Cụm Công nghiệp Tân Phú 1, Tân Phú 2 tỉnh Thái Nguyên

Phối cảnh dự án Cụm Công nghiệp Tân Phú 1, Tân Phú 2 tỉnh Thái Nguyên

Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2 được thành lập theo Quyết định số 1188 và 1166 ngày 14/4/2021. Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 12/5/2025. Theo đó, tổng vốn đầu tư 2 cụm công nghiệp là trên 1.211 tỷ đồng, tổng quy mô là 131 ha. Trong đó, Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 có quy mô 74,5 ha với tổng mức đầu tư trên 496 tỷ đồng; Cụm Công nghiệp Tân Phú 2 có quy mô 56,5 ha với tổng mức đầu tư trên 403 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án 2 Cụm Công nghiệp Tân Phú được chia làm 2 giai đoạn:

Từ quý II/2025 đến hết quý IV/2025: Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng.

Từ quý I/2026 đến hết quý III/2026: Thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đưa cụm công nghiệp vào hoạt động.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Tân Phú như sau:

Tên

: Cụm Công nghiệp Tân Phú 1, Cụm Công nghiệp Tân Phú 2

Vị trí

: Phường Đông Cao, phường Tân Phú, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Quy mô

: 131 ha (CCN Tân Phú 1: 74,5 ha; CCN Tân Phú 2: 56,5 ha)

Thời gian vận hành

: 50 năm (2025 – 2075)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Công nghiệp chế tạo, lắp ráp cơ khí, các máy móc thiết bị phục vụ công nghiệp; công nghiệp sản xuất hàng hóa tiêu dùng trong nước và xuất khẩu; công nghiệp sản xuất và vật liệu xây dựng; công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và lắp ráp điện, điện tử, xe gắn máy, ô tô…

Lễ khởi công dự án CCN Tân Phú 1 và CCN Tân Phú 2 đã được diễn ra vào ngày 02/11/2022 tại TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Với vị trí thuận lợi, được đầu tư đồng bộ, hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, sau khi hoàn thành CCN Tân Phú 1, Tân Phú 2 được kỳ vọng trở thành những CCN kiểu mẫu của cả nước, phát triển thành các cụm logistics xanh, thông minh và khu vực hóa chuỗi cung ứng; Thu hút các dự án đầu tư có công nghệ hiện đại, tạo giá trị gia tăng cao… mang lại hiệu quả kinh tế cho nhà đầu tư và địa phương, giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động, góp phần đáng kể vào chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế và cải thiện môi trường đầu tư của thành phố Phổ Yên cũng như tỉnh Thái Nguyên.

Các đại biểu cùng thực hiện nghi thức khởi công CCN Tân Phú 1, Tân Phú 2

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2

Với lợi thế có trục kết nối giao thông với đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, từ CCN Tân Phú 1 và Tân Phú 2 chỉ mất 30 phút để di chuyển đến sân bay Nội Bài; 1 giờ để đến trung tâm TP. Hà Nội; 2 giờ đến Cảng nước sâu Cái Lân, Quảng Ninh hay cảng Đình Vũ, Hải phòng. Ngoài ra, dự án CCN Tân Phú có hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 3 đi biên giới với Trung Quốc.

Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Tân Phú 1, Tân Phú 2

Kết nối giao thông

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 30 km

Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 141 km

Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 142 km

Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 162 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2

CCN Tân Phú 1 và CCN Tân Phú 2 được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khả năng cung ứng điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải…, đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn của một CCN hiện đại, phát triển bền vững. Dưới đây là quy hoạch chi tiết về dự án CCN Tân Phú 1 và CCN Tân Phú 2:

Hệ thống cấp điện

: Trạm biến áp trung thế 110kv/22 – 63kvA, đặt tại phía Bắc CCN Tân Phú 2 (do EVN Thái Nguyên đầu tư xây dựng, dự kiến tháng 9/2022). Đường dây 22kV cấp điện tới từng lô đất.

Hệ thống cấp nước sạch

: Nhà máy cấp nước cho CCN Tân Phú 1 và CCN Tân Phú 2 công suất 4.300 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: Trạm xử lý nước thải tập trung cho CCN Tân Phú 2 công suất 2.800 m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

: Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm dẫn từ tổng đài viễn thông khu vực đến tổng đài nội bộ CCN, đặt tại khu hành chính – dịch vụ và dẫn đến các nơi sử dụng.

Hệ thống PCCC

: Dố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong CCN.

Hiện trạng Cụm Công nghiệp Tân Phú cập nhật tháng 7/2025

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2

Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2

Giá cấp điện: Theo quy định của EVN

Giá cấp nước: Theo quy định của nhà cung cấp

Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2

Các doanh nghiệp trong CCN Tân Phú 1 và Tân Phú 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Miễn tiền thuế đất 7 năm

Thuế TNDN: Thuế suất thuế TNDN là 17% trong 10 năm. Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Miễn giảm thuế xuất nhập khẩu đối với daonh nghiệp EPE

Ngoài ra, doanh nghiệp sản xuất trong CCN Tân Phú 1 và CCN Tân Phú 2 sẽ được chủ đầu tư hạ tầng hỗ trợ cái thủ tục trong quá trình đầu tư như: xin đăng ký kinh doanh, đăng ký đầu tư, Giấy phép xây dựng, Giấy phép môi trường….

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2

Chủ đầu tư CCN Tân Phú ký kết với SEA LOGICSTICS (SLP) để phát triển hệ thống kho bãi, logistics thông minh

Tại lễ khởi công CCN Tân Phú ngày 02/11/2022, chủ đầu tư đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác MOU với Công ty TNHH Sea Logistics (SLP) để phát triển hơn 20 ha nhà xưởng xây sẵn (RBF) hoặc nhà kho xây sẵn (RBW) cho thuê tại CCN. Đồng thời, chủ đầu tư cũng ký kết với Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW Industrial). Theo đó, đối tác BW sẽ hợp tác nghiên cứu và phát triển dự án tại 2 CCN Tân Phú diện tích đến 20ha để xây dựng nhà kho thông minh và nhà xưởng cùng các tiện ích khác.

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp