Cụm Công nghiệp Hà Châu 1, Hà Châu 2 tỉnh Thái Nguyên

Mặt bằng dự án Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Cụm Công nghiệp Hà Châu 2

Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 được thành lập tại Quyết định số 195/QĐ-UBND ngày 26/1/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Dự án đã được UBND huyện Phú Bình phê duyệt đồ dán quy hoạch chi tiết tỉ lệ xây dựng 1/500 tại Quyết định số 48/QĐ-UBND ngày 10/1/2025. Theo đó, Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 có quy mô 49,45 ha trên tổng vốn đầu tư hơn 600,6 tỷ đồng, phát triển bởi CTCP Đầu tư và Phát triển Thượng Đình Group.

Cụm Công nghiệp Hà Châu 2 được thành lập tại Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 26/1/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô 46 ha trên tổng vốn đầu tư hơn 559,4 tỷ đồng, phát triển bởi CTCP Đầu tư Minh Đức Group.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Hà Châu 2

Dự án Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Hà Châu 2 đều áp dụng chính sách cho thuê

đất trả tiền một lần

, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong vay vốn triển khai dự án, từ đó tối ưu dòng tiền đầu tư. Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Hà Châu 1 và Hà Châu 2 như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Cụm Công nghiệp Hà Châu 1, Cụm Công nghiệp Hà Châu 2 (Ha Chau 1 and Ha Chau 2 Industrial Cluster)

Vị trí

Xã Hà Châu, huyện Phú Bình, nay là xã Điềm Thụy, tỉnh Thái Nguyên

Quy mô

95 ha (CCN Hà Châu 1: 49 ha; CCN Hà Châu 2: 46 ha)

Thời gian vận hành

50 năm (2024 – 2074)

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao, chế biến, chế tạo, linh kiện điện tử, dịch vụ kho bãi và các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp địa phương

Kết nối giao thông chính

Gần đường Vành đai 5 đi cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên

Nguồn nhân lực

Tỉnh Thái Nguyên với dân số hơn 1,3 triệu người, trong đó có hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động. Là trung tâm giáo dục lớn với 9 trường đại học, 11 trường cao đẳng và nhiều trường trung câp nghề, cung cấp nguồn lao động đã qua đào tạo cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Hà Châu 2

CCN Hà Châu 1 và Hà Châu 2 sở hữu vị trí đắc địa khi nằm gần đường Vành đai 5, dễ dàng kết nối với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên qua nút giao Yên Bình.

Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Hà Châu 1, Cụm Công nghiệp Hà Châu 2

Kết nối giao thông

Cách nhà máy Samsung Thái Nguyên: 6 km

Cách quảng trường Phổ Yên: 7 km

Cách KCN Điềm Thụy: 11 km

Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: khoảng 5 km

Cách trung tâm Bắc Ninh: 46 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 49 km

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 65 km

Cách cảng Hải Phòng: 177 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Hà Châu 2

CCN Hà Châu 1 và Hà Châu 2 hiện đang được tập trung giải phóng mặt bằng. Dưới đây là quy hoạch chi tiết của dự án.

Giao thông nội bộ

: Đường trục chính 25m.

Hệ thống cấp điện

: Lưới điện 35kV.

Hệ thống cấp nước sạch

: CCN Hà Châu 1 công suất 3.500 m3/ngày đêm. CCN Hà Châu 2 công suất 3.250 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

: CCN Hà Châu 1 công suất 2.950 m3/ngày đêm. CCN Hà Châu 2 công suất 2.700 m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

: CNTT hiện đại.

Tiện ích khác

: An ninh khu vực 24/7.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Hà Châu 2

Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Hà Châu 2 sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Hà Châu 1 và Hà Châu 2

Các doanh nghiệp trong CCN Hà Châu 1 và Hà Châu 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):

Thuế suất thông thường là 17% (ngành nghề cơ bản) áp dụng trong 10 năm đầu. Dự án đầu tư mới vào CCN được miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuế giá trị gia tăng (VAT)

: Miễn thuế VAT đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất, gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài. Thuế VAT áp dụng cho các ngành từ 0%, 5%, 10% hoặc theo quy định của Chính phủ Việt Nam trong từng thời kỳ.

Thuế xuất nhập khẩu

: Miễn thuế nhập khẩu đối với một số hàng hóa (máy móc, thiết bị, linh kiện, nguyên liệu, vật tư, phương tiện vận tải…) nhập khẩu để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với một số nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng hóa.

Thuế chuyển tiền ra nước ngoài

: Doanh nghiệp không phải nộp thuế đối với phần lợi nhuận chuyển ra nước ngoài (Sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của mình).

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% giá trị đất & máy móc

,

100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu Công nghiệp Thái Nguyên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: