

Siflex

– Công ty Hàn Quốc chuyên sản xuất bảng mạch dẻo và linh kiện điện tử cho ngành di động.

Samkwang

– Doanh nghiệp Hàn Quốc trong lĩnh vực linh kiện điện thoại, camera module.

Crystal Martin

– Công ty thuộc Tập đoàn Crystal Hong Kong, chuyên sản xuất hàng may mặc xuất khẩu (trang phục nội y, thể thao cao cấp).

Lens Technology

– Tập đoàn Trung Quốc sản xuất kính cường lực, màn hình điện thoại (đối tác của Apple và Samsung), đã đầu tư xây dựng nhà máy tại Quang Châu.

Kêt luận

: Với những phân tích trên,

khu công nghiệp Quang Châu mở rộng

hiện lên như điểm đến lý tưởng cho quý doanh nghiệp đang tìm kiếm đất công nghiệp Bắc Giang để xây dựng nhà xưởng. Lô đất 1 ha mà macland đang chào bán nằm trong vị trí chiến lược của KCN, thừa hưởng trọn vẹn lợi thế hạ tầng, nguồn nhân lực và hệ sinh thái công nghiệp sẵn có.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Khu Công nghiệp Bắc Giang

, liên hệ ngay với chúng tôi qua: