Cho thuê Nhà xưởng KCN Liên Hà Thái thuộc KKT Thái Bình

Nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

I. Tổng quan dự án nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP – 1) tỉnh Thái Bình có tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái phân khu Bắc, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021 của Thủ tướng Chính Phủ và được thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.

Nằm trong dự án tiên phong thuộc KKT Thái Bình được ủng hộ cao của Chính phủ, nơi đây dự kiến sẽ quy tụ những nhà đầu tư đến xây dựng, kinh doanh nhà xưởng, văn phòng cho thuê với những nhà đầu tư có công nghệ hiện đại về đầu tư tại Liên Hà Thái.

Khu công nghiệp Liên Hà Thái (huyện Thái Thụy) thuộc Khu kinh tế Thái Bình đã thu hút được 14 dự án thứ cấp với tổng vốn đăng ký đầu tư 1.186,5 triệu USD, sử dụng 170,3ha đất. Trong đó một số dự án có quy mô sản xuất và vốn đầu tư lớn như Công ty TNHH Lotes Việt Nam 142 triệu USD, Công ty TNHH Greenworks 200 triệu USD, Công ty TNHH Compal Electronics 260 triệu USD, Công ty TNHH Pegavision 200 triệu USD, Công ty Hitejinro 100 triệu USD…

II. Vị trí địa lý

Vị trí: Nằm trong KCN Green iP thuộc thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thuỵ, dự án có vị trí kết nối giao thông và kết nối vùng vô cùng thuận lợi. Ngoài ra khu nhà xưởng công nghiệp

nằm trong Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái, vô cùng thuận tiện, chiến lược, dễ dàng di chuyển, vận chuyển hàng hóa, thiết bị tới các vùng kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng:

Kết nối vùng:

Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện – Hải Phòng: 77 km

Cách sân bay Quốc tế Cát Bi: 35 km

Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng: 36 km

Cách Trung tâm thành phố Thái Bình: 30 km

Cách Trung tâm thành phố Hà Nội: 130 km

Cách sân bay nội bài 141km (cao tốc)

Cách sân bay Cát Bi 50km

Giao thông:

KCN Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển chạy từ Hải Phòng về Thanh Hóa đi qua hai tỉnh Ninh Bình và Nam Định. Ngoài ra có các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39…

Giao thông Nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

III. Chi tiết dự án

Nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

Tên dự án

:

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP LIÊN HÀ THÁI (GREEN iP-1) – LONDON BUSINESS PARK

Địa chỉ

: Khu công nghiệp Liên Hà Thái ( Green iP-1), huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, Việt Nam.

Tổng diện tích

: 42 ha ~ 420.000 m²

Thông tin kĩ thuật:

Nhà xưởng thông minh, định hướng hiện đại tiêu chuẩn Châu Âu (London Business Park)

Diện tích đa dạng: 5.000m2 – 8.000m2 – 10.000m2 – 20.000m2

Diện tích cho thuê: 3,080m² – 13,824m²

Phân loại: nhà xưởng 1 tầng và nhà xưởng 2 tầng (nhà xưởng 3 tầng trong tương lai PK 3)

Kích cỡ nhà xưởng: đa dạng từ 4,000m² – 20,000m²

Bước cột: 11x45m

Trọng tải: 2000kg/m² (tầng 1); 500kg/m² (tầng 2)

Thời hạn cho thuê: tối thiểu 3 năm

Giá Thuê:

Xưởng 1 tầng: 4$/m² / Văn Phòng: 4,5$/m²

Xưởng 2 tầng: tầng 1: 3.8$/m², tầng 2: 2,8$/m²

Xưởng 3 tầng: Dự kiến đang cập nhật

Mục đích sử dụng:

Nhà xưởng phù hợp cho các mô hình sản xuất, kinh doanh, trung chuyển hàng hóa, logistics,…

IV. Tiện ích dự án

Nhờ nội lực từ chủ đầu tư cùng với mặt bằng sẵn có, cơ sở hạ tầng nhà xưởng khu công nghiệp Liên Hà Thái được đầu tư đồng bộ, thủ tục đầu tư được giải quyết nhanh chóng nên đến nay có 5 dự án thứ cấp đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, 1 dự án đang xây dựng, 4 dự án đang làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng, 4 dự án đang chờ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp.

Nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

Giao thông thuận tiện, xe container ra/ vào thoải mái: đại lộ ven biển (8 làn rộng 90m) và đường Quốc lộ 09

Hệ thống Phòng cháy chữa cháy đầy đủ và tiêu chuẩn nhóm B gồm: sprinkler, hút khói, họng chữa cháy và bình bột,…

Hệ thống thoát nước thải quanh xưởng.

Hệ thống nước sinh hoạt.

Dịch vụ nâng, bốc, xếp, vận chuyển xe tải tại kho.

Nhà xưởng kết cấu vững chắc, không gian xung quanh trống thoáng mát.

Có bảo vệ camera giám sát 24/24.

Nguồn nhân lực dồi dào

Có một khu phức hợp đầy đủ bao gồm căn hộ, khu vực cà phê, nhà hàng tự phục vụ và khu vực thể thao để khách hàng sử dụng.

Hưởng lợi thế ưu đãi Khu kinh tế.

Có một đội ngũ chăm sóc khách hàng và hỗ trợ nhiệt huyết, chuyên nghiệp trong:+ Kết nối+ Kế toán+ Kỹ thuật+ Nhân sự+ Kết nối với các cơ quan địa phương và cơ quan chức năng.

Nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

V. Lợi thế dự án nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

Nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

1. Được hưởng chính sách ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế

Do nằm trong Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình, nhà đầu tư vào dự án nhà xưởng KCN Liên Hà Thái được hưởng đầy đủ ưu đãi về thuế như sau:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm (mức thuế suất thông thường là 20%). Trong đó: Miễn 100% số thuế phải nộp trong vòng 04 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Đây được đánh giá là mức ưu đãi thuế thuộc hàng cao nhất mà một doanh nghiệp có thể được hưởng.

2. Nguồn nhân công dồi dào và ổn định, chi phí nhân công thấp

Thái Bình là tỉnh có dân số đông thứ 11 của Việt Nam, nếu xét riêng tại khu vực phía Bắc thì tỉnh Thái Bình có dân số đứng thứ tư với 1,942 triệu người. Chính điều này mang lại cho tỉnh Thái Bình nói chung và KCN Liên Hà Thái nói riêng một lực lượng lao động vô cùng đông đảo.

Hơn nữa, do truyền thống nông nghiệp và địa bàn kinh tế xã hội khó khăn nên thu nhập bình quân đầu người còn thấp. Tỉnh Thái Bình thuộc phân vùng IV, là khu vực có mức lương tối thiểu vùng được quy định ở mức thấp nhất. Theo quy định đến thời điểm năm 2021, mức lương tối thiểu vùng đối với khu vực đặt KCN Liên Hà Thái là khoảng 3.070.000 VNĐ/người/tháng (tương đương 133,5 USD/người/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và bảo hiểm). Mức lương bình quân bao gồm phụ cấp tại khu vực này là khoảng  200 USD/người/tháng.

3. Hệ thống dịch vụ hạ tầng xã hội

Với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hoàn chỉnh, thịnh vượng, KCN Liên Hà Thái được quy hoạch bao gồm các phân khu chức năng bên cạnh diện tích đất đất công nghiệp sản xuất.

Đặc biệt, phân khu nhà ở chuyên gia và nhà ở cho người lao động được đầu tư nhằm giải quyết vấn đề ổn định lưu trú cho chuyên gia và người lao động, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất của các nhà máy hoạt động trong KCN. Mặt khác, với vị trí nằm tại trung tâm thị trấn sầm uất là Diêm Điền, gần các trung tâm văn hóa, chính trị sẽ giúp cho hoạt động giải trí, vui chơi, tiêu dùng có cơ hội phát triển.

VI. Hiện trạng và Ưu đãi của nhà xưởng trong KCN Liên Hà Thái

Nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái

Nhà đầu tư hạ tầng

khu công nghiệp Liên Hà Thái

, Công ty Cổ phần Green i-Park cho biết, hiện tại có 8 nhà đầu tư FDI và 1 nhà đầu tư trong nước đang tìm hiểu, nghiên cứu hợp tác đầu tư tại Liên Hà Thái với nhu cầu sử dụng 129ha đất trong khu công nghiệp. Các dự án chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực: sản xuất phụ tùng, phụ kiện ô tô, pin điện thoại, máy tính bảng, laptop, bộ hoàn lưu cho pin năng lượng mặt trời, quạt gió công nghiệp, thực phẩm… có công nghệ sản xuất hiện đại, thân thiện với môi trường.

Ưu đãi

– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

: Ưu đãi thuế trong Khu Kinh Tế

+ Giảm 10% trong 15 năm đầu tiên trong đó:

+ Miễn 100% trong 04 năm đầu

+ Giảm 50% 09 năm tiếp theo

– Ưu đãi thuế nhập khẩu:

+ Đối với hàng hóa tạo tài sản cố định

+ Đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được của các dự án đầu tư trong thời hạn

05

năm.

–

Ưu đãi thuế VAT

: 0% đối với doanh nghiệp chế xuất

– Ưu đãi về tiền thuê đất hàng năm

: Miễn 15 năm đầu tiên

ề nhà xưởng tại KCN Liên Hà Thái, Thái Bình

– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Thái Bình liên hệ ngay với chúng tôi qua:

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: – Ms Thanh Hà

Website:

www.redsunland.vn

Email: