Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông tỉnh Long An

Phối cảnh dự án Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2231/QĐ-UBND ngày 15/6/2017, thành lập tại Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 15/01/2020 của UBND tỉnh Long An

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông có quy mô 485,181m2, trong đó diện tích xây dựng là 34 ha. Dự án hiện đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản, dự kiến bàn giao đất và sổ đỏ vào tháng 3/2026.

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Tây Bắc Đức Hòa Đông như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông (Northwest Industrial Cluster)

Vị trí

Xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh

Quy mô

48,5 ha

Thời gian vận hành

50 năm (2017 – 2067)

Hình thức thuê đất

Đất trả tiền một lần

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Kim loại – cơ khí, may mặc – da giày, gỗ – nội thất, nhựa – gia dụng, vật liệu xây dựng, điện – điện tử, chế biến nông sản – thực phẩm, kho bãi – logistics…

Kết nối giao thông chính

Sát TP. HCM, gần Vành đai 3, là CCN duy nhất tại khu vực có kết nối cầu trực tiếp sang Bình Chánh và các trung tâm logistics phía Tây

Nguồn nhân lực

Lực lượng lao động tại địa phương năm 2025 hơn 1.000.000 người, trong đó tỷ lệ qua đào tạo đạt hơn 75%. Trên địa bàn tỉnh có 45 trường nghề, Đại học, Cao đẳng. Mức lương lao động phổ thông từ 180 – 200 USD/tháng, lao động kỹ thuật từ 200 – 300 USD/tháng.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Được biết đến là CCN thế hệ mới phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông nằm giáp đường tỉnh 823D và trong tam giác sản xuất:

Đức Hòa – Long An: công nghiệp năng động

Bình Chánh – TP. Hồ Chí Minh: logistics và phân phối

Mỹ Hạnh – Tây Ninh: mở rộng công nghiệp sạch

Đặc biệt, năm 2026, cầu nối Bình Chánh hoàn thành giúp kết nối trực tiếp CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông với các trung tâm logistics phía Tây. Đây cũng là cụm công nghiệp duy nhất tại khu vực có kết nối cầu trực tiếp sang Bình Chánh.

Ngoài ra, dự án nằm gần đường Vành đai 3, giúp doanh nghiệp sản xuất tại đây dễ dàng kết nối với Long Thành, Nhơn Trạch chỉ trong 45 – 60 phút di chuyển. Bộ 3 hạ tầng gồm Vành đai 3 – cầu Bình Chánh – ĐT823D đã đẩy CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông lên vị thế trung tâm.

Vị trí dự án Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Kết nối giao thông

Cách Quốc lộ 1A: 19 km

Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 19 km

Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 28 km

Cách ICD Cát Lái (tàu 50.000 DTW): 47 km

Cách cảng quốc tế Long An (tàu 70.000 DTW): 59 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Mặt bằng phân lô và tiện ích CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông

Với tổng quy mô 48,5 ha, CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông có diện tích xây dựng là 34 ha, diện tích cây xanh trong quy hoạch chiếm 14,38%, vượt chuẩn 10% của công nghiệp.

Giao thông nội bộ

: Đường nội khu 12-22m.

Hệ thống cấp điện

: Công suất 7.367,2 kW

Hệ thống cấp nước sạch

: Công suất 1.801 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải

: Công suất 2.000 m3/ngày đêm đạt chuẩn cột A.

Phối cảnh 3D cổng vào Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Phí quản lý CSHT

: 723 VND/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)

Giá nước sạch

: 14.000 VND/m3 (đã bao gồm VAT)

Phí xử lý nước thải

: 8.000 VND/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)

Giá điện, viễn thông, rác

: Ký trực tiếp với đơn vị đối tác

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Các doanh nghiệp trong CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, chủ đầu tư hỗ trợ các doanh nghiệp sản xuất các dịch vụ:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (ERC)…

Thiết kế, thi công xây dựng nhà máy với giá cạnh tranh nhất

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% tổng mức đầu tư dự án

, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu/Cụm Công nghiệp Long An

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: