Cụm Công nghiệp Tân Thịnh tỉnh Nam Định

Phối cảnh Cụm Công nghiệp Tân Thịnh tỉnh Nam Định

Cụm Công nghiệp Tân Thịnh được thành lập theo Quyết định số 1344/QĐ-UBND ngày 28/7/2022 của UBND tỉnh Nam Định và được UBND huyện Nam Trực cấp phép xây dựng số 28 ngày 23/9/2024.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

Với tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Tân Thịnh có quy mô 50 ha. Dự án được khởi công vào ngày 28/9/2024.

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Tân Thịnh như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Cụm Công nghiệp Tân Thịnh (Tan Thinh Industrial Cluster)

Vị trí

Xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, nay là xã Nam Hồng, tỉnh Ninh Bình

Quy mô

50 ha

Thời gian vận hành

50 năm (2022 – 2072)

Tỷ lệ lấp đầy

60%

Ngành nghề thu hút đầu tư

Công nghiệp phụ trợ dệt may, công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa, các ngành nghề không gây tác động lớn đến môi trường

Kết nối giao thông chính

Nằm trên trục đường Quốc lộ 21

Nguồn nhân lực

Dân số tỉnh Nam Định khoảng 1,85 triệu người, trong đó 62,5% người trong độ tuổi lao động, tương đương 1,156 triệu người, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 74%. Mức lương tối thiểu vùng III là 3.860.000 VND/tháng. Trên địa bàn tỉnh có 4 trường đại học, 8 trường cao đẳng, 38 đơn vị giáo dục nghề nghiệp, đào tạo 31 ngành nghề, nhân lực được đào tạo khoảng 35.200 người/năm.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

CCN Tân Thịnh nằm trên trục đường Quốc lộ 21 huyết mạch nối các huyện thuộc tỉnh Nam Định. Từ dự án có thể kết nối với các KCN lớn trong bán kính < 15 km tương đương 30p di chuyển như KCN Mỹ Thuận, KCN Hòa Xá, KCN Bảo Minh, KCN Mỹ Trung, KCN Phúc Khánh, KCN Nghĩa Chính.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

Kết nối giao thông

Cách trung tâm tỉnh Nam Định: 8 km

Cách trung tâm TP. Thái Bình: 26 km

Cách trung tâm TP. Ninh Bình: 39 km

Cách trung tâm TP. Phủ Lý: 41 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 90 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km

Dự án Cụm Công nghiệp Tân Thịnh nằm ở vị trí chiến lược bậc nhất Nam Định khi chỉ cách trung tâm Nam Định 10 phút lái xe, nằm ngay trên trục Quốc lộ 21.

Đường bộ

Đường sông

Đường biển

Đường sắt

·       Cách cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng: 10 km

·       Cách đường duyên hải kết nối Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng: 25 km (đã hoàn thiện 98%)

·       Cách nút giao cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng: 10 km (hoàn thành 2027)

·       Cách sông Hồng: 5 km

·       Cách cảng Nam Định: 9 km tiếp nhận tàu tải trọng 1.000 tấn

·       Cách khu bến cảng Trà Lý – Thái Bình: 54 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 2.000 tấn

·       Quy hoạch cảng Nam Định xây mới trên sông Hồng cách CCN Tân Thịnh 5 km tiếp nhận tàu tải trọng 3.000 tấn

·       Cách cảng Hải Thịnh – Nam Định: 50 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn

·       Cách cảng Diêm Điền – Thái Bình: 54 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn

·       Quy hoạch cảng Ba Lạt – Thái Bình: 62 km tiếp nhận tàu tải trọng đến 30.000 tấn

·       Quy hoạch cảng Nghĩa Hưng – Nam Định có thể tiếp nhận tàu tải trọng 300.000 tấn

·       Cách cảng Đình Vũ: 100 km

·       Cách ga Nam Định: 10 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

CCN Tân Thịnh được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:

Phối cảnh 3D các hạng mục trong Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

Hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống cấp điện

: Nguồn cung cấp 35 KV, 01 trạm biến áp 2x400kvA đảm bảo nguồn điện luôn ổn định 24/24 cho các doanh nghiệp sản xuất ngay cả trong mùa cao điểm và có thể cung cấp theo nhu cầu riêng của mỗi doanh nghiệp. Gần lưới điện 500km mạch 3, đảm bảo nguồn cung cấp ổn định.

Hệ thống cấp nước sạch

: Công suất: 1.500 m3/ngày đêm (Công ty cung cấp nước sạch tỉnh Nam Định).

Hệ thống xử lý nước thải

: Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc gia với công suất 1.000 m3/ ngày đêm, hồ sự cố 2.000 m3.

Hệ thống viễn thông

: Internet: dịch vụ băng thông rộng ADSL, viễn thông quốc tế (IDD), dây cáp quang và đường dây cho thuê… Điện thoại: Số đầu dây tùy theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Phối cảnh 3D hệ thống đường nội bộ Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

Hạ tầng dịch vụ

Ngân hàng

: BIDV, Vietcombank, MB, Vietinbank… hỗ trợ lãi suất ưu đãi, giải ngân lên tới 70% ngay từ giai đoạn ký HĐ mua đất

Bưu điện

: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT…dịch vụ vận chuyển tận nơi

Xe buýt

: Mạng lưới các tuyến xe buýt thuận lợi đi Nam Định, Hà Nội, Hải Phòng…

An ninh

: Dịch vụ bảo vệ 24/7. Bảo vệ của CCN Tân Thịnh phối hợp với công an địa phương luôn đảm bảo an ninh.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

Giá điện

: Theo bảng giá của điện lực (EVN) Nhà nước áp dụng từ ngày 11/10/2024 cho các ngành sản xuất. Cấp điện áp từ 110KV trở lên.

Giá nước sạch

: Theo giá của Công ty nước sạch tỉnh Nam Định (Hiện tại giá nước sạch sản xuất: 13.500 VND/m3).

Phí xử lý nước thải

: 0,6 USD/m3. Lưu lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước đầu vào của nhà máy.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

Phương thức thanh toán tại CCN Tân Thịnh

Lần 1: Trong vòng năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ký HĐ đặt cọc, thanh toán 10% tổng giá trị tiền thuê đất

Lần 2: Trong vòng năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ký HĐ nguyên tắc (MOU), thanh toán 20% tổng giá trị tiền thuê đất

Lần 3: Trong vòng năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán 65% tổng giá trị tiền thuê đất.

Lần 4: Trong vòng năm (05) ngày làm việc trước khi nhận sổ đỏ, thanh toán 5% tổng giá trị tiền thuê đất

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Tân Thịnh

Các doanh nghiệp trong CCN Tân Thịnh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Tiền thuê đất thô và hạ tầng trả tiền 1 lần cho suốt chu kỳ 50 năm gồm các ưu đãi về miễn giảm theo quy định

Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo ra tài sản cố định (máy móc thiết bị và linh kiện, chi tiết, vật liệu mà chưa thể sản xuất được trong nước…) (Theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP)

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Miễn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài (theo Nghị định 186/2010/NĐ-CP)

Ngoài ra, doanh nghiệp sản xuất trong CCN Tân Thịnh sẽ được hỗ trợ từ chủ đầu tư xuyên suốt đến hết vòng đời dự án:

Hỗ trợ tài chính: Các ngân hàng đối tác tham gia đồng hành, ưu đãi tài trợ cho nhà đầu tư ngay từ giai đoạn thuê đất

Hỗ trợ, tư vấn các thủ tục pháp lý trong quá trình đầu tư: xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)…

Tư vấn, lựa chọn hình thức doanh nghiệp

Xây dựng nhà xưởng, kho bãi

Cung ứng nguồn nhân lực…

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên

đến

80% tổng mức đầu tư dự án

, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu/Cụm Công nghiệp Nam Định

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: