Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân tỉnh Hưng Yên

Phối cảnh dự án Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân tỉnh Hưng Yên

Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được thành lập theo Quyết định số 1615/QĐ-UBND ngày 22/7/2020 của UBND tỉnh Hưng Yên. Dự án được điều chỉnh tiến độ đầu tư theo Quyết định số 532/QĐ-UBND ngày 03/3/2023 của UBND tỉnh Hưng Yên, cụ thể như sau:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị đầu tư từ Quý II/2020 – Quý I/2023

Giai đoạn 2: Thực hiện đầu tư từ Quý II/2023 – Quý II/2024

Giai đoạn 3: Quản lý khai thác dự án từ Quý II/2024

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Với tổng mức đầu tư khoảng 915 tỷ đồng, dự án Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân (thường gọi tắt là Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão) có tổng diện tích 75 ha, trong đó diện tích đất nhà máy, xí nghiệp, kho tàng khoảng 57 ha. Dự án được khởi công vào ngày 24/3/2024.

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Phạm Ngũ Lão như sau:

Tên

: Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Vị trí

: Xã Phạm Ngũ Lão, xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động; xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên

Quy mô

: 75 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2020 – 2070)

Tỷ lệ lấp đầy

: 65%

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch như sản xuất, gia công giày dép, may mặc; sản xuất, gia công cơ khí; chế biến nông, lâm sản; sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ; các loại hình công nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ ô tô, kho bãi hàng hóa, công nghiệp công nghệ sạch.

Nguồn nhân lực

: Lực lượng lao động tại địa phương khoảng 692.000 người, từ các tỉnh lân cận khoảng 6,5 triệu người (Hải Dương, Nam Định, Bắc Giang, Hà Nội…). Huyện Kim Động thuộc vùng 3 – Mức lương tối thiểu là 3.250.000 VND tương đương với 141 USD/người/tháng). Trên địa bàn tỉnh có 29 trường đại học, cao đẳng, cao đẳng nghề.

Theo đánh giá khách quan từ các chuyên gia trong Lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được xem là điểm sáng thu hút FDI công nghiệp cho tỉnh Hưng Yên. Đồng thời, tạo đà phát triển mạnh về công nghiệp nhẹ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch sinh thái.

Phối cảnh cổng vào Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Mục tiêu của dự án là đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định; phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

CCN Phạm Ngũ Lão nằm ở vị trí tiếp cận của các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, có lợi thế về vị trí, quỹ đất xây dựng, thuộc tiểu vùng phát triển đô thị & công nghiệp của huyện Kim Động (theo các định hướng QH).

Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân nằm đối diện Cụm Công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ

Về giao thông đối ngoại:

Là các tuyến kết nối với vùng thủ đô Hà Nội đặc biệt là các hướng Đông và Tây (hướng Hải Dương và Nam Hà Nội):

Tiếp giáp phía Đông là Đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ mặt cắt ngang đường rộng 80m.

Tiếp giáp phía Bắc dự án là đường QL38 mặt cắt ngang đường rộng 46m.

Quốc lộ 39A: đóng vai trò là tuyến trục chính của hệ thống giao thông huyện đồng thời cũng là trục chính của khu đô thị trung tâm, mặt cắt ngang đường 44m.

Đường tỉnh 378: kết nối khu đô thị mới phía Tây với các xã phía Nam và QL 39A. Quy mô mặt cắt dự kiến đạt tiêu chuẩn cấp IV, 2 làn xe.

Đường tỉnh 377: kết nối khu đô thị trung tâm tới các khu vực phía Đông và Tây. Quy mô dự kiến đạt tiêu chuẩn đường cấp II, 4 làn xe.

Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 38

Phía Nam: Giáp đất canh tác thôn Phú Cốc, xã Phạm Ngũ Lão

Phía Đông: Giáp đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình

Phía Tây: Giáp khu dân cư thôn Thổ Cầu, xã Nghĩa Dân

Lối vào Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Kết nối vùng

Cách trung tâm thành phố Hưng Yên: 17 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 26 km

Cách thành phố Hải Dương: 53 km

Cách tỉnh Bắc Ninh: 60 km

Cách thành phố Hải Phòng: 93 km

Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Kết nối giao thông

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 60 km

Cách cảng Hải Phòng: 88 km

Cách sân bay Cát Bi: 92 km

Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh: 110 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Quy hoạch Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

CCN Phạm Ngũ Lão được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore từ quý II năm 2023 đến quý II năm 2024. Đây cũng là CCN duy nhất ở Hưng Yên được đầu tư không gian xanh, nhà văn phòng, nhà ăn và khu tổ hợp thể thao cho cán bộ công nhân viên.

Cổng vào Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Giao thông nội khu

: Giao thông được xây dựng theo mạng lưới ô vuông bàn cờ, đảm bảo thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa.

Hệ thống cấp điện

: Lấy từ trạm 110/20kV Kim Động, 2×40 MVA thông qua các tuyến 22kV và được liên kết hỗ trợ từ trạm 110kV Khoái Châu.

Hệ thống nước sạch

: Tổng nhu cầu 2.700 m3/ngày đêm được cấp từ nguồn nước sạch của nhà máy Ngọc Tuấn với công suất 15.000 m3/ngày đêm thông qua tuyến đường ống DN300 và hệ thống tuyến ống phân phối trong dự án.

Hệ thống xử lý nước thải

: Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 2.000 m3/ngày đêm. Lượng nước thải được tính bằng 80% nước cấp. Đường kính cống thoát nước thải sử dụng cống D400.

Hệ thống viễn thông

: Tổng đài vệ tinh 300 số, hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng dược đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

Hệ thống PCCC

: Hệ thống cứu hỏa được bố trị dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 120m – 150m. Các họng cứu hỏa được đấu nối vào mạng lưới cấp nước có đường kính D ≥ 110 đặt tại các ngã ba, ngã tư với khoảng cách theo quy định.

Môi trường và cây xanh

: Diện tích cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật chiếm hơn 12%.

Phối cảnh hạng mục công trinh phụ trợ Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Công trình phụ trợ

: Sân bóng mini 7 người, sân tennis, khu thay đồ, vệ sinh, khu bãi đỗ xe, hạ tầng cảnh quan…

Hạ tầng xã hội

: Hệ thống các ngân hàng Vietinbank, Agribank…, chi nhánh Bưu điện Hưng Yên, tuyến 216 bến xe Hải Dương – bến xe Triều Dương (Hưng Yên), đội bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự KCN, bệnh viện đa khoa tỉnh Hưng Yên…

Phối cảnh nhà điều hành Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Các doanh nghiệp trong CCN Phạm Ngũ Lão được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20%. Ngoài ra, tùy thuộc vào tính chất dự án mà doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và các ưu đãi khác

Miễn tiến thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất

Chính sách ưu đãi khác: Các ưu đãi khác tùy lĩnh vực đầu tư cụ thể.

Ngoài ra, nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ từ chủ đầu tư các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục cấp phép đầu tư:

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư

Thủ tục đầu tư xây dựng

Thủ tục đăng ký Mã số thuế

V. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Đến tháng 12/2024, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân đã thu hút 37 dự án đầu tư vào CCN, trong đó có 20 nhà đầu tư được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đăng ký 1.599,053 tỷ đồng.

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp