Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ tỉnh Hưng Yên

Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ tỉnh Hưng Yên

Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ được thành lập tại Quyết định số 2103/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên. Trước đó dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1848/QĐ-UBND ngãy 28/6/2017 của UBND tỉnh Hưng Yên.

Tiến độ thực hiện dự án kéo dài 2 năm kể từ ngày quyết định thành lập cụm công nghiệp. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư thực hiện trong 9 tháng đầu; giai đoạn xây dựng hạ tầng từ tháng thứ 10 đến hết tháng thứ 24. Sau khi hoàn thành, dự án được đưa vào quản lý, khai thác.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ có quy mô 52 ha trên tổng vốn đầu tư 482 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 150 tỷ đồng (chiếm 31,1%), còn lại là vốn huy động.

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Văn Nhuệ như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ (Van Nhue Industrial Cluster)

Vị trí

Xã Văn Nhuệ, huyện Ân Thi, nay là xã Nguyễn Trãi, tỉnh Hưng Yên

Quy mô

52 ha

Thời gian vận hành

50 năm

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Điện tử, bán dẫn; năng lượng; các dịch vụ xử lý, gia công kim loại; sản xuất cơ khí chính xác; sản xuất – chế tạo máy…

Kết nối giao thông chính

Giáp đường tỉnh lộ 386 hướng trung tâm huyện Ân Thi, gần ngã tư Quán Bạc, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, là trục đường giao thông quan trọng nối liền Hà Nội – Hưng Yên

Quy định về xây dựng

Mật độ xây dựng các nhà máy 70%, tầng cao trung bình 5 tầng.

Nguồn nhân lực

Tỉnh Hưng Yên hiện có mật độ dân số trung bình khoảng 1.250 người/km

2

; tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động và lao động đã qua đào tạo chiếm tới 60%. Đa phần người lao động đang làm việc trong các doanh nghiệp trên địa bàn huyện đều có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên, tính kỷ luật cao và quen thuộc với môi trường hoạt động công nghiệp.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

Thuộc địa phận kết nối giao thông thuận lợi của tỉnh, CCN Văn Nhuệ nằm giáp đường tỉnh lộ 386 hướng trung tâm huyện Ân Thi, gần ngã tư Quán Bạc, QL5B Hà Nội – Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng. Dự án nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, là trục đường giao thông quan trọng nối liền Hà Nội – Hưng Yên, rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá. Khoảng cách từ QL5 mới đến CCN Văn Nhuệ chỉ khoảng 12km, điểm lên xuống Tân Phúc – Ân Thi Cao tốc 5B mới sau khi hoàn thành sẽ rất thuận lợi cho việc vận chuyển từ CCN đi cảng biển Hải Phòng.

Ranh giới

Phía Đông Bắc: Giáp đất trồng lúa

Phía Đông Nam: Giáp đất trồng lúa

Phía Tây Bắc: Giáp khu dân cư mới và đất canh tác; đường Tân Phúc – Võng Phan

Phía Tây Nam: Giáp đường ĐT.386

Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

Kết nối giao thông

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 40 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 28 km

Cách QL5B mới đi Hải Phòng: 5 km

Cách cảng Hải Phòng: 70 km

Cách cảng Cái Lân: 90 m (Quốc lộ 5)

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

CCN Văn Nhuệ được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:

Ranh giới Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

Hạ tầng kỹ thuật CCN Văn Nhuệ

Giao thông nội bộ

: Đường trục chính mặt cắt ngang 37m – 16,5m.

Hệ thống cấp điện

: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp thị trấn Yên Mỹ 110/22KV/35KV với công suất 63MVA.

Hệ thống cấp nước sạch

: Nhà máy nước CCN Văn Nhuệ được xây dựng với công suất 1.500 m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.

Hệ thống thoát nước

: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các kênh trong CCN Văn Nhuệ.

Hệ thống xử lý nước thải

: hà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 1.000m3/ngày đêm. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của CCN Văn Nhuệ.

Hệ thống PCCC

: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường CCN Văn Nhuệ.

Môi trường và cây xanh

: CCN dành khoảng 13% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy sẽ tạo cảnh quan chung của CCN Văn Nhuệ.

Bản đồ quy hoạch Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

Hạ tầng xã hội và dịch vụ CCN Văn Nhuệ

Hải Quan

: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách CCN Văn Nhuệ 6km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong CCN.

Ngân Hàng

: Hệ thống các Ngân hàng thương mại có trụ sở đặt gần CCN

Bưu điện

: Bưu điện đã có sẵn tại thị trấn Ân Thi ngay cạnh CCN Văn Nhuệ sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp CCN Văn Nhuệ.

Bệnh viện

:  Bệnh viện Đa khoa Tỉnh Hưng Yên (cách CCN 11km) được xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động CCN Văn Nhuệ.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

Chi phí đầu tư trong CCN Văn Nhuệ sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ

Các doanh nghiệp trong CCN Văn Nhuệ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp

Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..

Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong CCN.

Về thuế nhập khẩu

Dự án đầu tư tại CCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, phương tiện vận chuyển, vật tư tạo tài sản cố định. Doanh nghiệp được miễn, giảm thuế nhập khẩu cho các loại hàng hóa để tạo tài sản cố định ban đầu, để mở rộng sản xuất, để thay thế hoặc đổi mới công nghệ đối mà trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất ra nhưng không đáp ứng được với nhu cầu trong nước.

Về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% giá trị đất & máy móc

,

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu/Cụm Công nghiệp Hưng Yên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: