Bán đất cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2: Vị trí chiến lược – Sẵn sàng bàn giao 1ha.

Hưng Yên đang nổi lên như một “thủ phủ” công nghiệp mới tại phía Bắc nhờ hạ tầng giao thông đột phá. Trong đó,

cụm công nghiệp Bắc Sơn 1

và

Bắc Sơn 2

tại huyện Ân Thi được đánh giá là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất quy mô vừa và lớn với chi phí tối ưu. Việc sở hữu

đất cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

thời điểm này không chỉ là giải quyết nhu cầu mặt bằng mà còn là bài toán đầu tư sinh lời dài hạn.

Đất cụm công nghiệp Bắc Sơn

I. Tổng quan chi tiết lô đất cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

Thông tin chi tiết về lô đất đang được macland phân phối độc quyền:

Hạng mục

Thông tin chi tiết

Vị trí

Nằm trong CCN Bắc Sơn 1, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch.

Diện tích lô đất

10.000 m2 (1 ha).

Mục đích sử dụng

Đất sản xuất phi nông nghiệp (Đất công nghiệp).

Ngành nghề thu hút

Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp nhẹ, kho vận Logistics, sản xuất vật liệu mới (không gây ô nhiễm môi trường).

Hiện trạng

Đất đã được san lấp mặt bằng, cao độ chuẩn, sẵn sàng xây dựng nhà xưởng ngay.

Pháp lý

Đầy đủ Giấy chứng nhận QSDĐ, quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch 1/500.

Thời hạn sử dụng

Đến năm 2070 (50 năm kể từ ngày thành lập).

II. Giới thiệu chung dự án CCN Bắc Sơn 1 & Bắc Sơn 2

Khởi công và Chủ đầu tư:

Dự án được phê duyệt thành lập và bắt đầu triển khai mạnh mẽ từ giai đoạn 2021-2022. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng công nghiệp

ECOBA Hưng Yên

– đơn vị có năng lực tài chính mạnh, tập trung vào việc kiến tạo hệ sinh thái công nghiệp bền vững.

Vị trí CCN Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

Lợi thế vượt trội và Nguồn lao động:

Vị trí kết nối:

CCN Bắc Sơn 1 & 2 tọa lạc tại khu vực có mạng lưới giao thông “xương sống” của miền Bắc, giúp tối ưu chi phí logistics:

Đường bộ:

Tiếp giáp tỉnh lộ

ĐT.387

; cách

Quốc lộ 38

chỉ 1km.

Cao tốc:

CCN nằm gần đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình, giúp việc vận chuyển hàng hóa ra cảng Đình Vũ hay sân bay Nội Bài trở nên vô cùng thuận tiện.

Cảng biển & Sân bay:

Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng) khoảng 70km và sân bay Nội Bài 60km.

Giao thông quy hoạch:

Nằm trên trục đường quy hoạch QHM06, kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn lân cận, tạo thành chuỗi cung ứng khép kín.

Nguồn nhân lực:

Huyện Ân Thi có dân số trẻ, tỷ lệ lao động qua đào tạo cao. Đặc biệt, các xã lân cận CCN Bắc Sơn có mật độ dân cư lớn, đảm bảo cung cấp nguồn lao động dồi dào, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất quy mô lớn mà không lo thiếu hụt nhân sự.

III. Cơ sở hạ tầng hiện tại của CCN

Cơ sở hạ tầng CCN Bắc Sơn 1

Hệ thống hạ tầng tại

CCN Bắc Sơn

được đầu tư theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại:

Hệ thống giao thông:

Đường trục chính rộng 25m – 36m, đường nội bộ rộng 15m, đảm bảo xe container 40 feet di chuyển và quay đầu dễ dàng.

Hệ thống điện:

Trạm biến áp công suất lớn (110/22kV), đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào lô đất.

Hệ thống cấp thoát nước:

Nhà máy nước sạch công suất lớn và hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với nước thải.

Xử lý nước thải:

Trạm xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường.

IV. Hiện trạng hiện tại của CCN hiện nay

Tính đến đầu năm 2026,

cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

đã hoàn thiện hơn 90% phần san lấp mặt bằng và hệ thống đường giao thông nội khu. Các hạng mục cây xanh, chiếu sáng và trạm xử lý nước thải đang trong giai đoạn vận hành thử nghiệm. Dự án đã bắt đầu tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp vào xây dựng nhà xưởng, tạo nên không khí sản xuất khẩn trương tại khu vực.

1. Tiến độ dự án triển khai của CCN

Dự án đang bám sát lộ trình phê duyệt của tỉnh:

Giai đoạn 1: Đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hạ tầng cốt lõi (2023 – 2024).

Tháng 12/2025:

UBND tỉnh Hưng Yên chính thức ban hành Quyết định 2104/QĐ-UBND và 2105/QĐ-UBND thành lập CCN Bắc Sơn 1 & 2.

Giai đoạn 2: Đang hoàn thiện các tiện ích nâng cao và bàn giao đất cho nhà đầu tư (2025 – 2026).

Hiện tại (Q1/2026):

Đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và triển khai công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Kế hoạch Q4/2026:

Hoàn thiện giải phóng mặt bằng và bắt đầu khởi công hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

2. Ưu đãi đầu tư đối với doanh nghiệp FDI và DDI

Khi đầu tư vào

Đất cụm công nghiệp Bắc Sơn 1

,

Bắc Sơn 2

các doanh nghiệp sẽ được hưởng chính sách ưu đãi cao nhất theo quy định của Chính phủ và tỉnh Hưng Yên:

Ưu đãi thuế TNDN:

Miễn 02 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án.

Hỗ trợ pháp lý:

macland hỗ trợ miễn phí các thủ tục cấp phép đầu tư, giấy phép xây dựng và PCCC, giúp doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động.

Danh sách các đối tác tiêu biểu:

Hiện nay, CCN đã thu hút một số doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bao bì công nghệ cao, linh kiện điện thoại và may mặc xuất khẩu (Danh sách chi tiết sẽ được cung cấp khi làm việc trực tiếp để đảm bảo tính bảo mật của đối tác).

3. Ảnh hưởng của việc sát nhập đơn vị hành chính

Nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc sắp xếp, sát nhập các đơn vị hành chính tại Hưng Yên. Tuy nhiên, theo đánh giá chuyên môn:

Về Pháp lý:

Các quyết định thành lập CCN và quy hoạch 1/500 đã được tỉnh phê duyệt có tính kế thừa tuyệt đối. Việc sát nhập chỉ thay đổi tên gọi địa danh quản lý, không làm thay đổi quyền sử dụng đất của doanh nghiệp.

Về Chính sách:

Việc sát nhập giúp tinh gọn bộ máy hành chính, từ đó đẩy nhanh tốc độ giải quyết thủ tục “một cửa”, tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn cho các dự án tại

cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 Hưng Yên

Khu công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2

nói riêng và các

Khu Công nghiệp Hưng Yên

nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua: