Cụm Công nghiệp Hà Thịnh tỉnh Bắc Giang
Detailed information
Phối cảnh dự án Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Cụm Công nghiệp Hà Thịnh được thành lập tại Quyết định số 404/QĐ-UBND ngày 12/7/2016 của UBND tỉnh Bắc Giang với quy mô 50 ha. Sau đó dự án được điều chỉnh quy mô, vị trí tại Quyết định số 655/QĐ-UBND ngày 29/9/2017 của UBND tỉnh Bắc Giang. Cụ thể, diện tích dự án được điều chỉnh tăng 25 ha so với ban đầu, từ 50 ha lên 75 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 50,98 ha. Cụm Công nghiệp Hà Thịnh được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 337/QĐ-BTNMT ngày 06/02/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tháng 4/2022, CCN Hà Thịnh đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, tăng quy mô nghiên cứu lập quy hoạch lên gần 83,1 ha.
Dự án được điều chỉnh tiến độ thực hiện tại Quyết định số 392/QĐ-UBND ngày 23/4/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang như sau:
Từ quý III/2016 đến quý I/2024: Hoàn thiện các thủ tục pháp lý gồm: Quy hoạch chi tiết 1/500, đánh giá tác động môi trường, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.
Từ quý II/2024 đến quý I/2026: Tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, đưa vào vận hành thử nghiệm trạm xử lý nước thải tập trung và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.
Từ quý II/2026 đến hết quý I/2027: Hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thu hút lấp đầy 100% đất công nghiệp.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Với tổng vốn đầu tư 835 tỷ đồng trên quy mô 75 ha, Cụm Công nghiệp Hà Thịnh là một trong số ít những dự án khu/cụm công nghiệp tại Việt Nam được cấp phép hoạt động ngành nghề dệt – nhuộm.
Dưới đây
xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Hà Thịnh như sau:
Tên
: Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Vị trí
: Xã Hợp Thịnh, xã Đại Thành, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang
Quy mô
: 75 ha
Thời gian vận hành
: 50 năm (2016 – 2066)
Tỷ lệ lấp đầy
: 20%
Ngành nghề thu hút đầu tư
: Dệt, sợi, nhuộm, giặt, hoàn tất sản phẩm dệt may, các ngành công nghiệp hỗ trợ ngành dệt may; cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất
Dệt may là một trong các ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
CCN Hà Thịnh nằm ngay sát ĐT.296 đoạn qua thị trấn Thắng – Cầu Vát và trạm biến áp 500kV Hiệp Hòa. Các khu cụm công nghiệp xung quanh khu vực có CCN Hợp Thịnh (cách 3,4 km), CCN Đức Thắng và CCN Đoan Bái.
Dặc biệt dự án tọa lạc bên cạnh sông Cầu có lưu lượng nước bình quân 160 m3/s với chất lượng nước tốt, chỉ cần công nghệ lọc đơn giản là có thể đáp ứng nhu cầu dệt – nhuộm của doanh nghiệp. Tận dụng lợi thế về vị trí, CCN Hà Thịnh còn có cảng đường sông trên sông Cầu để tiếp nhận các loại hàng hóa như than, sợi, hóa chất… từ Quảng Ninh, Hải Phòng rất thuận lợi với chi phí thấp.
Vị trí Cụm Công nghiệp Hà Thịnh huyện Hiệp Hòa
Ranh giới
Phía Bắc: Giáp cánh đồng canh tác thôn Đại Mão, xã Đại Thành
Phía Nam: Giáp trạm điện 500kV Hiệp Hòa
Phía Đông: Giáp đường bê tông vào thôn Đại Mão, xã Đại Thành
Phía Tây: Giáp cánh đồng canh tác thôn Đa Hội, xã Hợp Thịnh
Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Kết nối giao thông
Cách trung tâm huyện Hiệp Hòa: 9 km về phía Tây Nam
Cách thành phố Bắc Giang: khoảng 40 km về phía Tây
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 22,9 km
Cách cảng cạn (ICD) Tiên Sơn: 34,3 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 45,7 km
Cách cảng Hải Phòng: 124 km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 151 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
CCN Hà Thịnh được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
Giao thông nội bộ
: Đường trục chính rộng 32 m
Hệ thống cấp điện
: Hệ thống điện quốc gia (110kV, 220kV…). Có đường dây 35kV và trạm biến áp 110kV, đường dây điện hạ ngầm nối tới chân các nhà máy.
Hệ thống nước sạch
: Đang cập nhật
Hệ thống xử lý nước thải
: Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 3.000 m3/ngày đêm và hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 15.000 m3/ngày đêm hoạt động theo công nghệ sinh học kết hợp màng MBR.
Hệ thống PCCC
: Các họng chữa cháy được lắp đặt trên toàn tuyến đường nội bộ kết nối trực tiếp tới nguồn cấp nước. Cơ quan PCCC chuyên nghiệp cách CCN chỉ 4 km.
Hệ thống viễn thông
: Internet cáp quang tốc độ cao, điện thoại trong nước, quốc tế thông suốt 24/7.
Hạ tầng kỹ thuật cập nhật mới nhất tại Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Đến tháng 4/2024, CCN Hà Thịnh đã bồi thường giải phóng mặt bằng được khoảng 67ha/75ha, được giao đất, cho thuê đất với diện tích 36,3 ha; đã hoàn thành san lấp trên phần diện tích đất được giao; đang thi công các hạng mục đường giao thông, trạm bơm, hệ thống cấp nước sạch, hệ thống điện; đã hoàn thành giai đoạn 1 của trạm xử lý nước thải giặt và đang xây dựng trạm xử lý nước thải nhuộm.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Giá điện: 0,1 USD giờ cao điểm; 0,05 USD giờ bình thường; 0,03 giờ thấp điểm
Giá nước sạch: 0,4 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
Phí xử lý nước thải và chất thải rắn: 0,5 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý đạt loại B và sau xử lý đạt loại A.
Lưu ý: Giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Cụm Công nghiệp Hà Thịnh được UBND huyện Hiệp Hòa xác định là dự án lớn, trọng điểm, nhằm góp phần đưa huyện Hiệp Hòa trở thành thị xã sau năm 2020 và thực hiện mục tiêu phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và là điểm nhấn về phát triển kinh tế – xã hội các xã ở phía Tây của huyện (bao gồm các xã Hợp Thịnh, Đại Thành, Quang Minh…). Các cơ chế chính sách áp dụng tại Cụm Công nghiệp Hà Thịnh đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:
Các doanh nghiệp trong CCN Hà Thịnh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Miễn tiền thuê đất thô đến tháng 4/2038. Được miễn thêm trong thời gian xây dựng nhưng không quá 02 năm.
Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 02 năm đầu và giảm tiếp 50% thuế trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có lãi. Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm kể từ năm bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh. Nếu ngành nghề đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi thì được áp dụng thuế suất thuế TNDN 10% trong 15 năm, miễn thuế 04 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo kể từ khi có lãi.
Ngoài ra, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ các thủ tục trong và sau quá trình đầu tư:
Hỗ trợ tư vấn các thủ tục thành lập doanh nghiệp, hoạt động dệt nhuộm nhanh chóng và đơn giản.
Hỗ trợ tuyển dụng lao động và các thủ tục ký kết hợp đồng lao động và các vấn đề khác về lao động.
Hỗ trợ nguồn cung cấp nguyên phụ liệu với chất lượng và giá tốt nhất
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Hà Thịnh
Đến năm 2025, dự án đã thu hút được 6 dự án đầu tư thứ cấp từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Dưới đây là danh sách các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư trong CCN Hà Thịnh:
STT
Tên doanh nghiệp
Diện tích (ha)
Quốc gia
1
Công ty Dệt Chí Dụ
6
Hồng Kông- Trung Quốc
2
Công ty Dệt Diệu Lai
6
Quảng Châu -Trung Quốc
3
Công ty Dệt Đức Xuyên
5
Phật Sơn – Trung Quốc
4
Công ty Dệt Phi Ngưu
7
Thường Châu – Trung Quốc
5
Công ty Yukun
6
Thẩm Quyến – Trung Quốc
6
Công ty TNHH Washi Washi
2
Việt Nam
Tuy nhiên, 5 dự án từ các nhà đầu tư Trung Quốc mặc dù đã đăng ký từ năm 2018 nhưng vẫn chưa được UBND tỉnh Bắc Giang cấp phép. Riêng dự án mới nhất của Công ty Washi Washi ngành nghề giặt mài mới đăng ký đầu năm 2025, dự kiến khi đi vào hoạt động sẽ là nhà máy đầu tiên tại CCN Hà Thịnh.
hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp