Cụm Công nghiệp Đồng Phì tỉnh Phú Thọ

Phối cảnh dự án Cụm Công nghiệp Đồng Phì tỉnh Phú Thọ

Cụm Công nghiệp Đồng Phì được thành lập tại Quyết định số 2022/QĐ-UBND ngày 25/9/2023 của UBND tỉnh Phú Thọ và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2546/QĐ-UBND ngày 06/11/2023 của UBND huyện Hạ Hòa.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Đồng Phì

Với tổng mức đầu tư 492 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 147,6 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Đồng Phì có quy mô 74,77 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 52,98 ha. Dự án khi đi vào vận hành dự kiến tạo việc làm cho gần 8.500 lao động. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 đến hết năm 2026, cụ thể như sau:

Thực hiện các thủ tục về tái định cư, giải phóng mặt bằng, thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất (74,77ha) xong trước ngày 31/12/2024.

Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp xong trước ngày 31/12/2025.

Thu hút đầu tư bắt đầu từ năm 2024 và hoàn thành 100% vào năm 2026.

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Đồng Phì như sau:

Tên

: Cụm Công nghiệp Đồng Phì

Vị trí

: Xã Xuân Áng, huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ

Quy mô

: 74,77 ha

Thời gian vận hành

: 49 năm (2023 – 2072)

Tỷ lệ lấp đầy

: Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

: Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ô tô và xe có động cơ khác; May mặc; Điện, điện tử, viễn thông, điện lạnh; Chế biến thực phẩm, nước giải khát; Chế biến gỗ; Sản xuất vật liệu xây dựng; Chế biến nông sản; Dược phẩm, mỹ phẩm; Văn phòng phẩm; Chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thuỷ sản; Sản xuất thủy tinh, gốm sứ; Sản xuất các sản phẩm nhựa; Sản xuất các linh kiện, phụ kiện kim loạ; Công nghiệp hỗ trợ

Quy định về xây dựng

: Khu hạ tầng kỹ thuật có tầng cao công trình tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 70%, hệ số sử dụng đất 3,5 lần.

Lễ động thổ dự án được diễn ra vào ngày 6/12/2024.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đồng Phì

CCN Đồng Phì sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm giữa trục đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai và Quốc lộ 32C. Dự kiến trong tương lai CCN Đồng Phì sẽ được đấu nối với tuyến đường liên vùng kết nối Đường Hồ Chí Minh với QL70B, QL32C đi tỉnh Yên Bái (ĐT315D).

Vị trí xây dựng Cụm công nghiệp Đồng Phì, xã Xuân Áng, huyện Hạ Hòa

Ranh giới

Phía Bắc và Tây Bắc: Giáp đất sản xuất nông nghiệp xã Xuân Áng

Phía Nam: Giáp với đất trồng cây hàng năm của xã Xuân Áng

Phía Đông: Giáp đường tỉnh 315D

Phía Tây: Giáp đất tròng cây hàng năm xã Xuân Áng

Vị trí Cụm Công nghiệp Đồng Phì trên bản đồ huyện Hạ Hòa

Kết nối vùng

Cách UBND xã Xuân Áng: khoảng 1,2 km

Cách địa phận tỉnh Yên Bái: khoảng 6 km

Cách UBND huyện Hạ Hòa: khoảng 10 km

Cách thành phố Yên Bái: 27 km

Cách thành phố Việt Trì, Phú Thọ: khoảng 54 km

Kết nối giao thông

Cách Quốc lộ 32C ven sông Hồng: khoảng 3 km

Cách nút giao IC11 cao tốc Nội Bài – Lào Cai: khoảng 8 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Đồng Phì

Phối cảnh 3D hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Đồng Phì

CCN Đồng Phì được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

: Các tuyến đường trong CCN Đồng Phì gồm 3 loại: mặt cắt 1-1 lộ giới 30m, mặt cắt 2-2 lộ giới 20m, mặt cắt 3-3 lộ giới 13,5m.

Hệ thống cấp điện

: Trạm biến áp 1: TBA100- 35/22/0.4kV, đặt tại

khu đất cây xanh đối diện khu trung tâm điều hành và dịch vụ. Trạm biến áp 2:

TBA 250- 35/22/0.4kV đặt tại đất HTKT1.

Hệ thống cấp nước sạch

: Theo Quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Áng giai đoạn 2021 – 2030 có hệ thống cấp nước sạch (đường ống D300) chạy dọc tuyến đường tỉnh 315D. Dự kiến hệ thống cấp nước sạch sẽ được đầu tư xây dựng trong năm 2024, sẽ đáp ứng nhu cầu cấp nước sạch của CCN Đồng Phì.

Hệ thống xử lý nước thải

: Trạm XLNT của CCN Đồng Phì có công suất khoảng 1.800 m3/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đảm bảo tiêu chuẩn nước loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường bằng tuyến cống D500 và đổ ra mương hiện có.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Đồng Phì

Bản đồ quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng sử dụng đất Cụm Công nghiệp Đồng Phì

Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Đồng Phì sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Đồng Phì

Các doanh nghiệp trong CCN Đồng Phì được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư về thuế Thu nhập doanh nghiệp như sau:

Thuế suất thuế TNDN áp dụng là 17% trong 10 năm đầu.

Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp