Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2 tỉnh Bắc Giang

Phối cảnh Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2 tỉnh Bắc Giang

Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2 được thành lập tại Quyết định số 959/QĐ-UBND ngày 23/10/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang. Dự án sau đó được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 11/11/2021 và điều chỉnh tiến độ đầu tư tại Quyết định số 19/QĐ-UBND ngày 09/01/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang. Theo đó, đến Quý II/2025, Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2 sẽ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thành hạ tầng thiết yếu và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Với tổng vốn đầu tư 667,3 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2 có quy mô 75 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 57,75 ha, diện tích đất cho thuê tối thiểu là 5.000 m2

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Lan Sơn 2 như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2 (Lan Son 2 Industrial Cluster)

Vị trí

Xã Lan Mẫu, xã Yên Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang, nay là xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh

Quy mô

75 ha

Thời gian vận hành

50 năm (2020 – 2070)

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, chế tạo và lắp ráp điện tử, công nghiệp phụ trợ, may mặc, thiết bị y tế, sản xuất chế biến thực phẩm, chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất, sẩn xuất kim loại, sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, xử lý và tráng phủ kim loại…

Kết nối giao thông chính

Liền kề CCN Lan Sơn 1 hiện hữu, giáp đường tỉnh 293 và đường nối Quốc lộ 13 & đường ĐT293

Quy định về xây dựng

Mật độ xây dựng nhà xưởng 70%, chiều cao xây dựng xưởng 40m cho 05 tầng. Riêng khu đất thương mại dịch vụ chiều cao xây dựng tối đa 40.0m cho 12 tầng.

Nguồn nhân lực

Bắc Giang có dân số khoảng 1,8 triệu người trong đó có 900.000 người trong độ tuổi lao động. Huyện Lục Nam có dân số khoảng 200 nghìn người, số người trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 40% dân số, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 45,5%. Mức lương lao động tại địa phương trong khoảng từ 6.000.000 – 7.000.000 VND/tháng. Các trường đào tạo nghề như: Trường cao đẳng kỹ thuật công nghiệp; Trường cao đẳng công nghệ Việt – Hàn; Trường cao đẳng nghề Bắc Giang.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

CCN Lan Sơn 2 nằm liền kề

CCN Lan Sơn 1

hiện hữu, giáp đường tỉnh 293 và đường nối Quốc lộ 13 & đường ĐT293, dễ dàng kết nối đến các khu vực giao thương kinh tế trọng điểm. Dự án cách KCN Yên Sơn – Bắc Lũng (một trong những KCN lớn nhất tỉnh Bắc Giang với quy mô 300 ha) chỉ 13 km, giúp nhà đầu tư thuận tiện kết nối với cộng đồng doanh nghiệp sản xuất trong khu vực.

Ranh giới Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Ranh giới

Phía Bắc: Giáp khu đất nông nghiệp thôn Chính Hạ, xã Lan Mẫu

Phía Nam: Giáp đường tỉnh 293

Phía Đông: Giáp khu dân cư thôn Trại Hai, xã Yên Sơn

Phía Tây: Giáp tuyến đường quy hoạch và khu dân cư thôn Muối, xã Lan Mẫu

Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Kết nối giao thông

Cách trung tâm thành phố Bắc Giang: 12 km

Cách trung tâm logitics của tỉnh: 12 km

Cách tuyến đường sắt ga liên vận quốc tế kép: 15 km

Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 32 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 62 km

Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 80 km

Cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 103 km

Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): 102 km

Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Kết nối hạ tầng dịch vụ

Cách sân golf 36 lỗ và khu nghỉ dưỡng 140 ha: 3 km

Nằm trên tuyến đường tâm linh kết nối Chùa Vĩnh Nghiêm và Thiền Viện Trúc Lâm Phượng Hoàng và Khu văn hóa tâm linh Tây Yên Tử.

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Quy hoạch chi tiết Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

CCN Lan Sơn 2 sở hữu đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp ở đa ngành nghề.

Giao thông nội bộ

: Trục đường chính có chiều rộng 36,0 m, trục đường nhánh rộng 18,0 m.

Hệ thống cấp điện

: Hệ thống điện lưới quốc gia được đấu từ trạm biến áp 110kV Lục Nam xuống trung thế, hạ thế 220Kv/35kV công suất dự kiến 20,145 MVA được đấu tới chân các nhà máy.

Hệ thống cấp nước sạch

: Nguồn cấp nước từ Công ty Cổ phần Nước sạch Bắc Giang với công suất 3.000 – 4.500 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: Công suất 800 m3/ngày đêm.

Hệ thống PCCC

: Đảm bảo cho các doanh nghiệp trong CCN Lan Sơn 2 hoạt động an toàn.

Cảnh quan

: Hệ thống cây xanh chiếm diện tích lên tới: 10,25%, điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc viễn thông đồng bộ.

Tiện ích khác

: An ninh bảo vệ trong cụm 24/24.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Phí bảo dưỡng, bảo trì CSHT

: 0,5 USD/m2/năm

Giá điện

: Giờ thấp điểm: 0,049 USD/kWh. Giờ bình thường 0,074 USD/kWh. Giờ cao điểm 0.136 USD/kWh.

Giá nước sạch

: 0,4 USD/m2/năm

Phí xử lý nước thải

và chất thải rắn

: 0,28 USD/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Các doanh nghiệp trong CCN Lan Sơn 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Miễn tiền thuê đất 11 năm.

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% Thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Riêng một số nghành nghề ưu đãi đầu tư theo nghị định 31/2021 của Chính phủ thuế TNDN được giảm 10% trong thời gian 15 năm

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, macland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% tổng mức đầu tư dự án

, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu/Cụm Công nghiệp Bắc Giang

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: