Cần Bán 1ha đất trong khu công nghiệp Châu Minh, Bắc Giang

Đất khu công nghiệp Châu Minh

là quỹ đất công nghiệp thuộc KCN Châu Minh – một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Với vị trí chiến lược gần Thủ đô Hà Nội, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, khu đất này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tro đó Quỹ đất tại KCN này được quy hoạch bài bản, chia lô linh hoạt từ

10.000m² đến vài hecta

, phù hợp với nhiều quy mô đầu tư. Hạ tầng đã và đang được đầu tư hoàn thiện với hệ thống giao thông nội bộ, điện – nước, xử lý nước thải, PCCC, viễn thông… đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định lâu dài.

Vị trí gần thủ đô, kết nối thuận tiện với các trục giao thông trọng điểm và nằm trong vùng phát triển công nghiệp năng động, đất KCN Châu Minh đang là lựa chọn lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ngoài lợi thế về vị trí và hạ tầng, đất trong KCN Châu Minh còn sở hữu mức giá thuê cạnh tranh, thủ tục pháp lý rõ ràng, dễ dàng tiếp cận cho các nhà đầu tư có nhu cầu mở rộng hoặc xây dựng nhà máy, xưởng sản xuất mới.

I. Thông tin về lô đất trong khu công nghiệp Châu Minh

Khu công nghiệp Cháu Minh

Diện tích:

10.000m²

Giá: Thỏa Thuận

Mục đích: Lô đất trong

Khu công nghiệp Châu Minh

được CDT quy hoạch và phát triển nhằm phục vụ cho các hoạt động sản xuất – kinh doanh công nghiệp một cách chuyên nghiệp, bài bản. để phát triển  Với hạ tầng đồng bộ và vị trí thuận lợi, đất tại đây phù hợp cho nhiều ngành nghề như cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, thực phẩm và logistics.

các hoạt động sản xuất công nghiệp như xây dựng nhà máy, xưởng sản xuất, kho bãi và các công trình phụ trợ

Thông tin chi tiết lô đất trong KCN Châu Minh

Vị trí

: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Châu Minh thuộc các Xã Châu Minh và xã Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang

Lợi thế về giao thông

: Sở hữu vị trí giao thông thuận lợi khi nằm gần các trục đường chính như

Quốc lộ 37

,

cao tốc Nội Bài – Hạ Long

và

đường vành đai khu vực Hà Nội

Cách

thành phố Bắc Giang

khoảng 30km

Cách

sân bay Nội Bài

khoảng 50km

Giao thông thuận tiện kết nối với Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh

Giá thuê tham khảo:

50 – 70 USD/m²/chu kỳ thuê (tùy vị trí & diện tích)

Diện tích:

Từ 5.000 m² đến 20.000 m² (có thể chia nhỏ theo nhu cầu)

Hiện trạng:

Các lô đất trong KCN Châu Minh hiện đã được

san lấp mặt bằng hoàn chỉnh

, vuông vức, phân lô rõ ràng theo quy hoạch 1/500. Hạ tầng kỹ thuật như

đường giao thông nội bộ, cấp điện, cấp thoát nước, viễn thông, xử lý nước thải

đã sẵn sàng kết nối đến từng lô đất.

Pháp lý:

Đất thuê 50 năm, sổ đỏ đầy đủ, quy hoạch 1/500 rõ ràng, sẵn sàng ký hợp đồng ngay

Tùy theo nhu cầu của nhà đầu tư, quỹ đất tại đây có thể được sử dụng cho các mục đích chính như:

Xây dựng nhà máy, xưởng sản xuất

: Phù hợp với các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, điện – điện tử, vật liệu xây dựng, thực phẩm…

Kho bãi, logistics

: Tận dụng vị trí gần các tuyến giao thông lớn để làm trung tâm lưu trữ, phân phối hàng hóa khu vực phía Bắc.

Trung tâm nghiên cứu – phát triển (R&D)

hoặc

xưởng mẫu

: Với điều kiện hạ tầng hiện đại, nhà đầu tư có thể xây dựng cơ sở nghiên cứu, kiểm thử công nghệ, sản phẩm.

Khu phụ trợ cho nhà máy

: Gồm văn phòng điều hành, khu kỹ thuật, nhà ăn, khu nghỉ ngơi cho chuyên gia và công nhân (nếu phù hợp quy hoạch và được cấp phép).

II. Tổng quan khu công nghiệp Châu Minh

Khu công nghiệp Cháu Minh

Khu công nghiệp Châu Minh

nằm tại xã Châu Minh và Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, với tổng  quy mô diện tích quy hoạch khoảng

150 ha

. Đây là một trong những KCN trọng điểm của tỉnh, được quy hoạch bài bản và phát triển theo định hướng

công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghiệp nhẹ

KCN sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các tỉnh công nghiệp lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên qua hệ thống giao thông huyết mạch như

Quốc lộ 37

,

cao tốc Nội Bài – Hạ Long

và đường vành đai. Ngoài ra Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu xây dựng nhà máy, kho bãi, xưởng sản xuất và các công trình phụ trợ khác.

Với chính sách thu hút từ CDT đầu tư cởi mở, quỹ đất linh hoạt và giá thuê hợp lý,

KCN Châu Minh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước

, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao và logistics.

KCN Châu Minh ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm và phù hợp với định hướng phát triển bền vững của tỉnh Bắc Giang. Cụ thể:

Công nghiệp hỗ trợ:

Gia công, lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, phụ tùng ô tô – xe máy

Công nghiệp nhẹ:

May mặc, giày da, bao bì, nhựa kỹ thuật

Sản xuất thiết bị điện – điện tử

Chế biến thực phẩm và đồ uống (quy mô vừa, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường)

Kho bãi – logistics

Các ngành công nghiệp công nghệ cao, tự động hóa

III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Khu công nghiệp Cháu Minh

Khu công nghiệp Châu Minh được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu xây dựng và vận hành nhà máy:

Giao thông nội khu:

Đường nội bộ rộng từ 20–30m, xe container lưu thông thuận tiện

Hệ thống điện:

Cấp điện trung thế ổn định từ trạm biến áp riêng trong khu công nghiệp

Cấp nước:

Nguồn nước sạch công nghiệp, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn

Xử lý nước thải:

Có hệ thống xử lý nước thải tập trung, đạt tiêu chuẩn môi trường

Viễn thông – Internet:

Hệ thống cáp quang, điện thoại, internet tốc độ cao

PCCC:

Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn kỹ thuật

Tiện ích hỗ trợ:

Gần khu dân cư, dễ tuyển dụng lao động; có thể bố trí nhà điều hành, bãi đỗ xe, nhà ăn công nhân nếu cần

IV. Hiện trạng và Ưu đãi đầu tư trong Khu Công Nghiệp Châu Minh

Khu công nghiệp Cháu Minh

Hiện nay hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hoàn thiện và sẵn sàng phục vụ hoạt động sản xuất. Các thủ tục pháp lý, hỗ trợ đầu tư được tỉnh Bắc Giang và chủ đầu tư KCN triển khai nhanh gọn, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư khởi công nhanh chóng. Ngoài ra, Các quỹ đất còn lại vẫn còn khá dồi dào, được chia lô linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô dự án khác nhau. Đây là thời điểm thích hợp để doanh nghiệp nắm bắt cơ hội và đón đầu tiềm năng phát triển tại khu vực công nghiệp năng động này.

Ưu đãi đầu tư KCN

Khi đầu tư vào Khu công nghiệp Châu Minh, doanh nghiệp sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ Nhà nước và tỉnh Bắc Giang, bao gồm:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp

trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng theo từng ngành nghề, lĩnh vực ưu đãi).

Miễn thuế nhập khẩu

đối với máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu chưa sản xuất trong nước.

Ưu đãi về tiền thuê đất hạ tầng

, với mức giá cạnh tranh so với các KCN tại Bắc Ninh, Hà Nội, Thái Nguyên.

Khu Công nghiệp Châu Minh, Bắc Giang

– Tư vấn và xúc tiến

đầu tư bất động sản công nghiệp