Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức tỉnh Thái Nguyên

Sơ đồ tổ chúc không gian, kiên trúc, cảnh quan Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức được thành lập theo Quyết định số 196/QĐ-UBND ngày 26/01/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên và phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng theo Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 26/2/2025 của UBND huyện Phú Bình.

Theo đó, với tổng mức đầu tư 813,55 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 122 tỷ đồng, dự án có quy mô 73,95 ha, trong đó có 72,21 ha dành cho hoạt động sản xuất công nghiệp và hạ tầng, 0,25ha dành cho khu nghĩa trang nhân dân hoàn trả. Quy mô lao động dự kiến đạt khoảng 3.967 người, góp phần tăng cường việc làm và phát triển kinh tế cho khu vực.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Lương Phú – Tân Đức như sau:

Tên

: Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Vị trí

: Xã Lương Phú, xã Tân Đức, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên

Quy mô

: 72,46 ha

Thời gian vận hành

: 50 năm (2025 – 2075)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Công nghiệp chế biến, chế tạo; linh kiện điện tử; công nghiệp hỗ trợ và các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp khác phù hợp với quy hoạch của địa phương

Quy định về xây dựng

: Mật độ xây dựng 70%. Chiều cao tối đa 5 tầng. Mật độ cây xanh tối thiểu 10,03%. Khoảng lùi: đường khu vực 6m, đường nội bộ 6m, đường cứu hỏa 6m.

Nguồn nhân lực

: Mức lương tối thiểu vùng III là 3.860.000 VND/tháng (tương đương 152 USD/tháng). Dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,365 triệu người. Lực lượng lao động khoảng 606.480 người.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

CCN Lương Phú – Tân Đức sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tiếp giáp đường vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội về phía Bắc.

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp đường vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội

Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú và xã Tân Đức

Phía Đông: Giáp tuyến đường huyện ĐH.49B và Cụm công nghiệp Tân Đức

Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú

Vị trí Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức trong Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên

Kết nối giao thông

Cách Quốc lộ 37: 3,7 km

Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: 17,2 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 48 km

Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 133 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Phối cảnh tổng thể Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

CCN Lương Phú – Tân Đức được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

: Trục chính 25m. Trục nhánh 17,5m – 20,5m.

Hệ thống cấp điện

: Tổng nhu cầu cấp điện khoảng 14.168kVA. Trạm 110kV Phú Bình công suất 3×63 MVA.

Hệ thống nước sạch

: Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 2.570 m3/ngày đêm. Nguồn cấp nước từ Nhà máy nước Phú Bình công suất 30.000 m3/ngày đêm thông qua tuyến đường ống D315 trên tuyến đường Vành Đai 5.

Hệ thống xử lý nước thải

: 01 Trạm xử lý nước thải công suất 1.950 m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

: Các nhà mạng lớn như Viettel/FPT/VNPT

Hệ thống PCCC

: Trang bị đầy đủ họng cứu hỏa

Hệ thống viễn thông

: Tổng nhu cầu thông tin liên lạc 2.667 thuê bao. Đề xuất xây dựng 3 trạm Host thông tin ở 3 khu vực.

Hạ tầng dịch vụ

: Trong bán kính 6km quanh CCN Lương Phú – Tân Đức có siêu thị Cường Thủy, bệnh viện đa khoa huyện Phú Bình, bưu điện, ngân hàng Agribank, cây xăng…

Tổng hợp phối cảnh tổng thể Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm (dự kiến

Giá điện: Giờ bình thường: 0,63 USD/kWh. Giờ thấp điểm: 0,039 USD/kWh. Giờ cao điểm: 0,11 USD/kWh.

Giá nước sạch: 0,5 USD/m3

Phí xử lý nước thải: 0,55 USD/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Các doanh nghiệp trong CCN Lương Phú – Tân Đức được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư trọn vẹn như đầu tư vào KCN như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Thuế suất áp dụng là 20%.

Thuế Xuất nhập khẩu: Miễn giảm thuế Nhập khẩu máy móc thiết bị để tạo lập tài sản cố định

Thuế đất trả cho Nhà nước: Miễn tiền thuê đất trong vòng 11 năm tiếp theo.

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế,

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp