Cụm Công nghiệp Yên Bằng tỉnh Nam Định
Detailed information
Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Cụm Công nghiệp Yên Bằng được thành lập theo Quyết định số Yên Bằng2/QĐ-UBND ngày 11/6/2019 và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1358/QĐ-UBND ngày 10/6/2020 do UBND tỉnh Nam Định ban hành. Theo đó, Cụm Công nghiệp Yên Bằng có diện tích 50 ha trên tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng. Ngày 25/23/2021, UBND tỉnh Nam Định đã tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Yên Bằng tại huyện Ý Yên, Nam Định.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Dưới đây
xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Yên Bằng như sau:
Tên
: Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Địa điểm
: Xã Yên Bằng, xã Yên Hồng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, nay là xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình
Quy mô
: 50 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (Đến năm 2071)
Tỷ lệ lấp đầy
: 15%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy; Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô; Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện; Cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy; Sản xuất thiết bị y tế; Các ngành công nghiệp khác.
Nguồn nhân lực
: Lực lượng lao động trẻ trình độ cao với trên 69% trong tổng số 2.15 triệu dân số của tỉnh trong độ tuổi lao động. Trên 30.000 lao động được đào tạo chính quy mỗi năm. Nằm tại vị trí trung tâm của thị trường lao động hơn 6.000.000 dân, nối liền 4 tỉnh Thái Bình – Nam Định – Hà Nam – Ninh Bình. Tỷ lệ lao động được đào tạo chiếm 42,3%, chi phí sử dụng lao động cạnh tranh: từ 3.010.000 VNĐ/người (~128$/người).
CCN Yên Bằng tọa lạc tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, là một trong những điểm đến hấp dẫn với khả năng tăng trưởng đầu tư mạnh mẽ tại khu vực miền Bắc của Việt Nam, dự án là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Cụm Công nghiệp Yên Bằng được đầu tư hệ thống cây xanh tập trung
II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Toạ lạc tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, CCN Yên Bằng sở hữu 03 mặt tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch của quốc gia:
Phía Đông: Giáp đường cao tốc Bắc – Nam
Phía Bắc: Giáp với quốc lộ 10;
Phía Tây: Giáp với tuyến đường liên tỉnh
Ngoài ra, CCN Yên Bằng còn sở hữu vị trí địa lý với khả năng kết nối giao thông thuận tiện khi nằm ngay tại vị trí nút giao – trạm soát vé Cao Bồ trên trục đường Cao tốc Bắc Nam. CCN Yên Bằng còn nằm ngay gần trục đường kinh tế của tỉnh kết nối với đường cao tốc ven biển đi qua 4 tỉnh: Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình và Hải Phòng. Từ dự án có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa tới các trung tâm kinh tế lớn trong nước và quốc tế bằng giao thông đường thuỷ, đường bộ và đường hàng không.
Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Kết nối giao thông
Cách trung tâm thành phố Ninh Bình: 7 km
Cách trung tâm thành phố Nam Định: 25 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 85 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 115 km
Cách sân bay Cát Bi: 125 km
Cách cảng Hải Thịnh: 60 km
Cách cảng Hải Phòng: 125 km
Cách cảng Nghi Sơn – Thanh Hóa: 135 km
Lợi thế vị trí hiếm có khiến Cụm công nghệp Yên Bằng có thể tiếp cận, giao thương một cách dễ dàng với các trung tâm kinh tế trong vùng như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh… cũng như thị trường trong nước và quốc tế.
III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Quy hoạch dự án Cụm Công nghiệp Yên Bằng
CCN Yên Bằng được xây dựng trên diện tích rộng 50 ha (kế hoạch sẽ mở rộng lên 75 ha). Dự án được quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất tại đây.
Hệ thống giao thông nội khu
: Hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phục vụ lưu lượng lớn các phương tiện vận tải.
Đường giao thông nội bộ tại Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Hệ thống cấp điện
: Được đầu tư hiện đại, công suất truyền tải lớn lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Nam Định, đảm bảo khả năng cung cấp điện sản xuất ổn định và liên tục cho cụm công nghiệp và các nhà máy. Hệ thống truyền tải điện được thiết kế theo những quy chuẩn khắt khe, an toàn dành cho CCN Yên Bằng.
Hệ thống cấp nước sạch
: Hệ thống cấp nước sạch với tổng nhu cầu sử dụng 1800 m3/ngày đêm, được đầu tư đồng bộ đến từng nhà máy. Công suất hệ thống cấp nước lớn đảm bảo khả năng cấp nước ổn định, đáp ứng nhu cầu phục vụ sản xuất của doanh nghiệp.
Nước cấp cho sản xuất: 22 m3/ha-ngày đêm
Nước cấp cho trung tâm điều hành và dịch vụ: 2 l/m2. sàn
Nước tưới cây: 3 l/m2
Nước rửa đường: 0.5 l/m2
Dự phòng rò rỉ: 18%∑Q
Nước cấp cho hạ tầng kỹ thuật: 4%∑Q
Hệ thống cấp, thoát nước
:
Hệ thống cấp nước sạch được đầu tư đồng bộ đến từng nhà máy. Công suất hệ thống cấp nước lớn đảm bảo khả năng cung cấp nước ổn định, đáp ứng nhu cầu phục vụ sản xuất của các nhà máy.
Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng riêng biệt, ống ngầm thông minh, đường kính cống ngầm thoát nước mưa là từ D600mm – D1500mm trên nguyên tắc tự chảy, đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả và ổn định.
Nhà máy xử lý nước thải Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp, công suất xử lý 800 m3/ngày đêm, được nâng cấp theo nhu cầu sử dụng thực tế của các nhà máy. Sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7.
Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài môi trường.
Bể xử lý nước thải tại Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư đồng bộ, tuân thủ chặt chẽ các quy định với hệ thống trụ tiếp nước cứu hỏa áp suất cao, được đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, sẵn sàng để sử dụng khi có tình huống phát sinh…
Hệ thống viễn thông:
Hệ thống viễn thông được thiết lập với mạng lưới hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Cụm công nghiệp Yên Bằng – Nam Định còn thiết lập một hệ thống Internet – CNTT hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị…
Nhà điều hành Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Hạ tầng dịch vụ và xã hội:
Hệ thống cây xanh được đầu tư dọc theo các tuyến đường nội khu, bao quanh dự án không chỉ giúp cải thiện cảnh quan mà còn tạo nên môi trường không khí trong lành cho dự án.
CCN Yên Bằng nằm rất gần các trung tâm thành phố như thành phố Ninh Bình, thành phố Nam Định. Từ dự án chỉ mất khoảng 05 phút để đến trung tâm thành phố Ninh Bình, các chuyên gia, người làm việc tại dự án có thể sử dụng đa dạng các tiện ích tại đây về lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khoẻ như hệ thống khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng, sân golf, chuỗi nhà hàng quốc tế, rạp chiếu phim, siêu thị lớn, trường học từ mẫu giáo đến đại học, bệnh viện đa khoa….
Ngoài ra, xung quanh dự án còn có đầy đủ các tiện ích phù hợp với người lao động phổ thông như: Bệnh viện tuyến huyện, trạm xá, chợ dân sinh, khu nhà trọ, nhà trẻ, trường học các cấp… với mức sống phù hợp với người lao động phổ thông.
IV. Chính sách ưu đãi đầu tư của Cụm Công nghiệp Yên Bằng
Các doanh nghiệp trong CCN Yên Bằng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Miễn thuế nhập khẩu đối với:
Nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
Máy móc, linh kiện, nguyên liệu, vật tư dùng để tạo tài sản cố định đầu sản xuất thuộc danh mục: sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử
Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT)
và thuế GTGT 0% đối với:
Miễn thuế GTGT đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất; gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.
Thuế GTGT 0% áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu và hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế giá trị gia tăng khi xuất khẩu.
Miễn thuế và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp:
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
Được hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong thời gian còn lại của 10 năm đầu.
Hỗ trợ từ chủ đầu tư:
Ngoài việc tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng; kết nói nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải uy tín, chủ đầu tư Cụm Công nghiệp Yên Bằng sẽ hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với các cơ quan hữu quan tại tỉnh để hoàn thiện các thủ tục pháp lý như:
Thủ tục xin cấp phép đầu tư
Thủ tục đăng ký nhân sự
Thủ tục đăng ký mã số thuế
Thủ tục xin cấp phép xây dựng
Thủ tục cấp phép PCCC, ĐTM, cam kết bảo vệ môi trường
Ngoài ra, Chủ đầu tư CCN Yên Bằng cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp trong quá trình chuyển dịch, xây dựng và hoạt động tại dự án, bao gồm:
Đấu nối miễn phí hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước đến chân hàng rào nhà máy.
Tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng
Kết nối nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải, tuyển dụng lao động, kế toán, thuế… có uy tín trong lĩnh vực
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
Giới thiệu các phương án
khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất
với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
Nhận
mức giá độc quyền cạnh tranh nhất
thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Đồng hành
đàm phán trực tiếp
với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan
xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (
IRC
) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (
ERC
), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến
80% tổng mức đầu tư dự án
, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
Hỗ trợ
thiết kế tổng mặt bằng
xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
Giới thiệu
nhà thầu xây dựng
uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
Hỗ trợ
tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho
nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Khu/Cụm Công nghiệp Nam Định
nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: