Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên mở bán lô 1,5 ha – Kết nối cao tốc, sẵn sàng xây dựng

Lô đất công nghiệp diện tích 1,5ha tại Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên

– Đây là

cơ hội vàng

cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm

đất nhà xưởng Hưng Yên

để xây dựng

nhà máy tại miền Bắc Việt Nam

. Lô đất nằm trong

KCN số 5 Hưng Yên

– một

khu công nghiệp gần Hà Nội

với hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng và nhiều

ưu đãi đầu tư

. Dưới đây, Red

khu công nghiệp số 5 hưng yên

sunland sẽ cung cấp thông tin chi tiết về lô đất 1,5ha và

Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên

nhằm giúp Quý nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt.

I. Tổng quan chi tiết lô đất 1,5ha tại KCN Số 5 Hưng Yên

Lô đất công nghiệp 1,5ha tại KCN Số 5 Hưng Yên sở hữu những đặc điểm lý tưởng để phát triển nhà máy, kho xưởng. Phần này cung cấp thông tin tổng quan về vị trí cụ thể, diện tích, mục đích sử dụng, ngành nghề, hạ tầng và pháp lý của lô đất:

Vị trí lô đất:

Thuộc

phân khu 1

(109ha) của

KCN Số 5 Hưng Yên

, nằm trên địa bàn xã Xuân Trúc và Quảng Lãng (huyện Ân Thi). Lô đất tiếp giáp đường nội khu chính, cách cổng KCN không xa, thuận tiện kết nối ra cao tốc

Hà Nội – Hải Phòng

(cách 4km) và QL38 mới. Vị trí cụ thể này giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm đi các tỉnh,

đầu tư KCN Hưng Yên

sẽ kết nối nhanh chóng với Hà Nội, cảng biển và sân bay.

Diện tích và quy cách:

Rộng

1,5 hecta

(15.000 m²), mặt tiền rộng, vuông vắn. Trong KCN có thể tách/thửa linh hoạt thành các lô

1ha, 1,5ha, 3ha, 5ha

tùy nhu cầu. Lô đất cho phép xây dựng công trình cao tối đa 5 tầng,

mật độ xây dựng

tới

70% diện tích,

phù hợp xây nhà xưởng quy mô lớn.

Mục đích sử dụng:

Đất sản xuất công nghiệp

– thích hợp xây dựng

nhà máy sản xuất

hoặc

kho vận

. Với hạ tầng và

bất động sản công nghiệp Hưng Yên

đang phát triển, lô đất này lý tưởng để làm nhà xưởng chế tạo, lắp ráp, trung tâm logistics hoặc cơ sở phụ trợ cho các tập đoàn lớn.

Ngành nghề phù hợp:

Lô đất nằm trong KCN hướng tới các ngành

điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp nhẹ và công nghiệp hỗ trợ

. Do vậy, doanh nghiệp thuộc lĩnh vực

sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị bán dẫn

,

chế tạo máy, kim loại sạch

,

sản xuất bao bì, nội thất

,

chế biến thực phẩm

,

kho vận logistics

hay

sản xuất thiết bị y tế

đều

được cấp phép hoạt động

trên lô đất này. KCN hạn chế các ngành có nguy cơ ô nhiễm cao, đảm bảo môi trường đầu tư xanh, bền vững.

Hạ tầng tại lô đất:

Hưởng trọn lợi thế từ

hạ tầng đồng bộ của KCN Số 5

. Đường nhựa nội bộ rộng, xe container ra vào thuận tiện.

Điện công suất cao

cấp tới tận chân hàng rào (trạm 110kV nội khu),

nước sạch

từ nhà máy nước Hưng Yên đảm bảo lưu lượng (lên tới 30.000 m³/ngày). Hệ thống

thoát nước mưa, nước thải

đã hoàn thiện, nước thải của nhà máy sẽ đấu nối về nhà máy xử lý tập trung đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả môi trường.

Internet, viễn thông

tốc độ cao.

PCCC

đầy đủ. Doanh nghiệp thuê đất có thể

kết nối hạ tầng và xây dựng nhà xưởng ngay lập tức

Pháp lý và giấy tờ:

Đất nằm trong

quy hoạch KCN Số 5

đã được phê duyệt; chủ đầu tư KCN đã có

Giấy chứng nhận đầu tư

và các thủ tục pháp lý hoàn chỉnh. Khi thuê lô đất, doanh nghiệp sẽ ký

Hợp đồng thuê đất KCN 50 năm

(đến 2071) và được cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cho thời hạn thuê còn lại. Tất cả hồ sơ pháp lý (quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng, đánh giá tác động môi trường của KCN…) đều minh bạch, sẵn sàng để nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án.

II. Giới thiệu về dự án Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên

Để hiểu rõ tiềm năng lô đất, nhà đầu tư cần nắm thông tin tổng quan về

KCN Số 5 Hưng Yên

– nơi lô đất tọa lạc. Dưới đây là giới thiệu về chủ đầu tư, quy mô, thời điểm khởi công, lợi thế vị trí, nguồn lao động và khả năng thu hút FDI của toàn khu công nghiệp này:

Bản đồ dưới đây cho thấy vị trí KCN Số 5 Hưng Yên nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch của miền Bắc.

khu công nghiệp số 5 hưng yên

KCN này tiếp giáp cả

đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

và

cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

, đồng thời nằm ngay cạnh

Quốc lộ 38 mới

và đường huyện ĐH62. Vị trí kết nối “tam giao” này đặc biệt thuận lợi cho việc xây dựng nhà máy và lưu thông hàng hóa nội địa lẫn quốc tế – từ KCN có thể nhanh chóng đến cảng biển Hải Phòng, sân bay Nội Bài hay cửa khẩu Lạng Sơn. Nhờ lợi thế kết nối ấy,

KCN Số 5 Hưng Yên

trở thành

“địa thế vàng”

thu hút các nhà đầu tư công nghiệp.

Chủ đầu tư dự án

KCN Số 5 Hưng Yên là

Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Yên Mỹ

– một doanh nghiệp uy tín được tỉnh lựa chọn phát triển khu công nghiệp trọng điểm này

Quy mô KCN:

192 ha

(cụ thể 192,64ha) trải rộng trên địa bàn hai huyện

Ân Thi

(xã Xuân Trúc, Quảng Lãng) và

Kim Động

(xã Nghĩa Dân). Dự án có

tổng vốn đầu tư 2.385 tỷ đồng

Thời điểm khởi công:

KCN Số 5 chính thức

động thổ vào tháng 3/2023

. Tính đến giữa năm 2024, hạ tầng KCN đã cơ bản hình thành ở

2 phân khu

:

Phân khu 1 diện tích

109ha

đã hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật

phân khu 2 diện tích

83ha

cũng đạt khoảng

70% khối lượng

Lợi thế về vị trí và lao động:

KCN Số 5 tọa lạc ở trung tâm tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Thái Bình, lại giáp ranh các tỉnh công nghiệp phát triển như

Bắc Ninh, Hà Nam, Thái Bình

. Điều này giúp KCN

thu hút nguồn lao động dồi dào

từ cả địa phương Hưng Yên và các vùng lân cận. Hơn nữa, tỉnh Hưng Yên có lực lượng lao động trẻ, chất lượng được thừa hưởng từ các trung tâm đào tạo ở Hà Nội, Hải Dương… Khi các nhà máy tại KCN Số 5 đi vào hoạt động sẽ tạo thêm hàng nghìn việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế – xã hội tỉnh nhà

Khả năng thu hút FDI:

Ngay từ khi mới khởi công,

KCN Số 5 Hưng Yên

đã được tỉnh định hướng trở thành

“điểm đến tin cậy” của các doanh nghiệp điện tử, linh kiện điện tử, bán dẫn Đài Loan

– những nhà đầu tư FDI lớn trong khu vực. Từ lúc đi vào hoạt động đến nay KCN đã

thu hút 12 dự án

, trong đó

10 dự án đến từ Đài Loan

, tổng vốn đăng ký khoảng

200 triệu USD

, chủ yếu thuộc lĩnh vực điện tử và công nghiệp phụ trợ. Đây là kết quả ấn tượng, cho thấy

KCN Số 5

có sức hấp dẫn đặc biệt với dòng vốn FDI. Rõ ràng,

đầu tư KCN Hưng Yên

đang là xu hướng, và KCN Số 5 nổi lên như một

“thỏi nam châm”

đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

III. Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Số 5 Hưng Yên

khu công nghiệp số 5 hưng yên

Là một KCN hiện đại, KCN Số 5 Hưng Yên được đầu tư bài bản về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe của doanh nghiệp sản xuất:

Giao thông nội khu:

Hệ thống đường nội bộ đã hoàn thiện, gồm

trục chính rộng 32–42m

, đường nhánh rộng 23m, kết cấu chịu tải trọng xe container

Nguồn điện:

KCN có trạm điện

110/22kV ngay tại cổng

, công suất thiết kế

4×63 MVA

(giai đoạn 1 vận hành 2×63 MVA)

Cấp nước:

Nước sạch sản xuất được cung cấp bởi

Nhà máy nước Hưng Yên

, công suất tối đa

30.000 m³/ngày-đêm

Thoát nước & Xử lý nước thải:

KCN xây dựng hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng. Nước thải sản xuất và sinh hoạt từ các nhà máy được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất

4.300 m³/ngày

. Công nghệ xử lý hiện đại giúp nước thải sau xử lý đạt

quy chuẩn loại A

trước khi xả ra môi trường, tuân thủ quy định bảo vệ môi trường.

Phòng cháy chữa cháy (PCCC):

Hệ thống PCCC được trang bị đồng bộ theo tiêu chuẩn.

Viễn thông và CNTT:

Các nhà mạng lớn (VNPT, Viettel, FPT…) đã kéo sẵn

cáp quang

đến KCN

An ninh và tiện ích khác:

KCN có

chốt bảo vệ

tại cổng và tuần tra quanh khu vực, kết hợp hệ thống

camera giám sát

đảm bảo an ninh. Ngoài ra, KCN Số 5 còn bố trí

khu nhà ở cho chuyên gia, công nhân

ngay gần nhà máy (dự kiến 12ha), đáp ứng nhu cầu lưu trú và sinh hoạt của người lao động kỹ thuật cao tại cơ sở

IV. Hiện trạng KCN Số 5 Hưng Yên

khu công nghiệp số 5 hưng yên

Sau hơn 2 năm triển khai, KCN Số 5 Hưng Yên đã đạt được những kết quả khả quan về tỷ lệ lấp đầy và thu hút các dự án đầu tư:

Tỷ lệ lấp đầy:

Tính đến đầu năm 2025,

khoảng 60% diện tích KCN đã có nhà đầu tư đăng ký

Phân khu 1 (109ha) hiện gần như kín chỗ, trong khi phân khu 2 (83ha) đang tiếp tục chào đón các dự án mới khi hạ tầng hoàn thiện trong Quý 1/2025. Tiến độ xây dựng hạ tầng giai đoạn 2 đang được đẩy nhanh để kịp bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư trong năm nay

Nhà đầu tư hiện hữu:

Đến giữa 2024, KCN Số 5 đã

thu hút 12 dự án thứ cấp

; đáng chú ý, có

10 doanh nghiệp đến từ Đài Loan

trong lĩnh vực điện tử, bán dẫn, phụ trợ. Các

tập đoàn lớn

đã chọn KCN Số 5 làm điểm đến đầu tư bao gồm

Arizon Technology

(sản xuất tem nhãn RFID) và

Wieson Technologies

(sản xuất linh kiện điện tử kết nối). Việc các doanh nghiệp FDI uy tín liên tục đổ về đã minh chứng cho sức hấp dẫn và

uy tín của KCN Số 5 Hưng Yên

trên bản đồ công nghiệp miền Bắc.

Tiến độ triển khai dự án:

Các dự án FDI lớn tại KCN Số 5 đều được triển khai nhanh chóng, nhiều dự án khác đang trong giai đoạn san lấp và xây dựng nhà xưởng. Dự kiến, từ 2025–2026, hàng loạt nhà máy tại KCN Số 5 sẽ đi vào sản xuất, đóng góp lớn vào kim ngạch xuất khẩu và tạo việc làm cho khu vực.

V. Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư FDI và DDI

KCN Số 5 Hưng Yên mang đến cho nhà đầu tư, bao gồm cả doanh nghiệp FDI (nước ngoài) và DDI (trong nước), những ưu đãi hấp dẫn về thuế và nhiều hỗ trợ khác:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Doanh nghiệp đầu tư mới tại KCN Số 5 được hưởng mức ưu đãi cao. Cụ thể,

miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu có lãi

, và

giảm 50% số thuế TNDN phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp giảm chi phí trong giai đoạn đầu vận hành dự án. Ngoài ra, thuế suất TNDN của Việt Nam hiện chỉ 20%, thấp hơn nhiều nước trong khu vực, tạo môi trường cạnh tranh cho nhà đầu tư.

Ưu đãi thuế nhập khẩu, VAT:

Máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu cấu thành tài sản cố định dự án có thể được

miễn thuế nhập khẩu

(theo luật đầu tư). Các dịch vụ sản xuất xuất khẩu được

hoàn thuế VAT 0%

. (Lưu ý: các ưu đãi này áp dụng theo quy định chung của pháp luật Việt Nam, nhà đầu tư có thể tham khảo thêm khi lập dự án khả thi).

Chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư KCN:

Cam kết

hỗ trợ tối đa thủ tục hành chính

cho nhà đầu tư. Từ bước xin

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

, giấy phép xây dựng, phê duyệt PCCC, đến đánh giá tác động môi trường (ĐTM) – tất cả đều được chúng tôi kết hợp cùng chủ đầu tư tư vấn và hỗ trợ xin cấp phép nhanh gọn

Ưu đãi về giá thuê và hạ tầng:

Như đã đề cập, mức

giá thuê đất

tại KCN Số 5 khoảng từ

125 USD/m² (toàn kỳ)

– rất cạnh tranh so với mặt bằng

đất công nghiệp Hưng Yên

và vùng lân cận. Chủ đầu tư sẵn sàng

điều chỉnh linh hoạt giá thuê, phương thức thanh toán

tùy theo quy mô và tiến độ triển khai của dự án. Ngoài ra,

phí quản lý hạ tầng

tại KCN cũng ở mức hợp lý (0,6 USD/m²/năm). Các dịch vụ tiện ích (điện, nước, xử lý nước thải) thu phí theo giá nhà nước quy định, đảm bảo chi phí vận hành thấp cho doanh nghiệp.

– Tư vấn và xúc tiến đầu tư

Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và ưu đãi,

lô đất 1,5ha tại KCN Số 5 Hưng Yên

thực sự là

cơ hội đầu tư

không nên bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm

đất công nghiệp Hưng Yên

để mở rộng sản xuất. Quý nhà đầu tư quan tâm,

hãy liên hệ ngay macland

– đơn vị phân phối độc quyền dự án – để được

tư vấn chi tiết

, sắp xếp

thăm quan thực địa

và

giữ chỗ

lô đất tiềm năng này.

cam kết đồng hành và hỗ trợ Quý khách xuyên suốt quá trình đầu tư, từ khâu pháp lý đến triển khai xây dựng, đảm bảo dự án của Quý khách được tiến hành

nhanh chóng và hiệu quả nhất

. Liên hệ

hôm nay để nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lợi tại

KCN Số 5 Hưng Yên

!