Chuyển nhượng toàn bộ dự án 50ha đất Cụm công nghiệp Tân Thịnh, Nam Định

Dự án đất Cụm công nghiệp Tân Thịnh, Nam Định có vị trí chiến lược thuộc vành đai kinh tế vịnh bắc bộ, là trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam của đồng bằng sông Hồng. CCN Tân Thịnh chỉ cách trung tâm thành phố Nam Định 8km. Nam Định – nơi tọa lạc của Cụm công nghiệp Tân Thịnh – là một tỉnh có tốc độ tăng trưởng GRDP đứng thứ 11 cả nước 7.9% (2021) với dân số 1,850 triệu người, trong đó 62,5% dân số nằm trong tuổi lao động , tương đương 1,156 triệu người. Được cho là  vùng tiếp giáp nền kinh tế trọng điểm, nằm giáp các tỉnh Thái Bình – Hà Nam – Ninh Bình, phía đông và nam giáp biển Đông và nằm trong vùng vành đai kinh tế Vịnh Bắc Bộ, Nam Định được coi là nơi hấp dẫn các chủ đầu tư.

Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án đất Cụm công nghiệp Tân Thịnh, đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý.

I. Thông tin sơ bộ dự án 50ha Cụm công nghiệp Tân Thịnh, Nam Định

đất cụm công nghiệp tân thịnh

– Diện tích:

50ha tương đương 500.000m2

– Giá:

75 USD/m2

– Ngành nghề hoạt động chủ yếu là công nghiệp phụ trợ dệt may; công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa.

Thông tin chi tiết dự án 50ha đất cụm công nghiệp Tân Thịnh

đất cụm công nghiệp tân thịnh

Cụm công nghiệp Tân Thịnh đặt tại xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, tọa lạc trên quốc lộ 21, con đường huyết mạch của tỉnh Nam Định.

Vị trí:

Đất Cụm công nghiệp Tân Thịnh, Xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực,

tỉnh Nam Định

Khoảng cách:

Cách trung tâm thành phố Nam Định 8km

Cách cao tốc Bắc Nam 31km

Cách Hà Nội 90km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài 144km

Cách cảng quốc tế Hải Phòng 120km

Cụm Công nghiệp Tân Thịnh nơi thu hút các ngành nghề như:

Công nghiệp phụ trợ dệt may

Công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa…

Điện, điện tử

Sản xuất sợi, may mặc, giày dép

Cơ khí, lắp đặt chế tạo, tự động hoá

II. Giới thiệu Tổng quan Cụm công nghiệp Tân Thịnh, Nam Định

đất cụm công nghiệp tân thịnh

CCN Tân Thịnh nằm ở vị trí chiến lược bậc nhất Nam Định khi chỉ cách trung tâm Nam Định

10

phút lái xe, nằm ngay trên trục đường quốc lộ 21B, bên cạnh thuận lợi cho logistic bằng đường bộ,

CCN Tân Thịnh

cũng rất thuận lợi cho logistic bằng cả đường thủy và đường sắt, tất cả đều có chất lượng bảo đảm là điều kiện tốt giúp các nhà đầu tư thứ cấp khi đi vào hoạt động dễ dàng vận chuyển nguyên liệu về sản xuất và phân phối sản phẩm ra thị trường trong nước và xuất khẩu.

Đường sông:

• Kết nối với Cảng Nam Định (9km), tiếp nhận tàu tải trọng 1.000 tấn

• Khu bến cảng Trà Lý – Thái Bình (54km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 2.000 tấn

• Quy hoạch (2021-2030 tầm nhìn 2050) cảng Nam Định xây mới trên sông Hồng, cách CCN Tân Thịnh 5km, tiếp nhận tàu tải trọng 3.000 tấn

Đường biển:

• Kết nối với cảng Hải Thịnh – Nam Định (50km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn

• Kết nối cảng Diêm Điền – Thái Bình (54km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn

• Quy hoạch (2021-2030 tầm nhìn 2050) cảng Ba Lạt – Thái Bình (62km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 30.000 tấn

• Quy hoạch (2021-2030 tầm nhìn 2050) cảng Nghĩa Hưng – Nam Định có thể đón tầu tải trọng 300.000 tấn

Kết nối vùng

Nằm trên trục đường Quốc lộ 21 huyết mạch nối các huyện thuộc tỉnh Nam Định

Đường sắt kết nối với ga Nam Định (9km), quy hoạch đến 2040 sẽ xây mới tuyến đường sắt Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh

Kết nối với các KCN lớn trong bán kính <15km (<30’ di chuyển)

• Nam Định: Hoà Xá, Bảo Minh, Mỹ Trung

• Thái Bình: Phúc Khánh, Nghĩa Chính

Cách trung tâm TP Thái Bình 26km

Cách trung tâm TP Ninh Bình 39km

Cách trung tâm TP Phủ Lý – Hà Nam 41km

Quy mô:

50ha

Tổng vốn đầu tư:

450 tỷ đồng

Ngành nghề

hoạt động chủ yếu là công nghiệp phụ trợ dệt may; công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa…

III. Cơ sở Hạ tầng & tiện ích

đất cụm công nghiệp tân thịnh

Tổng cộng 39 lô đất sử dụng xây dựng văn phòng, nhà máy, xí nghiệp… bao gồm (mật độ xây dựng tối đâ 70%, tầng cao tối đa 4 tầng)

Tổng quy mô 3.000 lao động

Hạ tầng kỹ thuật bao gồm:

Nguồn điện 35Kv, 01 trạm biến áp 2x400kvA

Công trình hành chính, dịch vụ

Trạm xử lý nước thải công suất 1.000m3/ngày.đêm, hồ sự cố 2.000m3

Trạm cấp nước công suất 1.500m3/ngày.đêm

Đất cây xanh, mặt nước

IV. Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư của Cụm công nghiệp Tân Thịnh

đất cụm công nghiệp tân thịnh

Theo các nhà đầu tư hạ tầng, việc đưa ra quyết định đầu tư vào

CCN Tân Thịnh

là do môi trường đầu tư sản xuất, kinh doanh thuận lợi; cấp ủy đảng, chính quyền và các phòng, ban chức năng của huyện, các xã, thị trấn luôn đồng hành, tạo mọi điều kiện cho nhà đầu tư triển khai dự án. Không chỉ làm tốt cho công tác giới thiệu tiềm năng và lợi thế của các CCN, các lĩnh vực thu hút đầu tư xúc tiến thu hút đầu tư, mà UBND tỉnh Nam Định còn chỉ đạo đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Nguồn nhân lực

Dồi dào: Dân số tỉnh 1.850 triệu người, 1.156 triệu lao động trong độ tuổi. Tỷ lệ lao động qua đào tạo 74%. Lương tối thiểu vùng III – 3.640.000 đ/tháng.

Chất lượng cao: Người dân Nam Định có truyền thống hiếu học, 4 trường Đại học, 8 trường Cao Đẳng, 38 đơn vị giáo dục nghề nghiệp. Đào tạo 31 ngành nghề. Nhân lực được đào tạo 35.200 người/năm (2021).

Chính sách ưu đãi

Thu nhập doanh nghiệp (Theo QĐ của UBND tỉnh)

– Thuế suất 17% áp dụng trong 10 năm đầu.

– Miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

– Các mức thuế xuất là 10% trong vòng 15 năm, 4 năm được miễn thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo áp dụng đối với các doanh nghiệp mới thành lập từ các dự án sau đây:

+ Dự án phần mềm sản xuất

+ Dự án công nghệ cao theo quy định của pháp luật, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ… (Theo nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Thuế xuất nhập khẩu

– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo ra tài sản cố định (máy móc thiết bị và linh kiện, chi tiết, vật liệu mà chưa thể sản xuất được trong nước…) (Theo nghị định 87/2010/NĐ-CP)

Tiền thuê đất

– Đã được chủ đầu tư miễn giảm tính vào tiền thuê đất trả tiền 1 lần

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

– Miễn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài (theo nghị định 186/2010/NĐ/CP)

Hỗ trợ tài chính

– Ngân hàng tham gia đồng hành và các ưu đãi đặc biệt dành cho các nhà đầu tư trong CCN*

Hỗ trợ từ Chủ đầu tư

– Hỗ trợ, tư vấn các thủ tục pháp lý trong quá trình đầu tư. Đồng hành cùng nhà đầu tư xuyên suốt đến hết vòng đời dự án

Thời gian miễn thuế hoặc giảm thuế được tính từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế doanh nghiệp, trong trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên, thời gian được miễn thuế từ năm thứ 4 có doanh thu từ dự án đầu tư mới

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại

cụm công nghiệp Tân Thịnh, Nam Định

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: – Ms Thanh Hà

Website:

www.redsunland.vn

Email: