Cụm Công nghiệp Trác Văn tỉnh Hà Nam
Detailed information
Phối cảnh dự án Cụm Công nghiệp Trác Văn tỉnh Ninh Bình
Cụm Công nghiệp Trác Văn được thành lập tại Quyết định số 410/QĐ-UBND ngày 30/3/2022 của UBND tỉnh Hà Nam. Sau đó, dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2337/QĐ-UBND ngày 03/06/2022 của UBND thị xã Duy Tiên và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1589/QĐ-UBND ngày 22/08/2022 của UBND tỉnh Hà Nam. Dự án được bắt đầu thi công vào Quý I/2023 và có tiến độ thực hiện dự án như sau:
Quý I/2022 – Quý IV/2022: Hoàn thành các thủ tục như duyệt quy hoạch, lập ĐTM, đền bù giải phóng mặt bằng…
Quý I/2023 – Quý IV/2023: Triển khai thi công theo phương pháp cuốn chiếu, giải phóng mặt bằng đến đâu thi công đến đó
Cuối Quý IV/2023: Hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật để đưa vào vận hành
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Trác Văn
Với tổng mức đầu tư 722,21 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Trác Văn có quy mô 56,65 ha, trong đó diện tích đất nhà máy, kho tàng là 40,16 ha. Dưới đây
xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Trác Văn như sau:
Tên
: Cụm Công nghiệp Trác Văn
Chủ đầu tư
: Công ty Cổ phần xây dựng công nghiệp Đông Dương
Vị trí
: Xã Trác Văn, xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nay là phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình
Quy mô
: 57 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2022 – 2072)
Tỷ lệ lấp đầy
: 10%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Chế biến nông sản, thực phẩm; Dệt may, sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép; Công nghiệp hỗ trợ; Thiết bị điện, điện tử; Cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp; Sản xuất hàng tiêu dùng; Thiết bị, dụng cụ y tế; Sản xuất, chế tạo khác; Dịch vụ kho bãi, logistics
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Trác Văn
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm Công nghiệp Trác Văn
CCN Trác Văn sở hữu vị trí tương đối thuận lợi khi gần Quốc lộ 38 và các dự án công nghiệp trong khu vực gồm
KCN Hòa Mạc
, KCN Đồng Văn và
CCN Yên Lệnh
. Cụ thể, CCN Trác Văn tiếp giáp đường 38B từ Quốc lộ 38 đến cầu Hợp Lý, nằm cách sông Châu Giang khoảng 2,8 km về phía Nam và cách sông Hồng gần nhất khoảng 3 km về phía Đông.
Vị trí dự án Cụm Công nghiệp Trác Văn
Ranh giới
Phía Bắc: Giáp khu dân cư thôn Quan Phố, xã Chuyên Ngoại
Phía Nam: Giáp với đường quy hoạch rộng 69 m
Phía Đông: Giáp với đường Quốc lộ 38B
Phía Tây: Giáp với kênh A4-13 và khu dân cư thôn Quan Phố, xã Chuyên Ngoại
Ranh giới địa lý Cụm Công nghiệp Trác Văn
Kết nối giao thông
Cách cảng Yên Lệnh: 1 km
Cách sông Châu Giang: 2,8 km
Cách ngã tư Đồng Văn giao giữa cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (Quốc lộ 1) và Quốc lộ 38: 6 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 60km (tương đương 45 phút di chuyển)
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 85 km
Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc Nam): 5 km
Cách cảng Hải Phòng: 100 km
Cách cảng Lạch Huyện: 130 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Trác Văn
Quy hoạch tổng mặt bằng Cụm Công nghiệp Trác Văn
CCN Trác Văn hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống cấp điện và điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước và PCCC, hệ thống thu gom và thoát nước mưa, hệ thống thu gom và thoát nước thải trên phần diện tích 56,62 ha.
Giao thông nội bộ
:
Các tuyến đường D1 dài 367,30 m; Tuyến D2 dài 268,56 m; Tuyến D2.1 dài 47,20 m; Tuyến N1 dài 766,51 m; Tuyến N2 dài 763,29 m.
Đường nội bộ Cụm Công nghiệp Trác Văn. Cập nhật tháng 10/2025.
Hệ thống cấp điện
:
Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110KV Cụm công nghiệp Hòa Mạc.
02 Trạm biến áp 22/0.4kV có công suất 2x630kVA và 3x630kVA phục vụ cho khu đất hành chính, dịch vụ và chiếu sáng đường giao thông
01 Trạm biến áp 22/0.4 kV có công suất 400kVA phục vụ cho khu đất hạ tầng kỹ thuật.
Tổng nhu cầu sử dụng điện của CCN Trác Văn khoảng 3,841MVA.
Hệ thống cấp nước sạch
:
Nhà máy nước sạch Chuyên Ngoại công suất hiện trạng là 5.300 m3/ngày đêm, dự kiến đến năm 2030 được mở rộng công suất lên đến 10.000 m3/ngày đêm thông qua đường ống cấp nước quy hoạch D200 trên tuyến QL38B.
Mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng kết hợp mạng nhánh, đường kính D50, D110, D160 đi dọc theo vỉa hè đường cấp nước đến các công trình. Đoạn ống cấp nước qua đường sử dụng ống lồng thép.
Hệ thống xử lý nước thải
:
Trạm XLNT công suất 1.600 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý nước hóa lý kết hợp sinh học. Nước thải từ CCN Trác Văn sau khi được xử lý đạt chuẩn cột A QCVN 40:2011/ BTNMT.
Hệ thống xử lý mùi từ trạm XLNT công suất 5.000 m3/h.
Hệ thống xử lý chất thải rắn
: 01 kho chứa chất thải có diện tích 30m2 chứa chất thải nguy hại.
Hồ sự cố
: 1 hồ sự cố có tổng dung tích 2.000 m3
IV. Chi phí đầu tư dự kiến trong Cụm Công nghiệp Trác Văn
Phí quản lý CSHT
: 0,3 USD/m2/năm
Giá điện
: 0,03 – 0,1 USD / KWh
Giá nước sạch
: 0,4 USD/m3
Phí xử lý nước thải
: 0,28 USD/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Trác Văn
Chính sách ưu đãi đầu tư tại CCN Trác Văn sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Trác Văn
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Trác Văn:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Vị trí
1
Công ty Cổ phần HT Thành Công
Sản xuất sản phẩm từ plastic
Lô NM-KT4, Đường N2
2
Công ty TNHH Coto Packaging Ninh Bình
In ấn
3
Công ty TNHH AIG Tech Vina
In ấn
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
Nhận
mức giá cạnh tranh nhất thị trường
cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Thay mặt đàm phán trực tiếp
với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan
xuyên suốt quá trình đầu tư
, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến
80% giá trị đất & máy móc
,
100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
Dự án xúc tiến thành công bởi macland tại Cụm Công nghiệp Trác Văn
Khu Công nghiệp Hà Nam
nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: