Sở Hữu Ngay 5000m2 Đất Cụm Công Nghiệp Lan Sơn 2 – Tâm Điểm Sản Xuất Mới Của Bắc Giang.

Trong bối cảnh Bắc Giang đang vươn mình trở thành “thủ phủ công nghiệp” mới của miền Bắc, việc sở hữu một quỹ đất chiến lược để đặt nền móng sản xuất là bước đi khôn ngoan của mọi doanh nghiệp. Thấu hiểu điều đó, macland – đơn vị tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp hàng đầu, xin trân trọng giới thiệu đến Quý nhà đầu tư một cơ hội vàng không thể bỏ lỡ:

Lô đất 5000m2 tại Cụm công nghiệp Lan Sơn 2

, một trong những địa điểm đầu tư hấp dẫn bậc nhất hiện nay.

I. Tổng quan chi tiết lô đất 5000m2 trong Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2

Đất cụm công nghiệp Lan Sơn 2

Mở đầu phần tổng quan chi tiết, đây là lô đất công nghiệp hiếm hoi còn sót lại với diện tích lý tưởng, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà xưởng và đi vào hoạt động ngay của doanh nghiệp.

Hạng mục

Chi tiết

Vị trí

Lô đất nằm tại vị trí đắc địa trong

CCN Lan Sơn 2

, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Mặt tiền rộng, tiếp giáp đường trục chính của CCN, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.

Diện tích

5.000 m²

(Năm nghìn mét vuông).

Mục đích sử dụng

Đất sản xuất kinh doanh (SKK). Phù hợp để xây dựng nhà xưởng, nhà kho, văn phòng điều hành và các công trình phụ trợ.

Ngành nghề thu hút

Ưu tiên các ngành nghề công nghiệp sạch, công nghệ cao như:

Sản xuất, lắp ráp điện tử, linh kiện; cơ khí chính xác; sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất vật liệu xây dựng và các ngành công nghiệp phụ trợ khác.

Hiện trạng

Đất trống, đã san lấp mặt bằng hoàn chỉnh.

Hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, viễn thông) đã được đấu nối sẵn sàng đến chân hàng rào lô đất.

Pháp lý

Sổ đỏ chính chủ, thời hạn sử dụng đến năm 2071.

Đất không tranh chấp, không vướng quy hoạch, sẵn sàng cho việc chuyển nhượng và xin giấy phép xây dựng ngay lập tức.

Hình thức chuyển nhượng

Chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có). macland hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý.

Lô

đất Cụm công nghiệp Lan Sơn 2

này là giải pháp hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng để mở rộng sản xuất hoặc các nhà đầu tư DDI, FDI muốn nhanh chóng triển khai dự án tại Bắc Giang.

II. Giới thiệu chung về Cụm Công nghiệp Lan Sơn 2, Bắc Giang

Mở đầu giới thiệu về dự án,

Cụm công nghiệp Lan Sơn 2

được quy hoạch với tầm nhìn trở thành một điểm đến đầu tư hiện đại, bền vững, đóng góp vào sự phát triển kinh tế chung của tỉnh Bắc Giang.

Chủ đầu tư (CDT):

Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn – một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng khu, cụm công nghiệp.

Thời gian thành lập:

CCN Lan Sơn 2 được thành lập theo Quyết định số 56/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang, chính thức đi vào hoạt động và thu hút đầu tư từ khoảng năm 2022.

cụm công nghiệp Lan Sơn 2

Lợi thế chiến lược của khu:

Vị trí kết nối Vàng:

Nằm trên trục Quốc lộ 31, dễ dàng kết nối với các tuyến cao tốc huyết mạch như Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, Nội Bài – Hạ Long. Từ đây, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến Sân bay Quốc tế Nội Bài (khoảng 70km), Cảng biển Hải Phòng (khoảng 100km) và các trung tâm kinh tế lớn.

Nguồn lao động dồi dào:

Tọa lạc tại huyện Lục Nam và các khu vực lân cận,

CCN Lan Sơn 2

được hưởng lợi từ nguồn lao động dồi dào tại địa phương với trên 1 triệu người trong độ tuổi lao động của tỉnh Bắc Giang. Chi phí nhân công cạnh tranh và chất lượng lao động ngày càng được nâng cao qua các trường đào tạo nghề, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất cho các doanh nghiệp.

III. Cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ của CCN Lan Sơn 2

Mở đầu về cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư đã dành nguồn lực lớn để xây dựng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn, đảm bảo môi trường sản xuất ổn định và hiệu quả cho mọi doanh nghiệp.

Hệ thống giao thông nội khu:

Đường trục chính rộng 25m, đường nhánh rộng 17.5m, được thảm bê tông nhựa nóng, có vỉa hè và hệ thống chiếu sáng đầy đủ, đảm bảo xe container và các phương tiện tải trọng lớn ra vào thuận lợi 24/7.

Hệ thống cấp điện:

Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22KV riêng của CCN, đảm bảo công suất liên tục cho hoạt động sản xuất.

Hệ thống cấp nước sạch:

Nhà máy nước sạch với công suất lớn, cung cấp nước đạt tiêu chuẩn đến từng lô đất.

Hệ thống xử lý nước thải:

CCN được đầu tư nhà máy xử lý nước thải tập trung với công nghệ hiện đại, công suất thiết kế đáp ứng toàn bộ nhu cầu của các nhà máy. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường.

Hệ thống viễn thông:

Hạ tầng viễn thông hiện đại với cáp quang, internet tốc độ cao, sẵn sàng phục vụ nhu cầu quản lý và vận hành của doanh nghiệp.

IV. Hiện trạng và tiến độ hoàn thành của Cụm công nghiệp Lan Sơn 2

Tiến độ dự án Đất cụm công nghiệp Lan Sơn 2

Tiến độ dự án:

CCN Lan Sơn 2 đã hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Hiện tại, CCN đã chính thức đi vào hoạt động và chào đón các nhà đầu tư thứ cấp.

Hiện trạng lấp đầy:

Tỷ lệ lấp đầy hiện tại của

CCN Lan Sơn 2

đang tăng nhanh, ước tính đạt trên 50%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án. Lô đất 5000m2 mà chúng tôi đang phân phối là một trong những quỹ đất đẹp cuối cùng.

Các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động:

Hiện CCN đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực như may mặc xuất khẩu, sản xuất linh kiện, chế biến gỗ… (Ví dụ: Công ty TNHH Luxshare-ICT, Công ty TNHH Fuhong Precision Component –

Lưu ý: Cần kiểm tra chính xác các công ty tại CCN Lan Sơn 2 để đưa thông tin chuẩn xác

). Sự hiện diện của các doanh nghiệp này tạo ra một cộng đồng sản xuất sôi động, hỗ trợ lẫn nhau.

1. Ưu đãi đầu tư vượt trội tại Bắc Giang

Mở đầu về chính sách ưu đãi, tỉnh Bắc Giang luôn đi đầu trong việc cải thiện môi trường kinh doanh và đưa ra các chính sách hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư FDI và DDI.

Theo quy định hiện hành của Chính phủ và chính sách riêng của tỉnh Bắc Giang, các dự án đầu tư vào

CCN Lan Sơn 2

sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

Ưu đãi về Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Miễn thuế 02 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Ưu đãi về tiền thuê đất:

Miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật áp dụng cho địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Hỗ trợ từ chính quyền:

Tỉnh Bắc Giang cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp thông qua cơ chế “một cửa liên thông”, rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, xây dựng, đất đai.

2. Ảnh hưởng từ quy hoạch hành chính và cam kết pháp lý

Mở đầu phần thông tin về quy hoạch, chúng tôi khẳng định sự ổn định về chính sách tại Bắc Giang là một yếu tố then chốt đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư.

Hiện tại, tỉnh Bắc Giang không có chủ trương sáp nhập hay thay đổi lớn về địa giới hành chính ảnh hưởng trực tiếp đến huyện Lục Nam và

CCN Lan Sơn 2

. Ngược lại, sự ổn định về quy hoạch hành chính của tỉnh là một cam kết vững chắc, đảm bảo mọi chính sách pháp lý, ngành nghề thu hút đầu tư và các ưu đãi đã ban hành sẽ được duy trì liên tục và nhất quán. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về một hành lang pháp lý an toàn, minh bạch khi triển khai dự án tại đây.

3. Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn Tại CCN Lan Sơn 2, Bắc Giang

Khi đầu tư vào dự án, doanh nghiệp của bạn sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi cốt lõi sau:

Ưu đãi Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp:

Miễn thuế 2 năm

đầu tiên.

Giảm 50%

thuế trong

4 năm tiếp theo

Ưu đãi Tiền Thuê Đất:

Miễn tiền thuê đất lên đến 11 năm

(bao gồm cả thời gian xây dựng cơ bản).

Ưu đãi Thuế Nhập Khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu

đối với máy móc, thiết bị và vật tư chuyên dùng để tạo tài sản cố định.

Hỗ trợ Đặc Biệt từ Tỉnh Bắc Giang:

Hỗ trợ tối đa thủ tục hành chính theo cơ chế

“Một cửa”

, giúp triển khai dự án nhanh chóng và thuận lợi.

– Tư vấn và xúc tiến

đầu tư bất động sản công nghiệp

Khu Công nghiệp Bắc Giang