Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh tỉnh Hưng Yên
Detailed information
Phối cảnh Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh tỉnh Hưng Yên
Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh được thành lập theo Quyết định số 1129/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 của UBND tỉnh Hưng Yên Sau đó, dự án được phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 708/QĐ-UBND ngày 22/3/2023 của UBND tỉnh Hưng Yên.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Với tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh có quy mô 75 ha được chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: 45 ha
Giai đoạn 2: Mở rộng 30 ha
Dưới đây
xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh như sau:
Tên
: Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Vị trí
: Xã Vân Du, xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Quy mô
: 75 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2024 – 2074)
Tỷ lệ lấp đầy
: 50%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng; Cơ khí – lắp ráp; May mặc; Sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, công nghệ chế biến, chế tạo khác; Sản xuất thủy tinh, nhựa; Chế biến các sản phẩm nông sản, sản xuất đồ uống; Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Kho bãi, nhà xưởng cho thuê cho các nhóm ngành trên…
Phối cảnh 3D cổng vào Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh toạ lạc tại huyện Ân Thi – một huyện nằm ở hạ lưu sông Hồng thuộc châu thổ đồng bằng Bắc Bộ và nằm ở phía đông tỉnh Hưng Yên. Về hạ tầng xã hội, vị trí này xã Quang Vinh khoảng khoảng 220 m về phía Đông Nam; cách UBND xã Quang Vinh khoảng 1,2 km về phía Đông dự án; cách trung tâm y tế huyện Ân Thi khoảng 2,1 km về phía Nam.
Vị trí Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Ranh giới
Phía Bắc: Giáp đất canh tác
Phía Nam: Giáp đất canh tác
Phía Đông: Giáp đất canh tác
Phía Tây: Giáp các dự án đã được tiếp nhận và đường ĐT.376
Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Kết nối giao thông
Cách nút giao Yên Mỹ: 8 km
Cách thành phố Hưng Yên: 23km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 32 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65 km
Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 3 km
Cách cảng Hải Phòng: 102 km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 177 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Phối cảnh CCN Vân Du – Quang Vinh
Cụm Công nghhiệp Vân Du – Quang Vinh có diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng chiếm hơn 74,5% diện tích dự án; đất giao thông chiếm 12,9%; còn lại là đất xây dựng khu điều hành dịch vụ, đất bãi đỗ xe, đất cây xanh, mặt nước và đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật. Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật như sau:
Giao thông nội khu
: Tuyến đường trục chính theo hướng Đông – Tây kết nối từ ĐT.376 vào cụm công nghiệp với mặt cắt ngang rộng 30,0m; tuyến đường nội bộ, kết hợp với bãi đỗ xe có mặt cắt ngang qua khu vực bãi đỗ xe rộng 30,5m; tuyến đường nội bộ cụm công nghiệp hướng Bắc – Nam có mặt cắt ngang rộng 20,5m
Hệ thống cấp điện
: Tổng nhu cầu cấp điện khoảng 6.320 KVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường điện 35 kV thuộc cột 6 lộ 376-E28.2, nằm phía Tây của dự án.
Hệ thống cấp nước
: Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng Q=1.527 m3/ngày đêm. Nguồn nước cấp nước cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka. Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước.
Hệ thống xử lý nước thải
: Tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng 927,5 m3/ngày đêm. Nước thải sinh hoạt trong khu nhà điều hành dịch vụ được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại; nước thải công nghiệp được xử lý sơ bộ tại các nhà xưởng; sau đó được thu gom vào hệ thống thoát nước thải dẫn về trạm xử lý nước thải công suất 1000 m3/ ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn VSMT theo quy định được xả ra mương hiện trạng phía Đông Nam dự án. Xây dựng bể sự cố (các bể, thiết bị, dụng cụ hoặc phương tiện) có khả năng chứa lượng nước thải trong 03 ngày khi có sự cố. Nguồn tiếp nhận nước thải là mương tiêu thoát nước phía đông nam dự án, sau đó chảy ra sông Bún.
Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Theo chủ đầu tư, CCN Vân Du – Quang Vinh có tiến độ thực hiện dự án như sau:
Quý I/2025: Cam kết giao đất cho nhà đầu tư
Quý II/2025: Hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải
Quý III/2025: Hoàn thiện hạ tầng giao thông
Hiện trạng Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh. Cập nhật tháng 4/2025.
IV. Chi phí đầu tư tại Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Tiền thuê đất hàng năm
: 4.500 đồng/m2/năm
Phí quản lý cơ sở hạ tầng
(CSHT): 12.750 đồng/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)
Giá cấp điện
: Giờ bình thường: 1.729 đồng/kWh; giờ thấp điểm: 1.124 đồng/kWh; giờ cao điểm: 3.194 đồng/kWh. Khách hàng thanh toán trực tiếp với đơn vị cung cấp.
Phí xử lý nước thải
: dự kiến 12.750 đồng/m3 (chưa tbao gồm thuế GTGT)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Các doanh nghiệp trong CCN Vân Du – Quang Vinh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Miễn phí quản lý CSHT năm 2025
Miễn tiền thuê đất hàng năm đến 31/7/2038
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Vân Du – Quang Vinh
Đến tháng 5/2025, CCN Vân Du – Quang Vinh đã đạt tỷ lệ lấp đầy 50%. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Vân Du – Quang Vinh:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
1
Công ty TNHH Nông nghiệp HKT Việt Nam
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản
21
CTCP Chế biến nông sản thực phẩm Hưng Việt
Xay xát và sản xuất bột thô
2
CTCP Dinh dưỡng Farm Well Việt Nam
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
22
CTCP Sản xuất và Thương mại Vật tư y tế Nam Dương
Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế, nha khoa, chỉnh hình và phục hồi chức năng
3
CTCP Dinh dưỡng Quốc tế New Ocean
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
23
Công ty TNHH Tập đoàn Y tế HD Ecogreen
Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu
4
CTCP Đầu tư Organtech Việt Nam
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
24
CTCP Bê tông Trường Giang 89
Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch cao
5
Công ty TNHH Dinh dưỡng vật nuôi Bigfeed
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
25
Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Thành Thêm Hưng Yên
Bán buôn đồ dùng khác cho gia đình
6
CTCP Orga Biotech
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
26
Chi nhánh Công ty TNHH SX và XNK Inox Sài Gòn – Hà Nội
Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại
7
CTCP Newway Feed Việt Nam
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
27
CTCP Sản xuất Thương mại và Đầu tư Thuận Đạt
Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện
8
CTCP Đầu tư quốc tế Danco
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
28
Công ty TNHH H&T Thành Phát
Sản xuất bột giấy, giấy và bìa
9
CTCP Nikefeed Việt Nam
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
29
Công ty TNHH Nam Việt Hưng Yên
Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
10
Chi nhánh công ty TNHH Thương mại VIC tại Hà Nội
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
30
Công ty TNHH Bình Minh Phát Việt Nam
Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
11
CTCP Green Nutrition
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
31
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Tấn Tài
Hoạt động dịch vụ hỗ trợ khác liên quan đến vận tải
12
CTCP Đầu tư SVIETNAM
Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
32
Công ty TNHH An Lạc Hoàng Gia
Cho thuê kho bãi, nhà xưởng văn phòng
13
Công ty TNHH Dinh dưỡng Tín Nghĩa
Bán buôn thức ăn và nguyên liệu làm thức ăn cho gia súc, gia cầm và thuỷ sản
33
Công ty TNHH LPG Thiên Phú
14
CTCP Công nghệ Dinh dưỡng VRG
34
15
CTCP Đầu tư Quốc tế TDP Sao Việt
Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống
35
16
Công ty TNHH Khánh Minh Hạnh
Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống
36
17
Công ty TNHH Thuốc thú ý và con giống Phú Sỹ
Chăn nuôi gia cầm
37
18
Công ty TNHH Liên Doanh INCO FUJI
Chăn nuôi lợn
38
19
Công ty TNHH VEVOLT
Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng
39
20
Công ty TNHH QT Hưng Yên
Sản xuất sản phẩm từ plastic
40
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp