Chuyển nhượng lô đất 4ha trong Cụm công nghiệp Đô Lương Thái Bình
Detailed information
Chuyển nhượng lô đất 4ha trong Cụm công nghiệp Đô Lương Thái Bình
Lô đất 4ha trong cụm công nghiệp
Đô Lương Thái Bình
cực đẹp, vuông vức, mặt tiền tiếp giáp với trục đường chính của khu, hạ tầng khu đồng bộ, hiện đại, giá chuyển nhượng vô cùng hợp lý, rất đáng để đầu tư.
Lô đất phù hợp làm nhà máy sản xuất gia công kết cấu thép, sản xuất tôn lợp.
Thông tin sơ bộ về
lô đất 4ha trong cụm công nghiệp
Đô Lương Thái Bình
– Diện tích:
4ha tương đương 40.000 m2
– Giá:
75 USD/m2
– Mục đích:
Xây dựng nhà máy sản xuất gia công kết cấu thép, sản xuất tôn lợp…
Thông tin chi tiết về lô đất 4ha trong
cụm công nghiệp Đô Lương Thái Bình
Vị trí:
Cụm công nghiệp Đô Lương thuộc huyện Đông Hưng, Thái Bình
Khoảng cách:
Cách TP Thái Bình 24 km
Cách trung tâm Hà Nội 97 km
Cách sân bay Nội Bài 118 km
Cách cảng Hải Phòng 71 km
Cách cửa khẩu Hữu nghị 244 km.
Diện tích:
40.000m2 tương đương 4ha
Hồ sơ pháp lý:
Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn:
50 năm
Giá chuyển nhượng: 75 USD/m2
Hiện trạng:
Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.
Giới thiệu tổng quan về cụm công nghiệp Đô Lương Thái Bình
Vị trí:
Huyện Đông Hưng, Thái Bình.
CCN nằm ngay cạnh tuyến quốc lộ 39A (tuyến đường bộ
Thái Bình – Hải Phòng
, Thái Bình – Hà Nam nối với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình). Hàng hóa sản xuất ra của các doanh nghiệp trong CCN Đô Lương rất thuận lợi trong việc vận chuyển ra cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay Cát Bi (Hải Phòng) hay tới sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội) để thông thương trong nước và ra quốc tế
Các ngành nghề ưu tiên:
Khu công nghiệp được đầu tư chủ yếu là các nhà máy xí nghiệp thuộc ngành công nghiệp như may mặc và chế biến thực phẩm: o Các dự án sản xuất sợi, dệt, tẩy nhuộm hoàn tất, các dự án may cao cấp phục vụ xuất khẩu, dự án cơ khí và dịch vụ phục vụ ngành dệt may, các ngành nghề khác…
Cơ sở hạ tầng
Quy hoạch san nền:
Cao độ tự nhiên trung bình: 1,40 m
Cao độ san nền thiết kế trung bình (không kể phần kết cấu cứng): 2,60 m
Quy hoạch giao thông
Đường số 4: Gồm 2 đường:
Đường nối đường gom với đường phía Bắc CCN có bề rộng 20,5m, lòng đường 10,5m, vỉa hè mỗi bên 5m (5+10,5+5).
Đường giữa CCN song song với đường gom.
Đường số 5: Là đường bao phía Tây CCN và đường nối từ đường số 1 sang đường Lý Bôn có bề rộng 16m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên 4m (4+8+4).
Đường số 6: Là đường trùng với trục đường giao thông hiện có với bề rộng 13m, lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m (3+7+3).
Quy hoạch cấp nước
Nước được cung cấp từ Nhà máy nước Thành Phố bằng đường ống nước Ø 600 trên trục đường Lý Bôn và Ø 300 trên trục đường Đô Lương, được đấu nối vào CCN tại các họng chờ sẵn, mạng lưới cấp nước trong CCN được thiết kế mạng vòng khép kín với đường kính Ø 100 – Ø 200.
Quy hoạch thoát nước
Về nguyên lý, nước thải công nghiệp và nước mưa được thoát bằng 2 hệ thống riêng biệt :
Nước thải công nghiệp được thoát bằng hệ thống ống ngầm tự chảy qua các trạm bơm chuyển tiếp đưa về trạm xử lý nước thải chung cho toàn CCN, nước thải phải được xử lý cục bộ tại từng cơ sở sản xuất công nghiệp đạt tiêu chuẩn loại C (TCVN 5945 – 1995) trước khi thải vào hệ thống chung, trạm xử lý chung của CCN nước thải phải đạt loại B (TCVN 5945-1995) trước khi xả ra sông Bạch.
Nước mưa được thoát bằng hệ thống rãnh bề rộng B = 600 đến B = 1.000, trên đậy tấm đan bê tông cốt thép, hướng thoát nước từ Đông sang Tây về sông Bạch tại 3 cửa xả.
Quy hoạch cấp điện
Nguồn điện hiện tại được cung cấp từ Trạm 110 KV hiện có tại CCN.
Mạng lưới điện trung thế được xây dựng dọc vỉa hè trên các tuyến đường của CCN. Từ hệ thống lưới điện này các cơ sở sản xuất công nghiệp tự xây dựng trạm biến thế tiêu thụ riêng.
Quy hoạch cây xanh và vệ sinh môi trường
Dọc đường Đô Lương được bố trí dải cây xanh cách ly rộng 10m, dải cây xanh cách ly với khu dân cư hiện có trong CCN phải đảm bảo bề rộng tối thiểu từ 20 – 30m.
Nghĩa trang xã Tiền Phong được giữ nguyên hiện trạng không được phát triển thêm và trồng cây bao bọc tạo thành khu cây xanh tập trung.
Diện tích trồng cây xanh trong từng cơ sở sản xuất công nghiệp tối thiểu là 10 – 15% diện tích lô đất xây dựng.
Chất thải của CCN được thu gom về theo quy định của thành phố.
Nước thải công nghiệp phải được đảm bảo xử lý theo tiêu chuẩn Việt Nam
Độ cao so với mực nước biển:
Độ cao trung bình 1,4m
Điều kiện khí hậu:
Nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm: mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều từ tháng 5 đến tháng 9; mùa đông khô lạnh từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 năm sau. Nhiệt độ trung bình: 23,5 °C.