Cụm Công nghiệp Phương Nam tỉnh Quảng Ninh
Detailed information
Cổng vào Cụm Công nghiệp Phương Nam
Cụm Công nghiệp Phương Nam được thành lập theo Quyết định số 729/QĐ-UBND ngày 09/3/2021 của UBND tỉnh Quảng Ninh. Đây là dự án trọng điểm trên địa bàn TP. Uông Bí với mục tiêu tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như tạo công ăn, việc làm ổn định cho người trên địa bàn. Đồng thời, hiện thực hóa mục tiêu đưa TP. Uông Bí trở thành địa bàn động lực phát triển trong chuỗi đô thị – công nghiệp xanh phía Tây của tỉnh Quảng Ninh.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Phương Nam
Với tổng vốn đầu tư 545 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Phương Nam có diện tích 62,65 ha. Đây là dự án nằm trong quần thể khu công nghiệp trọng điểm kinh tế công nghệ cao ven biển Uông Bí và Quảng Yên rộng 12.500 ha của tỉnh Quảng Ninh. Đồng thời, Cụm Công nghiệp Phương Nam sẽ là bước đệm cho Khu Công nghiệp Phương Nam rộng 5.789 ha trong tương lai gần.
Dưới đây
xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Phương Nam như sau:
Tên
: Cụm Công nghiệp Phương Nam
Địa điểm
: Phường Phương Nam, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh
Quy mô
: 62,65 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2021 – 2071)
Tỷ lệ lấp đầy
: 20%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông – lâm – thủy sản, sản xuất lắp ráp cơ khí, sửa chữa thiết bị…
Quy định về xây dựng
: Diện tích xây dựng tối đa là 100%. Chiều cao công trình tối đa là 3,5 tầng. Chiều cao giới hạn là 15m.
Nguồn nhân lực
: Dân số tỉnh Quảng Ninh đến tháng 6/2023 là 1.413 triệu người, trogn đó 66% dân số trong độ tuổi lao động. Toàn tỉnh có 42 cơ sở đào tạo nghề, trung bình tuyển sinh đào tạo nghề nghiệp người/năm. Mức lương tối thiểu vùng II tại thành phố Uông Bí là 4.160.000 VND/tháng.
CCN Phương Nam phục vụ việc di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch đô thị phải di dời trên địa bàn thành phố Uông Bí theo Nghị quyết số 201/2019/NQ-HĐND ngày 30/7/2019 của HĐND tỉnh.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Phương Nam
CCN Phương Nam sở hữu vị trí đắc địa khi nằm sát Quốc lộ 10. Đây là vị trí giao thoa của các tuyến giao thông huyết mạch thuộc tỉnh Quảng Ninh bao gồm: Quốc lộ 10 (Đi Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định), đại lộ Tây Nam 10 làn xe, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, đường Yên Tử kéo dài nối liền Quốc lộ 18A (Đi Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang…), nút giao Quốc lộ 18 để đi vào cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh… Với vị trí này giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng di chuyển và kết nối tiện ích, giao thương trong khu vực.
Toàn cảnh Cụm Công nghiệp Phương Nam
Kết nối vùng
Phía Đông Bắc: Giáp sông Hang Ma và các dự án
Phía Tây Bắc: Giáp Quốc lộ 10
Phía Đông Nam: Giáp khu quy hoạch nuôi trồng thủy sản
Phía Tây nam: Giáp Nhà máy Cơ khí Quang Trung và sông Đá Bạc
Khoảng cách
Cách thành phố Hạ Long: khoảng 41 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 123 km
Cách cảng Hải Phòng: 21 km
Cách cảng Cái Lân: 32 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 115 km
Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 177 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Phương Nam
CCN Phương Nam có 75% diện tích là đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, xưởng sản xuất, 25% còn lại được dùng cho các hạng mục tiện ích, giao thông đi lại, cây xanh, dịch vụ, phòng quản lý.
Giao thông nội bộ
: Đường chính rộng rãi với 4 làn xe, hệ thống đường nhánh bên có 2 làn xe, thuận tiện cho việc di chuyển, hạn chế ùn tắc giao thông.
Hệ thống điện
: Điện áp cung cấp đạt 110/22kV. Hệ thống trạm biến áp và đường dây truyền tải được đầu tư đồng bộ, đảm bảo cung cấp điện năng đầy đủ, không gián đoạn.
Hệ thống cung cấp nước
: Hệ thống cung cấp nước được xây dựng với công suất lớn, ống dẫn nước được thiết kế khoa học, phân phối nước đến từng khu vực trong CCN một cách hiệu quả.
Hệ thống xử lý nước thải
: Hệ thống xử lý nước thải được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo xử lý triệt để các chất ô nhiễm trước khi thải ra môi trường…
Hạ tầng kỹ thuật, đường, điện tại dự án Cụm Công nghiệp Phương Nam, TP Uông Bí đã được đầu tư hoàn thiện
Đến nay Cụm Công nghiệp Phương Nam đã hoàn thành 100% hạng mục, với hệ thống giao thông, thu gom, xử lý nước thải, hạ tầng điện, nước phòng chống cháy, cây xanh, hàng rào… sẵn sàng đón các nhà đầu tư thứ cấp từ quý I/2024. Sau 4 năm triển khai, ngày 09/3/2024, Dự án Cụm công nghiệp Phương Nam, TP. Uông Bí đã chính thức được khánh thành.
Lễ khánh thành dự án Cụm Công nghiệp Phương Nam
Việc hoàn thành hạ tầng Cụm Công nghiệp Phương Nam không chỉ đáp ứng nhu cầu di dời các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn mà còn là điều kiện quan trọng để thành phố Uông Bí thu hút các dự án đầu tư mới, đặc biệt là các dự án trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Phương Nam
Đất trả tiền một lần
Phí quản lý, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 5.000 VND/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Giá nước sạch: 20.300 VND/m3 (chưa bao gồm VAT)
Giá điện: Giờ thấp điểm: 1.184 VND. Giờ bình thường: 1.809 VND. Giờ cao điểm: 3.314 VND.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Phương Nam
Các doanh nghiệp trong CCN Phương Nam được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Miễn tiền thuê đất 7 năm
Miễn thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế suất 17% trong thời hạn 10 năm
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện (tương tự như trường hợp trong nước chưa sản xuất được) để sản xuất của dự án trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bắt đầu sản xuất.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Phương Nam
Toàn thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh hiện có 98 cơ sở tiểu thủ công nghiệp đang hoạt động buộc phải di dời do không phù hợp quy định sử dụng đất, quy hoạch đô thị, không đáp ứng các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường cũng như phòng cháy chữa cháy…, trong đó 17 cơ sở đã đăng ký di dời vào Cụm Công nghiệp Phương Nam.
Ngoài ra, Cụm Công nghiệp Phương Nam đang hướng tới đón các nhà đầu tư thứ cấp có vốn FDI. Tính đến tháng 2/2024, 25 doanh nghiệp FDI đã đăng ký thuê đất với diện tích phủ khoảng 20% CCN. Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án dự kiến đến tháng 6/2024, quỹ đất của Cụm Công nghiệp Phương Nam sẽ cơ bản được lấp đầy.
Bản đồ quy hoạch mặt bằng sử dụng đất Cụm Công nghiệp Phương Nam
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp