Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 tỉnh Hưng Yên

Quy hoạch chi tiết dự kiến Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2 tỉnh Hưng Yên

Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1 và Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2 lần lượt được thành lập tại Quyết định số 2104/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 và Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 của UBDN tỉnh Hưng Yên. Hai dự án đều có tiến độ thực hiện như sau:

Từ Quý IV/2026 – Quý I/2027: Hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng

Từ Quý I/2027 – Quý I/2028: Thi công hạ tầng & nhà điều hành, sẵn sàng nghiệm thu đưa vào sử dụng và bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

Hai cụm công nghiệp có tổng quy mô 150 ha, trong đó Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1 diện tích 75 ha, Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2 diện tích 75 ha. Diện tích đất công nghiệp mỗi dự án là 51,6 ha, chiếm 68,8%. Tổng mức đầu tư dự kiến cho mỗi dự án là 928 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 250 tỷ đồng (khoảng 27%) và vốn vay, huy động 678 tỷ đồng (khoảng 73%).

Dưới đây

xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 như sau:

CHỈ TIÊU

THÔNG TIN

Tên dự án

Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 (Bac Son 1, Bac Sơn 2 Industrial Clusters)

Vị trí

Xã Bắc Sơn, huyện Ân Thi, nay là xã Phạm Ngũ Lão, tỉnh Hưng Yên

Quy mô

150 ha (CCN Bắc Sơn 1: 75 ha, CCN Bắc Sơn 2: 75 ha)

Thời gian vận hành

50 năm

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Ngành nghề thu hút đầu tư

Sản xuất, chế biến thực phẩm; dệt may; giày dép; nội thất; sản xuất linh kiện điện tử; dược phẩm; trang thiết bị y tế; mỹ phẩm. Bên cạnh đó là các ngành chế biến nông, lâm sản, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, đồ uống, công nghiệp công nghệ sinh học, cơ khí chế tạo, công nghiệp hỗ trợ ô tô, công nghệ kỹ thuật số, tự động hóa, sản xuất thiết bị điện, sản xuất bao bì và các sản phẩm từ nhựa nguyên sinh, không tái chế

Kết nối giao thông chính

Giáp đường tỉnh ĐT387, gần hệ thống đê Bắc Hưng Hải, thuận tiện kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, QL5, QL38 và đường 39

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

CCN Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm giáp đường tỉnh ĐT387, gần hệ thống đê Bắc Hưng Hải và các khu dân cư hiện hữu, dễ dàng kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, QL5, QL38 và đường 39. Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm mở rộng nhà xưởng ở khu vực miền Bắc, nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí mặt bằng so với các trung tâm công nghiệp lớn như Hà Nội hay Bắc Ninh.

Ranh giới Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2

Ranh giới

CCN Bắc Sơn 1

CCN Bắc Sơn 2

Phía Đông Bắc

Giáp đường tỉnh ĐT387

Giáp đường tỉnh ĐT387 và khu dân cư hiện hữu

Phía Đông Nam

Giáp đất nông nghiệp (giáp đường quy hoạch QHM06 và quy hoạch Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2)

Giáp đất nông nghiệp

Phía Tây Bắc

Giáp đê sông Bắc Hưng Hải và khu dân cư hiện hữu

Giáp đất nông nghiệp (giáp đường quy hoạch QHM06 và quy hoạch Cụm công nghiệp Bắc Sơn 1)

Phía Tây Nam

Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu

Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu

Kết nối giao thông tại Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 2

Kết nối giao thông

Kết nối KCN trong khu vực

·       Cách Quốc lộ 38: chỉ 1 km qua đường tỉnh ĐT 387

·       Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: chỉ 2 km qua nút giao Tân Phúc

·       Cách Quốc lộ 5: 5,5 km

·       Cách Quốc lộ 39A: 7 km

·       Cách cao tốc Hưng Yên – Thái Bình: 8,5 km

·       Cách trung tâm thành phố Hưng Yên: 20 km

·       Cách trung tâm thành phố Hải Dương: 20 km

·       Cách Quốc lộ 1A- cao tốc Bắc Nam: 23 km

·       Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 25 km

·       Cách thành phố Bắc Ninh: 36 km

·       Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 50 km

·       Cách cảng Hải Phòng: 75 km (1h di chuyển qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)

·       Cách cửa khẩu Tân Thanh: 160 km

·       Cách KCN Số 6, KCN Số 7: 4 km

·       Cách KCN Minh Quang, KCN Minh Đức: 5,5 km

·       Cách KCN Yên Mỹ: 6 km

·       Cách KCN Yên Mỹ II: 7 km

·       Cách KCN Lý Thường Kiệt, KCN Sạch, KCN Số 1, KCN Số 3, KCN Số 5: 7 km

·       Cách KCN Thăng Long II, Dệt may Phố Nối: 8 km

·       Cách KCN Số 4: 9 km

·       Cách KCN Tân Dân: 10 km

·       Cách KCN Phố Nối A, Phố Nối mở rộng: 12 km

·       Cách KCN VSIP Hải Dương: 10 km

·       Cách KCN Phúc Điền: 11 km

·       Cách KCN Tân Trường: 14 km

Bản đồ liên kết vùng và liên kết khu công nghiệp tại CCN Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 sẽ được macland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

Các doanh nghiệp trong CCN Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Nghị định 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 và các quy định của pháp luật có liên quan.

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, macland (trực thuộc macland Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng macland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

Giới thiệu các phương án

khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất

với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư

Nhận

mức giá độc quyền cạnh tranh nhất

thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đồng hành

đàm phán trực tiếp

với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan

xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, macland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (

IRC

) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (

ERC

), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung

Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến

80% tổng mức đầu tư dự án

, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị

Hỗ trợ

thiết kế tổng mặt bằng

xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành

Giới thiệu

nhà thầu xây dựng

uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

Hỗ trợ

tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho

nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Khu/Cụm Công nghiệp Hưng Yên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: