Cụm Công nghiệp Đức Thọ tỉnh Hà Tĩnh
Detailed information
Toàn cảnh Cụm Công nghiệp Đức Thọ – EZ Park Hà Tĩnh. Cập nhật hình ảnh tháng 12/2025.
Cụm Công nghiệp Đức Thọ (EZ Park Hà Tĩnh) được thành lập tại Quyết định số 3471/QĐ- ngày 14 /11/2014 và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4188/QĐ-UBND ngày 07/12/2020 của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 460,49 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Đức Thọ có quy mô 67,35 ha.
I. Tổng quan về Cụm công nghiệp Đức Thọ
Dưới đây
xin giới thiệu tổng quan về Cụm Công nghiệp Đức Thọ như sau:
CHỈ TIÊU
THÔNG TIN
Tên dự án
Cụm Công nghiệp Đức Thọ (IZ Park Hà Tĩnh)
Vị trí
Xã Tùng Ảnh, xã Tân Dân, huyện Đức Thọ, nay là xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh
Quy mô
68,17 ha
Thời gian vận hành
50 năm (2020 – 2070)
Tỷ lệ lấp đầy
30%
Ngành nghề thu hút đầu tư
Chế biến thức ăn gia súc, nông, lâm, thủy sản, lương thực, thực phẩm; sản xuất vật liệu xây dựng, kết cấu bê tông; sản xuất bao bì, hàng tiêu dùng; lắp ráp đồ điện, điện tử…
Kết nối giao thông chính
Nằm tại nút giao giữa Quốc lộ 15 và Quốc lộ 8A, cách nút giao Quốc lộ 1A 16km
Nguồn nhân lực
Hà Tĩnh hiện có 1 trường đại học, 4 trường cao đẳng, 6 trường trung cấp và 24 trung tâm dạy nghề, hằng năm đào tạo trên 20.000 lao động, tỉ lệ lao động qua đào tạo đạt 55%. Dân số toàn tỉnh gần 1,5 triệu người, trong đó có hơn 56,5% dân số trong độ tuổi lao động có thể cung cấp nguồn lao động lớn, tay nghề cao cho các doanh nghiệp trên địa bàn với mức lương cơ bản thấp.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Cụm Công nghiệp Đức Thọ nằm tại nút giao giữa Quốc lộ 15 và Quốc lộ 8A, cách nút giao Quốc lộ 1A 16km. Nhờ vị trí trung tâm Vùng kinh tế Nam Nghệ An – Bắc Hà Tĩnh, dự án có kết nối vùng thuận tiện bởi nằm ngay trục đường xuyên Á – được biết đến là tuyến đường kết nối giữa Việt Nam với khu vực các nước Đông Bắc Thái Lan – Lào – Trung Quốc. CCN Đức Thọ cũng là cụm công nghiệp duy nhất tại tỉnh Hà Tĩnh có đường sắt Bắc – Nam chạy qua.
Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Ranh giới
Phía Tây Bắc: giáp Đường Quốc Lộ 8A
Phía Đông Nam: giáp đất nông nghiệp xã Đức Long
Phía Đông: giáp đường dây 500KV
Phía Tây: giáp kênh Linh Cảm
Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Kết nối giao thông
Cách
ga Yên Trung: 1 km
Cách cảng nội địa: 2 km
Cáhc nút giao Bãi Vọt (cao tốc Bắc – Nam): 8 km
Cách nút giao Quốc lộ 1A: 16 km
Cách cảng sân bay quốc tế Vinh: 31 km (30p di chuyển)
Cách cảng Cửa Lò: 43 km
Cách thành phố Hà Tĩnh: 45 km
Cách cửa khẩu Cầu Treo: 67 km
Cách cảng Vũng Áng: 120 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Cổng vào Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Đến cuối năm 2025, Cụm Công nghiệp Đức Thọ đã hoàn thiện hạ tầng cơ bảm, sẵn sàng bàn giao tới nhà đầu tư.
Hệ thống cấp điện
: Trạm điện 110/22kV, công suất 1x63MVA.
Hệ thống cấp nước sạch
: Nước sạch được lấy từ hệ thống nhà máy nước Hồng Lĩnh công suất cấp 1.155 m³/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải
: Công suất xử lý 1.000 m³/ngày đêm. Hệ thống thu gom nước mưa và nước thải riêng biệt
Hệ thống PCCC
: Tuân thủ chặt chẽ các quy định nhà nước Việt Nam trong quá trình lắp đặt, các họng cấp nước chữa cháy được bố trí tại các đầu mối giao thông nội khu.
Hệ thống viễn thông
: Công Cáp quang – Internet tốc độ cao – Được cung cấp bởi các đơn vị viễn thông hàng đầu (Viettel, FPT, VNPT).
Tiện ích công cộng
: Ngân hàng (Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank), bưu điện (bưu điện thị xã Tùng Ánh, y tế (bệnh viện đa khoa Đức Thọ), chợ (chợ xã Tùng Ánh), nhà ở lao động (các khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia chỉ cách 5 phút di chuyển), sân bay (cách sân bay quốc tế Vinh 31km), cảng biển (cảng Cửa Lò, cảng Vũng Áng – Sơn Dương), cửa khẩu (Cầu Treo).
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm Công nghiệp Đức Thọ
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Về giá sử dụng dịch vụ, CCN Đức Thọ đang áp dụng như sau:
Phí dịch vụ sử dụng hạ tầng kỹ thuật
: 0,4 USD/m2/năm
Giá điện
: Theo bảng giá điện của EVN
Giá nước sạch
: 12.500 VND/m3
Phí xử lý nước thải
: 0,3 USD/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Các doanh nghiệp trong CCN Đức Thọ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu để tạo tài sản cố định. Miễn 5 năm thuế nhập khẩu nguyên vật liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được đối với ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư
Ngoài ra, chủ đầu tư CCN Đức Thọ sẽ hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất từ giai đoạn triển khai đến khi đi vào vận hành nhà máy:
Cấp phép đầu tư: Chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước để được cấp IRC & ERC nhanh gọn.
Hoàn tất giấy phép chuyên ngành: Thực hiện trọn gói giấy phép xây dựng, thẩm duyệt – nghiệm thu PCCC và thủ tục liên quan.
Hoàn thiện nhà máy: Cung cấp nhà xưởng xây sẵn cho thuê hoặc xây theo thiết kế – nhu cầu riêng, kèm lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói nếu cần tùy chỉnh.
Đi vào sản xuất: Hoàn tất nghiệm thu, kết nối hạ tầng và thủ tục với cơ quan nhà nước để nhà đầu tư chỉ cần lắp máy móc, triển khai công nghệ và vận hành sản xuất.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Cụm Công nghiệp Đức Thọ hiện đã thu hút 3 nhà máy sản xuất đi vào vận hành ổn định
Ngay từ giai đoạn đầu, Cụm Công nghiệp Đức Thọ đã thu hút 3 nhà đầu tư thứ cấp trị giá hơn 300 tỷ đồng, cho thấy tiềm năng to lớn và sức hút mạnh mẽ của dự án đối với các nhà đầu tư. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Đức Thọ:
STT
Tên doanh nghiệp
Ngành nghề
Diện tích
1
Công ty Cổ phần Bao bì Sông La Xanh
Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa
2,5 ha
2
Công ty TNHH May mặc xuất khẩu Apparel Tech Hà Tĩnh
May trang phục (trừ trang phục từ da lông thú)
6,5 ha
3
Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ vận tải Viết Hải
Sản xuất bê tông thương phẩm và sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn
3,5 ha
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
Giới thiệu các phương án
khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất
với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
Nhận
mức giá độc quyền cạnh tranh nhất
thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Đồng hành
đàm phán trực tiếp
với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan
xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (
IRC
) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (
ERC
), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến
80% giá trị đất & máy móc
,
100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
Hỗ trợ
thiết kế tổng mặt bằng
xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
Giới thiệu
nhà thầu xây dựng
uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
Hỗ trợ
tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho
nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Khu Công nghiệp Hà Tĩnh
nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: